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【水榭兰亭】 被填平 房价“1”字出头是否还在

来源:房天下 2017-03-15 00:00
综合评分4.20分/5分

水榭兰亭水榭兰亭水榭兰亭25500元/平方米3.99浦兰路91弄19号400-176-0760 转 831416项目位于奉贤奉城镇,项目由7栋6层住宅楼和10栋14层小高层住宅楼组成,目前洋房已全部售罄,该项目预计2017年上半年加推高层,但据透露该高层预计售价将超过2万/平。听到这个价格笔者也忍不住惊叹,超过“1”字头的房价还是 吗?

优点

1、对于目前上海整体房价来说,其所在区域仍处于 ,总价低的刚需购房者可以考虑
2、周边1公里范围内有多趟公交车,距离奉城汽车站大约500米
3、距离奉城镇比较近,配套多集中于奉城镇,步行10就可以到

缺点

1、项目周边公交车虽然比较多,但距市区较远,需要换乘,目前暂无轨交规划;自驾出行也较浪费时间
2、周边比较荒凉,小区北面为一大片空地,周边发展起来还需要时间
3、奉城镇内配套虽然有,但是较低端

价格4.00分/5分

水榭兰亭水榭兰亭水榭兰亭25500元/平方米3.99浦兰路91弄19号400-176-0760 转 831416项目目前暂无房源在售,预计2017年上半年开盘,具体开盘时间、价格、户型待定。据售楼处介绍水榭兰亭将推出高层,高层售价预计均价在2万以上。据了解,项目前期所售花园洋房近一次报价在14500元/平。

目前周边无在售的新房住宅,周边新房均已售罄,据目前在售的二手房报价分析,2017年2月份奉城二手房参考均价在15162元/平。

水榭兰亭
配套4.00分/5分

水榭兰亭水榭兰亭水榭兰亭25500元/平方米3.99浦兰路91弄19号400-176-0760 转 831416项目地处奉贤区奉城镇,是奉贤区的第二大镇,人口密集度较高,商业配套也较为齐全,不过这几年奉城镇没有太显著的发展,也仅有几个住宅项目落地,其他商业项目几乎没有。

配套方面,奉城镇内基本生活配套设施均有,且都在半径2公里范围内,日常生活完全可以满足。但对于想要追求高生活品质的业主来说,板块内配套依然无法满足,周边大的购物商场是南桥百联商圈,距离南桥百联商圈驾车的话还需要30,时间成本也会大大增加。

水榭兰亭
地段交通4.00分/5分

我们先从大范围来看一下奉城板块。奉城板块隶属于奉贤区,据上海南端奉贤东部,距离南桥镇17千米;距临港泥城镇16公里;距惠南19公里;距上海市区56.70千米,项目周边暂无轨交规划,出行以自驾及公交为主,去往市区的话无的公交车需要换乘。

水榭兰亭水榭兰亭水榭兰亭25500元/平方米3.99浦兰路91弄19号400-176-0760 转 831416项目位于奉城镇兰博路与浦兰路交叉路口。 公交设施方面,项目北面有奉城汽车站,内设多条公交线路。另在项目1公里范围内有很多公交线路,步行5-10可到达,可到往奉贤、莘庄、浦东惠南及16号线 站方向,区域公交相对发达。

小编要提醒的是项目距离上海市区较远,在上海市区上班族的客户购买这里意义不大,不过本地客或在周边区域上班及老年人居家养老在这里却是不错的选择。

水榭兰亭
小区品质4.50分/5分

水榭兰亭水榭兰亭水榭兰亭25500元/平方米3.99浦兰路91弄19号400-176-0760 转 831416项目是由高层和花园洋房组成。容积率为1.4,与周边小区持平,周边项目绿地小米公社容积率为1.4,小区居住舒适度较高。小区物业费为2.1/㎡/月,物业费也基本与周边小区持平,物业公司为深圳市创展置地物业管理有限公司。

该项目开发商为上海千荣地产开发有限公司,资质一般,目前在上海并无其他住宅项目。

但是目前小区周边为空地,比较荒凉,周边发展起来还需要时间,而且周边人员比较混杂,环境相对比较乱。

水榭兰亭
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价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

果***y  2024-03-25 17:49:53  来自PC楼盘详情页

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