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市区吸霾?这个空气清新的东滩别墅400万起

来源:房天下 2017-03-16 13:00
综合评分4.80分/5分

说起崇明,众所 ,它是上海东北部的一个海岛,近年来,不少品牌房企相继入驻,包括绿地、金茂、揽海、保亿、融科等。同时,它也是上海的房价洼地之一,令许多购房者蠢蠢欲动。毕竟不高的总价,过上面朝大海,春暖花开的的生活,还是相当诱人的。而东滩板块是崇明的重要生态区,东滩湿地占地326平方公里,是4A级风景区,拥有丰富的底栖动物和植被资源。

区域还规划了高尔夫、游艇、马术、直升飞机、酒店五大千万级运动休闲配套。2010年上海长江隧桥的通车,将东滩正式纳入市中心1生活圈。轨道交通线方面,规划中的轨道交通19号线延伸段跨过长江到达崇明陈家镇。所以板块未来的前景还是很可观的。

优点

1. 在别墅中,户型面积较小,总价相对低。
2. 紧邻东滩湿地,生态环境好,而且出游方便。
3. 规划中的幼儿园、学校质量比较高。
4. 未来九号线开通后,出行会便利很多。
5. 周边旅游度假资源较为丰富。

缺点

1.周边基础配套较少,给生活带来一定不便。
2.距离市区较远,交通不便。

小区品质5.00分/5分

东滩花园鹭湖郡东滩花园东滩花园鹭湖郡待定4.19揽海路7弄目前是崇明岛体量较大的项目,占地面积2000多亩地,容积率0.37,绿化率70%,车位比为1:1。物业采用北京华贸太平物业管理有限公司 ,成立于2004年,同时服务于东滩花园麓岭郡30006元/平方米[崇明]东滩花园麓岭郡43套在售,物业费为5.50元/㎡·月。项目的外立面采用了地中海风格。

地段交通5.00分/5分

自驾还是比较方便的,从市中心出发,约1。从上海的西部松江区出发,约2。不过高架路段容易拥堵,还是请大家提早出行,以免耽误行程。轨交出行的话,从市区出发,要换乘两到三趟公交,建议大家尽量自驾出行。

配套4.00分/5分

自带配套:

项目规划了六大主题公园:活力场(体育公园)、野趣(野营公园)、鸟语(鸟类公园)、百草园(植物园)、白鹭湖公园、禅意园林。同时还设置了邻里中心和鹭club会所,方便业主的交流、沟通。

休闲度假配套

目前项目北边有一个东湖游览区、西面有宅一天轰趴别墅、览海国际高尔夫社区东滩花园览海国际高尔夫社区待定3.99揽海路33弄021-62756000,紧邻东滩湿地,驾车约20,特别适合度假游玩。

酒店配套

西面有一个五星级酒店——金茂凯悦酒店,驾车4.2公里,约8。

学校

项目西北方向,北陈公路上的思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校目前正在规划中。

楼栋户型5.00分/5分

联排141㎡边套户型一层

优势:

1. 客厅南向、西向开窗,且朝南,采光、日照好。

2. 明厨设计,较为节能环保。

3. 实体墙中间格挡,留出一块小空间可以按照自身需求装修。

4. 卧室套间设计,私密性好。

劣势:

1. 动静分区不明确,影响一层住户休息。

2. 南北不通透,室内通风受影响。

联排141㎡边套户型二层

1.一南一北,两个露台,居住较为舒适。

2.套间设计,私密度比较好。

3.两个朝南卧室,日照比较好。

1.公共活动空间较小。

联排141㎡边套户型地下室

1.地下一层的空间可以用来储物,或做多功能间。

2.自带车库,停车方便。

价格5.00分/5分

目前项目的总价在400万/套,版块内的新房项目较少,有东滩玉翠苑、东滩花园鹭湖郡东滩花园东滩花园鹭湖郡待定4.19揽海路7弄崇明三湘森林海尚东滩花园崇明三湘森林海尚待定3.93揽海路2500弄保亿风景水岸20106元/平方米[崇明]保亿风景水岸7套在售览海国际高尔夫社区东滩花园览海国际高尔夫社区待定3.99揽海路33弄021-62756000等,总价从500万~1180万,面积也从172~925平方米。项目可以算是比较小巧的别墅了,总价也相对低。

东滩花园鹭湖郡东滩花园东滩花园鹭湖郡待定4.19揽海路7弄在售220平独栋别墅,总价700万/套起,现房交付;项目另售联排别墅,户型为111平中间套和137平边套,总价在400万-550万/套,预计2017年年底交付。项目预计2017年5月加推三期房源,具体时间待定,房天下将为您持续关注。

发展潜力

根据“十三五”规划,将陈家镇和东滩地区打造成与生态岛相匹配的生态城镇建设标杆,成为以生态居住、休闲运动、智慧创新为主导的海岛花园城镇;照不低于中等城市标准,进行设施建设和服务配置,成为崇明三岛的政治、经济、文化中心和水上门户,以及生态宜居的现代化田园滨水生态城区。

从政策层面上,崇明岛将来发展定位较高端,而且非常宜居,并且陈家镇和东滩未来会被规划为三岛的经济、政治、文化中心,发展前景还是比较好的。

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