外冈壹号外冈壹号待定3.95分外钱公路与外青松公路交汇处位于嘉定外冈镇外钱公路与外青松公路交汇处，由上海保苑房产经营有限公司开发，属本地企业。提起外冈在购房者心中的印象要相对淡一些，外冈地处嘉定西北，被安亭、昆山花桥、太仓等一圈发展相对较好的区域包围着，因此难入人们视野。该地区离 远，但有烟沪线从中穿过，自驾相对方便。配套方面也较为完善，有金汇莲花生活购物广场和外冈集贸市场等。

目前项目在售户型为带装修洋房，建面137/168㎡4房，均价25000元/平；是周边 住宅。小区绿化率35%，容积率1.0，物业自持，是改善的好选择。

优点

1、均价低于周边，容积率低 ；
2、本地企业开发，物业自持，物业费低，环境好；
3、周边配套完善，有一定 资源。

缺点

1、区位 不明显，发展相对落后，购买力弱；
2、出行以自驾为主，距离 远；
3、缺少大型商业， 医疗资源欠缺；
4、户型大非普通住宅，总价贵。

大户型更加宽阔

想要优雅地告别老破小，不用一次性住进别墅——可以来套花园洋房做个过渡。项目目前在售137㎡B户型和168㎡C户型，4房花园洋房，得房率84%以上。

①137㎡B户型

B户型4开间朝南，客厅方正、宽阔，给人以大气之感。客厅北向还连接着书房，闲暇时可以在这里读书看报。南边阳台进深足够，既可以放置洗衣机洗衣，也可以供主人在这里观赏美景。卧室附赠飘窗，在给予更多空间感的同时也延展了光照。主卧还带有衣帽间卫生间储藏室，不仅迎合女主人欢心同时也增加了私密性，更为收纳提供了便利。

②168㎡ C户型

C户型为南北双阳台结构，户型方正，南北通风。房间北边是露台，南边是阳台，用途灵活。房间四开间朝南，主卧、次卧附赠飘窗，真正做到了户型全明。主卧配有浴缸，浴室和卧室门关起来能形成衣帽间，既满足家庭需求又利用了空间。不足的是客卧也有卫生间，在一定程度上造成了浪费。

厨房位于北面，”U“型操作更符合人体工学。宽大的厨房也增加了更多做饭的乐趣。

配套尚在建设中

项目周边商业配套正在建设完善中，目前还未完全成熟。周边虽然缺少大型商业设施，但满足基本生活需求。离项目近的有金汇莲花生活购物广场和外冈集贸市场，仅173米。 农商银行距离项目也仅200米左右，据称项目 还有一个古外滩休闲广场正在规划中，尚未完工。

值得注意的是，项目周边的 倒是不少，幼儿园有外冈幼儿园、外冈兰郡幼儿园、嘉鑫幼儿园等，中 有外冈 、外冈 、新侨学院。其中距离项目近的外冈 幼儿园，仅200米。具体 划分要以 部门网上信息公布为准。

推荐自驾出行

项目周边虽有11号线经过但距离遥远，建议还是自驾出行。自驾方面有外青松公路和嘉松北路、冈峰公路可上海绕城高速或是沈海高速，进 或是出上海都很方便但须提前规划好出行时间，否则可能遇上拥堵。公交方面也有嘉钱线、嘉葛线、嘉牛线、嘉安线、嘉定53线、外冈1路车等，在外钱公路外青松公路站下车即可。不过小编这里提示下大家由于是在郊区，公交可能相对要难等得多。还是推荐开车为方便。

环境较好

项目为低密度社区，容积率1.0，由7栋7层电梯花园洋房和21套邻水联排别墅组成，不用太担心采光问题。绿化率35%，物业费2.5元/㎡·月，物业自持。 不满的地方就是 有墓地，但也距离较远。