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【阜兴世纪公馆】内环的地段中环的价4轨环绕均价7.3万

来源:房天下 2017-05-04 00:30
综合评分4.20分/5分

阜兴世纪公馆78789元/平方米[浦东]阜兴世纪公馆套在售位于浦东陆家嘴板块,这个地段可谓是浦东的“香饽饽”,交通便利,配套完善,新房资源不多,价格不低,这一卖,也就卖了很多年。近两年新盘的单价怎么也得11万/平以上,二手房的价格也上涨到了8万多了。可阜兴世纪公馆的售价偏偏就跟二手房房价叫上板了,均价竟只要73000元/平,着实赚够了不少眼球。

优点

1.位于浦东核心板块陆家嘴,单价只要73000元/平,竞争明显
2.大型商业配套丰富:一公里内96广场、500米左右的世纪大都会、1.6公里内的 八佰伴等等
3.上海的轨交换乘,不足五百米享受4条轨交线

缺点

1.体量小:项目只有1栋,共128套,
2.项目地处,车流量大,堵车和噪音影响较大
3.户型设计比较陈旧,不能做到南北通透

价格4.00分/5分

售价低于二手房和在售新房 性价比可观

阜兴世纪公馆78789元/平方米[浦东]阜兴世纪公馆套在售所在的陆家嘴板块,可售的新房寥寥,在售均价也都达10万/平,而而本项目作为现房,价格只有7.3万/平,这在浦东内环来说是十分诱人的。如今二手房的价格都要8万多了。阜兴世纪公馆为非毛坯交付,价格低至7.3万/平,性价比可观。

阜兴世纪公馆
楼栋户型3.00分/5分

整个社区仅1栋楼 户型缺陷未做到南北通透

阜兴世纪公馆78789元/平方米[浦东]阜兴世纪公馆套在售整个项目只有一幢楼,共128套,项目全部为非毛坯住宅,目前已为现房。项目户型包括119平、122平2房和156平3房,项目其设计比较另类,正面采光不仅限于南向, 还包括正东、东南和西南方向,虽然不全是正南采光,但保证了主卧和客厅的采光量。主卧自带卫生间,卫生间是干湿分离的设计,比较遗憾的是,户型都未能做到南北通透,影响了整个屋子的通风效果。

A户型约156.2㎡3室2厅2卫:(软装风格简约新古典)空间感强,客厅朝东南,;主卧套房设计,卧室内设置了衣橱,有足够的收纳空间;独立厨房,同时北侧空间灵动百变,业主也可以根据自身需求将其改造为多功能房;

B户型约119.15㎡2室2厅2卫:(软装风格新东方)整体起居空间朝东南,居住空间朝南,功能严格分区, 的实现居住自由化;双卧室朝南,双套房设计配置双卫生间,互不干扰;开放式的厨房设计也 便利;

C户型约122㎡2室2厅2卫:(软装风格摩登现代)南向双开间设计,双卫配置;餐厅、客厅是相连的设的设计,加上开放式厨房空间,整体空间 敞亮。厨房空间还 人性化的设计了西式餐台。

阜兴世纪公馆
配套5.00分/5分

生活商业遍布 能级从低到高配备完善

商业配套:作为积淀了近10多年发展历程的竹园商贸区,项目周边 、医疗、购物等生活配套可以说是 醇熟。下楼即是社区邻里商街,基础性生活商业遍布。集中型商业如:大型卖场联华超市浦电路店不足一公里;项目门口去年刚开业的世纪百联商业,不足一公里还有96广场, 购物餐饮一应俱全。距离项目约1.6公里便是能级较高的上海八佰伴、新大陆广场、华润时代广场和苏宁浦东店。

医院配套:项目沿东方路往南2.5公里,有交通大学附属仁济医院(上海 所西医院、大型综合性三级甲等医院)、上海儿童医学 (上海 与美国 健康基金会合作建设项目,三级甲等医院)等医院配套;

距项目约500米 竹园绿地,让你拥享城市中不可多得的自然盛景;同时项目旁约多所 环伺,如:竹园幼儿园、洋泾 、东方 、上海日本人 (浦东校区)、进才外国语 、进才 国际部、上海市建平香梅 、上海耀中国际 等,不乏国际名校资源, 氛围浓郁。

阜兴世纪公馆
地段交通5.00分/5分

交通四通八达 公交系统完善出行方便

项目东侧即是世纪大道,从东方明珠至浦东世纪公园全长约5.5公里,宽100米。西起东方明珠,陆家嘴环岛,东至浦东新区 文化 。它直接连接浦东主动脉杨高路,北端可达外高桥、金桥产业园区,中端即是联洋、碧云、花木国际住区,南端林海公路延伸段可达三林、周浦、航头等浦东集中人居地;其次项目距世纪大道 站7号口500米,步行7,可乘坐2、4、6、9号线,快速抵达陆家嘴、外高桥、金桥、张江等四大产业园;浦西外滩、人民广场、卢湾、徐家汇等区域。 后项目距离内环线入口,也就是杨高南路内环线交叉口 近,仅约2.5km,开车10即可上内环,30即可抵达徐汇、静安、普陀、杨浦、黄埔、浦东6大主城区,浦东浦西全覆盖。

除此之外项目周边还有多达数十条公交线路,例如219、583、610、639、736、隧道九线、隧道三线等等。交通路网四通八达,也是让您随时随地想去哪儿都可以。

阜兴世纪公馆
小区品质4.00分/5分

社区整体环境成硬伤 国际化酒店式服务来弥补

项目整体社区仅有1栋,项目门口有一个小公园,但 都为较成熟的商务楼,平时小公园内人员嘈杂,这成为一大硬伤。

不够项目由微满酒店管理公司进行服务,业主可享受无忧随心的拎包入住生活。有24门禁系统,24报修服务,24安保体系,提供时聘的家政服务,可提供代理租赁服务,和送餐、干洗服务等。

阜兴世纪公馆
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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

房***s  2019-03-17 02:09:51  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

拯***白  2019-02-16 08:25:36  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

聊***哥  2019-01-18 14:48:50  来自PC楼盘详情页

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