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虹桥正荣府65052元/平方米[青浦]虹桥正荣府89套在售位于青浦区徐泾联民路100弄,由中国房地产23强企业正荣地产倾力打造。小区总规划户数888户,由9栋非毛坯公寓和9栋平层别墅组成,共33栋,楼层为8-16层。项目西侧地块为正荣自带商业综合体,建筑总面积约10万平方米。
1.地处虹桥商务区辐射地带,具有区位 ;
2.项目周边有G50沪渝高速和沈海高速,自驾出行较为便捷;
3.自带约10万方商业,可满足居住生活基本配套需求。
1.周边配套欠缺,配套稍微成熟一些的徐泾镇,距离较远,约2公里左右;
2.交通不方便,距离在建中的17号线和9号线九亭站均约4公里。
3.价格偏高,周边给人的感觉比较荒凉。
价格略高
虹桥正荣府65052元/平方米[青浦]虹桥正荣府89套在售目前均价为58000元/平。周边项目以别墅居多,均价在60000-70000元/平之间,仅有万科天空之城住宅项目在售,均价为60000元/平。虹桥正荣府现在周边的配套等设施来看,58000的单价还是比较高的。
备注:绿框为别墅项目,黄框为住宅项目
楼间距合理 密度适中
虹桥正荣府65052元/平方米[青浦]虹桥正荣府89套在售由9栋多层和10栋高层组成,规划888户,采用1梯2户布局,小区整体容积率为1.75,楼间距约30-40米,其中多层总高约26米,高层约40米,全部为70年产权的住宅公寓。
户型丰富 私密性好
虹桥正荣府65052元/平方米[青浦]虹桥正荣府89套在售由90-220平米的高层和多层住宅组成,目前在售的户型为126平三房和141平四房,其中126平三房有两个卧室的门是对着客厅的,私密性要差一些,不过两个卧室都有一个拐角,也在一定程度上保证了私密性;141平的四房这方面做的要好一些。两个户型的布局均较方正,两个卧室朝南。
自带商业10万方
虹桥正荣府65052元/平方米[青浦]虹桥正荣府89套在售周边的配套还是有些欠缺,目前较为成熟的配套位于徐泾镇上,比如家乐福,距离项目约2公里左右,步行略远;项目规划自带10万方的商业配套,包含星级酒店、大型购物超市、电影院、高级餐厅等,建成开业后可一定程度上缓解配套的不足的问题。
配套:西华国际 、宋庆龄幼儿园、新加坡国际 、英国 、德法 、徐泾幼儿园等 配套;
综合商场: 徐泾家乐福、奥特莱斯、米格天地、吉盛伟邦等;
银行: 交通银行,工商银行,建设银行和中国邮政;
小区内部配套:约10万㎡自持商业体(建设中)。
公共交通不完善
虹桥正荣府65052元/平方米[青浦]虹桥正荣府89套在售位于虹桥商务区辐射地带,区位 比较明显;项目周边有沈海高速和沪渝高速,自驾出行 的方便,目前较为不便的是离 站稍远,不管是建好的2号线徐泾东站和9号线九亭站,还是在建中的17号线蟠龙路站, 近的也要约4公里,公共交通目前是一大短板。
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