[摘要]繁华都市中的我们更向往一片清净之地，或隐于林或隐于市，居所不同就有不同生活。今日小编为大家介绍两个项目：中鹰黑森林拥12万平森林海洋，中骏天悦位居百年地段真如老街旁。楼盘优劣，请看PK。

基本信息PK

社区信息：中鹰黑森林容积率更低、绿化率更高

中鹰黑森林位于真华路新村路路口，楼盘的北部和东部分别被横港河和龙珍港包围，形成天然的半岛状，西侧紧邻12万平方米中央绿化带，自然景色优美。中鹰黑森林总建筑面积27万方，绿化率高达36.5%，社区内种有11000多棵香樟树，容积率只有1.14，舒适度高。

中骏天悦位于兰溪路固川路路口，享百年地段繁华，拥真如老街、真如寺、真如公园等资源。中骏天悦是由大型综合性集团中骏置业打造，总建筑面积约11万方，绿化率35%，较中鹰黑森林低，容积率3.5，较中鹰黑森林高，居住舒适度略差。

详细信息PK

户型PK：中鹰黑森林可自由设计

中鹰黑森林分三期开发，一期、二期已交付使用，目前在售是三期，位于项目西北部的3栋楼，2栋24层、1栋28层高层，户型为202、232平的大平层。

202平户型设计为3房2厅2卫，厨房采用开放式设计，难免会有烟溢到客厅，朝南的卧室门正对客厅，动静未分离。不过整体户型方正，空间布局清晰，三面墙体采用落地玻璃窗，南北通透，一房朝南两房朝北，采光通风效果佳，可看中央绿化景观。

中鹰黑森林户型还有一大特点，就是室内空间可自由分割，满足业主的差异化装修需求。

中骏天悦由一栋11层的商业，一栋24层的高层住宅和七栋7-10层的多层住宅组成。目前在售高层住宅面积为98-117平，洋房面积为118-129平。

98平为3房2厅2卫，功能齐备的小三房，分区合理空间利用率高，开阔的阳光客厅和餐厅连为一体，南北通透，大面积的阳台，视野效果好。大开间南向主卧落地观景窗并自带独立卫生间，南向次卧空间宽敞，采光舒适，带大阳台可以养花、育草清馨布置，主次卧的相互分离私密性好，不过朝南次卧正对客厅，动静未分离。卫生间设计干湿分离，不过靠近餐厅旁的卫生间没有窗户，不利于空气流通。

价格PK：中骏天悦更适合刚需改善客

中鹰黑森林均价12万/平，总价要2400万/套以上，中骏天悦98平起房源，总价860万/套起。从价格而言中骏天悦更亲民，适合刚需改善客户。

轨交PK：中骏天悦轨交网络更发达

中骏天悦位于真如兰溪路和固川路路口，距离11号线上海西站及真如地铁站约1.8公里，项目周边还有轨交14、15号线在建，轨道交通可快速到达内中外环。此外，2010年正式投入运营的沪宁城铁上海西站还集结了城市轨道交通、长途客运于一体，可实现站内与轨道交通换乘的格局。

中英黑森林最近的轨道交通站点为轨交7号线新村路站，距离约1.5公里。就轨道交通而言，中骏天悦周边轨交网络更为发达。

商业配套PK：中英黑森林配套能级更高

中鹰黑森林周边商业配套成熟，小区对面即是家乐福超市，肯德基、面包新语、汉堡王、永和大王等多商家入住。真华路大华一路路口是著名的巴黎春天购物中心，再往北走可达大华虎城第三空间、交通银行、建设银行、浦江之星、麦当劳等。真华路大华三路路口是大华行知公园，闲来于此散散步也可。

中骏天悦周边配套成熟，位于兰溪路上有700年历史的真如寺每年吸引大量游客前来观光，真如老街上酒楼、宾馆、便利店、新华书店等商业丰富。此外，项目周边还有真如公园、上海宏康医院、普陀法律援助中心、建设银行、浦发银行、天汇广场等配套，基础生活、医疗、教育需求不用愁。不过据小编实探，虽然铜川路上的水产市场一条街已关闭，后续将会规划建设中央公园，但是目前环境还是有些脏乱的。

教育资源PK：中鹰黑森林更胜一筹

中鹰黑森林项目三期为期房，暂无学区划分，但项目前两期在普陀区教育网站公示中显示对口童的梦艺术幼儿园及万里实验学校，其中童的梦艺术幼儿园为市级示范性幼儿园。此外，中鹰黑森林周边还有进华中学、晋元高级中学附属学校、嘉华小学、大华第二小学、大华第一幼儿园等，资源还是非常丰富的。

中骏天悦对口学校待定，项目周边目前有真如第三小学、真如中学、真北中学、真如文英中心小学、上海师大第二附属实验学校、金苹果幼儿园等。

医疗资源PK：不相上下

医疗配套方面，中鹰黑森林距离较近的是万里社区卫生服务站，上海市普陀区中医医院万里分部，可步行5分钟到达。中骏天悦周边有上海宏康医院、眼科医院、结石病医院等，能级也偏低。