新华御湖上园新华御湖上园待定4.00分博海路99弄（夏宁路与九工路交汇处）021-57371111是新华地产在上海的项目，总占地约69000平，总建筑面积约13800平，总户数1376户，一期推出340户，均为临湖3房景观房。项目位于金山金水湖产业园区内，金山金水湖产业园为金山区重点打造的科创园区之一，目前园区内已有不少企业入驻，具备了一定的人气。

优点

1. 房型布局较为合理，空间利用率较大
2. 楼盘预计价格低于上海平均水平，属于上海价格较低的楼盘
3. 周边有大片绿化，环境优美

缺点

1. 距离市区较远，交通不那么便捷
2. 周边尚在开发，生活配套暂时不那么完善

高层为主 主打南北通3房

楼栋方面，新华御湖上园新华御湖上园待定4.00分博海路99弄（夏宁路与九工路交汇处）021-57371111均为高层建筑。户型方面，新华御湖上园主打3房，面积段由82-97平不等。户型方面，新华御湖上园南北通透，所有户型都做到了3开间朝南，89平及以上的户型都做到了2个卫生间，空间利用率较高，同时也方便后期的使用。小区目前公布的大部分户型均为3房，也符合当下大部分刚需及改善一族的需求。

规划为产业园区 配套暂时还没完全动工

新华御湖上园新华御湖上园待定4.00分博海路99弄（夏宁路与九工路交汇处）021-57371111位于金山金水湖园区内，园区内部已建成一个规模较大的产业园区和科创基地，已有多家知名企业和一些创业公司陆续入驻。园区内目前已建成一个大型的生态公园，并特意花重金打造了一座人工湖，环境优美。项目不远处，一所双语学校正在如火如荼的建设中。其他的配套设施则将根据区域内住宅区的建设情况陆续开工建设，以确保资源能够得到充分的利用，因此其他设施目前暂未开工。

金山重点打造的产业园区 距离上海市区较远

新华御湖上园新华御湖上园待定4.00分博海路99弄（夏宁路与九工路交汇处）021-57371111位于金山重点打造的金水湖产业园区内，项目向东约5公里左右即可到达G15沈海高速的出入口，沈海高速为中国沿海高速路网中的大动脉，通过G15高速公路可以方便的到达上海市区，也可以快速抵达杭州湾沿岸的各个重要城市，不过如果经常前往上海市区，过路费会较为昂贵。公共交通方面，项目向北约1公里即可到达莲卫专线车站，可以地铁1号线莲花路站，总体来说还算方便。

开发商首次进军上海 小区仍在施工

楼盘品质方面，新华御湖上园新华御湖上园待定4.00分博海路99弄（夏宁路与九工路交汇处）021-57371111作为新华地产在上海的项目，在建筑工地现场小编发现项目楼座建设中的外立面预留有挂石材的接口，较有层次感；小区虽然没有做到完全的人车分流，但是从沙盘图上看，小区的绿化总体来说还算比较充足的，不过需要提醒的是，目前项目仍在建设阶段，小区品质究竟如何还是要看项目建成后开发商的管理和维护。