【同润蓝美俊庭】300万以下住90平 得房率78%值得拥有

来源:房天下2017-03-15 00:30
综合评分4.10分/5分

同润蓝美俊庭位于大团镇南芦公路989弄,属惠南板块。项目由同润 开发,虽然物业非自持,但小区人车分流,还自带游泳池和网球场,整体建筑风格为欧式。目前在售88平2房、92平2房、120平3房,网房显示得房率为78%,均价25000元/平;总价250万/套起,适合刚需一族。小区周边配套较为落后,有待未来建设;离地铁也较远,需乘公交车前往。如果买车自驾相对方便一些。此外该楼盘房天下目前还有特价房在售哦~~~

优点

1、现房出售,均价25000元/平,总价相对较低。
2、建面92平2房户型方正,整体宽阔;南北通透且得房率较高。
3、出门就是超市、便利店等基本生活配套,大团中学就在项目东面。
4、物业费2.2元/平·月,有附带设施。

缺点

1、周边配套档次较低,无大型商超有赖进一步建设。
2、离16号线惠南站较远,即使出地铁也要公交接驳。
3、临近S2沪芦高速大量渣土车来往,尘土飞扬。

楼栋户型4.00分/5分

首推92平B户型

项目在售88平2房、92平2房、120平3房,小编这里首推92平2房B户型。从户型图上看,B户型为双阳台设计,南北通透,户型方正;在样板间中看亦给人以开阔之感。同时阳台进深足够,有上下水可供安置洗衣机浣洗衣物。房间三开间朝南,卧室带飘窗,保证光照;起居室都在东侧的设计在另一方面做到了动静分离。此外78%的得房率也不会使房间使用起来过于紧凑;总体而言即便是2房但三口之家住起来也是没问题的。

而88平A户型客厅面积则在一定程度上受到了影响,卫生间一开门就是客餐厅交界处也很让人尴尬。厨房虽然带有小型操作阳台但卫生间窗户正对着,可见平时还不能开——这样通风就会受到影响。120平3房在空间上给业主以更多发挥余地,次卧对着客厅却难保私密性。同时餐厅到客厅交界处拐角过大,未来可能不利于家具摆放。

配套4.50分/5分

有基础生活设施 未来有待完善

项目西面有少量沿街商铺,如超市便利店等,较为低端,但可满足基本生活需求。再高端一点的要到大团镇上,这里会有一些稍好的配套如家得利、乐购等,步行预计会花费一定时间。至于教育方面则有大团高级中学,距小区仅264米,具体招生计划要以当年教育部门公布的招生计划为准。还有一所金色阳光幼儿园,离学校也并不远。至于看病可至附近的大团医院,距离约1公里左右。

而售楼处置业顾问介绍,项目附近有浦东23路可到惠南商圈。惠南镇中心有大型超市、商业综合体及各式沿街商铺,生活氛围浓厚,可以做吃喝玩乐的备选方案。

地段交通4.00分/5分

地理位置较偏 建议自驾出行

项目基本位于惠南板块与临港新城板块交界处,浦东(原南汇)与奉贤的交汇处,因此地理位置偏僻,周边无地铁线。即使去16号线惠南站也需乘坐半小时左右公交车或是社区巴士,不仅等待耗时间,乘坐地铁去市区亦要很久;16号线早晚高峰又极为拥堵。因此小编建议还是自驾出行,项目附近就是南芦公路和南团公路。

如果乘坐公交也可以,据项目置业顾问介绍,项目周边有龙港快线可直达龙阳路地铁站;还有龙芦专线、龙临线、龙大线。

小区品质4.00分/5分

附带游泳池网球场

项目虽然物业非自持,但自带游泳池网球场,就在楼宇之间。同时小区人车分流,可以保证老人小孩免受危险。

网友点评 3.88 分/5分 (共486条)

价格:2   地段:2   交通:2   配套:2   环境:2

282号楼和283号楼两周内全部被网签掉?这个属于内部虚假网签锁定房源吗?吊大的说说看

s***5  2017-05-05 14:29:21 来自iPhone客户端 回复 (2) (9)

价格:1.4   地段:1.4   交通:1.4   配套:1.4   环境:1.4

性价比不高,交通非常不方便.

s***8  2017-05-03 22:14:50 来自iPhone客户端 回复 (0) (1)

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

價格可以,就是地方太远了,交通不方便。

k***y  2017-05-22 00:34:11 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

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价格:
24000 元/平方米
户型:
4居(157㎡) 3居(149㎡) 2居(88㎡)
地址:
大团镇南芦公路989弄(近南团公路)
动态:
同润蓝美俊庭少量房源在售 24000元/平起
电话:
400-890-0000 转 640967
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