龙柏8号83197元/平方米[闵行]龙柏8号2套在售网上房地产备案名即是：龙柏二村254-261号，项目2017年4月29日刚开盘，项目其实就是1994年建的龙柏二村小区复地新建的2栋楼，当然不要就此误以为是当年拿的地到如今才盖房，无端的浪费了20多年的权限。龙柏8号项目是2016年4月拿的地，所以算起来从拿地到开盘仅1年的时间。如此一来真的是通地段的新旧两个小区，只能看价格了，到底是差了多少钱呢？

优点

1、轨交：龙柏8号83197元/平方米[闵行]龙柏8号2套在售距离 10号线龙柏新村站和上海动物园站均约900米
2、地段：项目地处金虹桥板块，中外环间，近外环高速、沪渝高速
3、配套：小区门口即是幼儿园、 ，距离 约500米
4、主力户型为77-89平

缺点

1、新老小区间隔小，阳台可见 老小区窗外的晾衣杆，私密性稍差

新盘首开与 小区23年老小区仅差1.6万元/平

龙柏8号83197元/平方米[闵行]龙柏8号2套在售已于2017年4月29日开盘，推出77-89平2房和130-145平顶层复式共60套住宅，均价68000元/平。

龙柏8号83197元/平方米[闵行]龙柏8号2套在售位于龙柏二村小区内，龙柏二村4月二手房成交均价为52000元/平，虽然价差1.6万元/平，但是龙柏二村是1994年建的小区，已使用23年，不仅使用年限无端少了1/3且质量上和干净舒适性上和新房是差了几个档次的。

龙柏8号83197元/平方米[闵行]龙柏8号2套在售据网上房地产销售证信息显示项目是2016年4月拿的地，也就是从拿地到开盘仅1年，项目由于体量小，工期短极大的减少了使用年限的浪费，截图如下：

龙柏8号83197元/平方米[闵行]龙柏8号2套在售所处的闵行金虹桥板块，4月二手房的成交均价也已达5.7万元/平了，价差仅1.1万元/平。

2个 口均在小区1km范围内出行便利

龙柏8号83197元/平方米[闵行]龙柏8号2套在售距离 10号线龙柏新村站和上海动物园站均约900米，在10号线丫字形分叉口，所以无论是去哪一站乘车都方便；另外项目近外环高速、沪渝高速，可自驾可公共交通。

从地图上不难看出项目还 虹桥机场和火车站，距离10号线虹桥1号航站楼约1.8km，以后出个远门旅游度假或者出差都很方便的说。10号线这个大动脉便利自己当然也便利他人——10号线不仅链接机场和火车站，还链接着上海的2所大学：交通大学和同济大学，所以平时利用10号线的人流除了高峰就没见过低峰，拥挤就不说了，身在魔都乘过 的没有几人没有领教过。

有82%的得房率 就偷着乐吧

龙柏8号83197元/平方米[闵行]龙柏8号2套在售5层电梯洋房（尤其是方便家里老人和小孩的出行），一梯两户。得房率约82%，面对在市场上多75-80%的得房率来说，感觉自己赚到了。每户都是两南一北的南北通透户型， 户型均设计南北双阳台，卧室面宽3.6-3.9m，客厅面宽4-4.2m，项目车位配比接近1比1。

享受了别人的绿化也得面得了对人家的晾衣架

龙柏8号83197元/平方米[闵行]龙柏8号2套在售位于龙柏二村内，龙柏二村是1994年建的老小区，经过20多年的休养生息，小区及周边生活不说有多成熟，起码已经绿树成荫、 成林—龙柏二村门口即是龙柏 ，200米处龙柏 幼儿园、500米处龙柏 、300米龙柏菜场；1.1km上海野生动物园等

当然享受了别人的绿化还得面对得了人家的晾衣架—这也是上海老公房的一大特色了。