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圣和静安公馆149926元/平方米[静安]圣和静安公馆41套在售地处内环板块，并处于整体开发的苏河湾东部板块，圣和静安公馆由1栋13层小高层和2栋27层组成，2梯4户，且是版块内罕有的以小户型为主打的项目，主力面积段为90平米的2房、100平米的2+1房
目前在售的楼栋为山西北路399弄1,2,5号楼，共2栋高层和1栋小高层住宅，主力户型为88㎡、100㎡2+1房、141㎡3房。
1、周边多为住宅区，居住密度适中，绿化良好；
2、产品以小户型为主，面积适宜，总价控制合理；
3、项目非毛坯交付，采用进口一线品牌产品；
4、位于内环内，区域道路完善，交通出行便利。
1、周边商业街带来的一部分人流，车流噪音；
2、项目部分户型面宽过长，不能做到完全南北通透。
圣和静安公馆149926元/平方米[静安]圣和静安公馆41套在售目前在售70年产权高层住宅，位于1号、2号和5号楼，户型为88平2房、100平3房和141平3房，单价10-12万元/平，一户一价。相较而言，在售面积适宜，总价控制较合理。
项目周边2km范围内，目前在售的新房住宅项目有中粮天悦壹号213472元/平方米[静安]中粮天悦壹号73套在售和华侨城苏河湾206985元/平方米[静安]华侨城苏河湾50套在售塔尖住宅。其中中粮天悦壹号目前在售大平层和复式房源，户型为225平，272平和285平5房，复式：340平，均价13万/平；价格上同本案大致相当。然而华侨城苏河湾塔尖住宅，在售280平3房大平层，均价为19万/平，少量房源在售，因为项目的位置更好，且楼层达45层，因此价格上要高于本案与中粮天悦壹号。
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圣和静安公馆149926元/平方米[静安]圣和静安公馆41套在售由1栋13层小高层和2栋27层组成，主力户型为88平2房、100平3房和141平3房，2梯4户设计，目前在售楼栋1#，2#，5#。
作为区域内的刚需兼首改型项目，圣和静安公馆149926元/平方米[静安]圣和静安公馆41套在售在产品面积段设置上主要走小面积路线，户型的 还是不错的。100㎡2+1户型更是做到了动静分离，全朝南三阳台设计，改善了大部分全朝南户型次卧采光面较小的尴尬，也算是弥补了户型在朝向上的不足。141㎡3房2厅2卫，270°全明采光设计，使得整个户型的采光性、通透性、舒适性得到保证。
B户型—100㎡2+1房
1、动线清晰，功能划分明确，多功能2+1房，可以随意打造成卧室或书房等；
2、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间；
3、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大；
4、全朝南三阳台设计。
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D户型—141㎡3房
1、此户型主卧套房设计，增加业主私密性；
2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大；
3、厨房位于户型北侧，可有效减少油烟影响，连接工作阳台，方便操作。
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区域交通便利 恐有堵车情况
项目地处上海 ，内环内，区域道路完善，前往城市各主要节点都十分便利。不过需要注意的是，生活在城区内不可避免的要面临堵车这一窘境，项目周边道路较为拥堵。
轨交：项目周边有轨道交通10号线、3、4号线，其中10号线天潼路站距离项目300米的距离，步行数即可到达，3、4号线宝山路站及10号线四川北路站距离项目600米，步行数也均可到达。对于依赖轨交出行的业主来说出行十分方便。
公交：项目位于 ，周边步行500米的距离内就有多个公交站点，涵盖了14路、17路、25路、66路、78路、929路、申川线等多条公交线路，前往各地都较为方便。
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圣和静安公馆149926元/平方米[静安]圣和静安公馆41套在售 七浦路、四川北路、南京路等商圈，业主步行即可享用到大量 商业配套和休闲配套，例如中信广场
中信广场81000元/平方米3.72分四川北路859号、中粮大悦城、人民广场、南京路步行街等，让业主在家门口即可享受到 的商业配套。
项目周边 资源丰富，可实现从幼儿园到高中的全程 ，业主可进行多项选择，例如项目周边1Km内就有多所幼儿园和 ，步行即可到达，业主子女 十分便捷。
圣和静安公馆149926元/平方米[静安]圣和静安公馆41套在售周边绿化资源丰富，西侧规划有4000㎡悦广场绿地，东南侧为内环内规划绿地苏河湾文化公园，整体面积约10万方，使业主可享有完善的公共资源，例如博物馆、公园、苏州河等自然景观，业主都可步行或驾车在数中内体验，便捷度高。
及医疗：项目位于 ，周边聚集了较多的三甲医院，医疗资源丰富。距离项目较近的是北站街道卫生医疗服务 ，但能级较低，若需要更全面的医疗检查，可步行数前往距离约1km的黄浦区 医院（二甲）或者驾车前往上海 人民医院（三甲），十分便捷。
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