朗诗新西郊朗诗新西郊待定4.11分青溪路770弄25号021-62726666是朗诗地产于2015年以5.4亿人民币收购的旧楼改造项目，原有建筑2000年竣工，改造前作为 酒店租给 的外国人使用。朗诗新西郊位于长宁区青溪路770弄25号，项目紧靠中环线，南侧是西郊宾馆，北侧是仙霞路，总建筑面积约1.5万平，绿化率40%，容积率1.1。

优点

1）位于长宁虹桥板块， 西郊宾馆，地段好；
2） 仙霞路和中环线，自驾出行方便；
3）户型方正，为科技住宅。

缺点

1）单价12万/平，大户型房源，总价高，一般客户难以承受；
2）旧楼改造项目，约在2000年建成，产权缩短；
3）卫生间为暗卫，不利于通风透气。

大平层一梯一户设计

朗诗新西郊朗诗新西郊待定4.11分青溪路770弄25号021-62726666共3栋楼75套房源，推出的户型为180-232平大平层，一梯一户设计。

180平为3房2厅1厨3卫，分为A1、A2两种户型。入户玄关设计，保证居家私密性，且在玄关处设计收纳空间，方便主人放置一些物品；餐客厅分离、功能布局清晰，客厅带超大观景阳台，视野效果好；厨房餐厅，为U型设计，三个操作台面连接一体，方便多人作业；南向双套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，主卧带按摩浴缸，居住舒适各不打扰；朝北的次卧也可以设计成书房。不足之处是两个套房的卫生间为暗卫，不利于通风透气。

朗诗新西郊朗诗新西郊待定4.11分青溪路770弄25号021-62726666室内产品为博德宝、米勒、唯宝、当代、旭格、博世、西门子等品牌，此外采用超洁净新风系统、甲醛控制技术、智能化家居技术，21.5寸智能朗诗屏能监控家里的温度、湿度、甲醛等。

价格较高，一般客户难以承受

朗诗新西郊朗诗新西郊待定4.11分青溪路770弄25号021-62726666均价120000元/平，总价2000万/套以上，可谓非普通客户能买的。西郊板块在售二手房均价约7万/平，项目是旧楼改造，产权距今大约缩短了16年，这个价格小编个人觉得还是偏高的。

商业、医疗、 资源丰富

朗诗新西郊朗诗新西郊待定4.11分青溪路770弄25号021-62726666周边生活配套成熟，清溪路上有华联超市、顶尚美容美发、城隍庙小吃；仙霞路上的沿街商铺有吉祥馄钝、兰州拉面、水果店、得一大药房、中国农业银行、中国电信、百联西郊购物 等商业能满足日常生活所需和休闲娱乐。青溪路仙霞路路口就是同仁医院，为二级甲等综合性医院，就医可在家 实现。

资源方面，距离项目较近的有上海市延安 、上海市长宁区南新幼儿园分园、威宁 、威宁路幼儿园、新虹桥 等。

朗诗新西郊朗诗新西郊待定4.11分青溪路770弄25号021-62726666项目所处地段 西郊宾馆，距离大概500米，项目周边别墅群环绕，有尚联西郊创世纪别墅、西郊一品花园、御墅花园、怡甸别墅、檀香别墅等，区域绿化环境好。

不靠 ，自驾出行方便

朗诗新西郊朗诗新西郊待定4.11分青溪路770弄25号021-62726666项目不靠 ，距离10号线水城路 站约2公里，2号线北新泾 站约1.7公里，平时公共交通出行可先坐公交，仙霞路青溪路公交站有54路、88路、739路、836路、1217路。由于项目 中环，自驾去往上海各个区域 方便。

科技住宅 地段优越

朗诗新西郊朗诗新西郊待定4.11分青溪路770弄25号021-62726666虽为旧楼改造项目，但是被收购以后，朗诗集团对项目进行了新的规划设计，修缮外立面，并且配置高品质会所，室内采用科技系统，居住舒适。此外，项目 西郊宾馆、周边多别墅社区，西郊一直是上海重要的 居住区，地段优越。