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御龙锦园项目由上海山阳房产开发有限公司开发。御龙锦园位于金山海丰路128号(近亭卫公路),地理上属于金山新城东北部的山阳镇。御龙锦园整个小区由11组(23栋)14层和18层的高层住宅组成,共864 户。小区主力户型为78-101平的2房。
1. 周边有多个超市、菜场配套相对比较完善;
2. 小区为现房,购买后手续齐全即可入住;
1. 小区车位比较低,后期可能面临车位不足的问题;
2. 小区周边交通较为不便;
3. 小区人车混行,安保松散,安全性一般。
本来就不便宜 还停售调价
御龙锦园本就仅剩288号楼未售出,截止2017年春节前项目售价已达22000元/平,略高于周边二手房价格。自2017年春节后不久,项目便暂停销售,项目售楼处给出的理由是申请调价,后续恢复销售时间未知。
2梯4户 小户型为主
御龙锦园主要为高层,总高多为18层,梯户配比为2梯4户,主力的房型为建面约81平2房及建面约101平的3房,78平的2房为中间套户型南北不通,所有房间均朝南;101平的2房利用率比较高,南北通透,房间一南一北,北侧也有工作阳台。不过,这个楼盘因为建造年代相对比较早,所以这些户型均只有一个卫生间,也没有做干湿分离。
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