中国铁建香榭国际中国铁建香榭国际待定4.50分扶兰路18弄021-60458888项目位于奉贤区西渡镇，东启扶栏路，西至南横泾港，南依金庄公路，北靠扶栏支路。项目总占地面积约110074平方米，总建筑面积约332308平米，绿化率35%，容积率1.8，总规划户数1973户。项目为全新盘待开，目前正在施工中，具体开盘时间、价格待定。

优点

1、地理位置优越，周边有5号线延长线和多条公交线路
2、享西渡镇配套，商业、教育、医疗、休闲配套齐全
3、物业类型丰富，110㎡~150㎡的叠加院落别墅与89㎡~125㎡三至四房
4、品牌房企，质量保证

缺点

周边环境相对较乱，小区北面平房较多

中国铁建香榭国际中国铁建香榭国际待定4.50分扶兰路18弄021-60458888项目为全新盘待开，预计2017年7月首开。项目周边无在售新房楼盘，周边二手房5月份参考均价在28962元/平。我们回顾一下地块价格，此地块楼板价在19179元/平，以楼板价推算未来成本价至少在3.2万/平，这个价格仅供参考，具体价格还是要等预售证公布了。

目前项目并未公布具体户型图，从售楼处公布的消息来看，项目户型多元化选择，各种类型的物业都有，满足多种人群的居住要求。高层公寓的话一共有6个户型，有89-119平的3-4房；小高层洋房的有2个户型，121-124平的3房；叠加别墅也有6个户型，面积段在119-156平。可见无论是单身贵族，新婚燕尔，四口之家（二胎政策），三代同堂，中国铁建香榭国际中国铁建香榭国际待定4.50分扶兰路18弄021-60458888都可以满足需求。

从项目自带配套来讲，有孩童教育课堂、女性SPA、健身房、棋牌室、游泳池、咖啡吧，业主足不出户便可以享受到好的体验。除却自身配套之外，项目周边商业、教育、医疗等配套一应俱全，且周边生活氛围浓郁。

商业：小区门口扶港路有购物中心，有银行、餐饮、便利店、药店、干洗店、游乐场。500米左右，扶港路西闸路口有农工商超市，联华超市。项目对面就是菜市场。距离项目1公里还有中高端购物商场连城1号连城1号45000元/平方米4.16分沪杭公路228弄（沪杭公路西闸公路交汇处）021-60891888；6公里的有中高端购物商场奉贤宝龙城市广场浦东25841元/平方米[浦东]宝龙城市广场浦东0套在售。

医疗：西渡医院为一级甲等医院，距离项目500米；第五人民医院为三级乙等公立医院，距离项目5公里；奉贤中心医院为三级甲等，距离项目12公里。

休闲：项目对面就是西渡公园。

轨交：地铁5号线延长线西渡站距离项目直线距离约500米左右，轨交5号线延长线预计2017年年底2018年年初通车并试运行。

自驾：沿西闸公路可到沪金高速（S4）西闸公路上匝口，往南可至南桥，海湾、金山等地，往北可至莘庄、徐汇，过奉浦大桥走申嘉湖高速往东可至浦东机场，往西可至嘉兴、苏州，交通可谓四通八达。

公交：南江线、莘南线、奉贤10路、奉贤15路、南闵线、庄莘线、西莲线、上奉专线、等多条公交路线，可去往南桥、闵行、庄行、莘庄等区域，其中莘南线约15一趟，南闵线高峰时间段约8一趟。

从开发商来讲，中国铁建香榭国际中国铁建香榭国际待定4.50分扶兰路18弄021-60458888项目是由中国铁建地产开发的。中国铁建地产隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司。中国铁建地产布局北京、上海、广州、成都等25座城市，研发了89部代表作品，目前在上海的产品有中国铁建青秀城。

从项目公布的规划图看，项目物业类型涵盖高层公寓、花园洋房、叠加别墅，容积率低至1.8，且项目为老人、儿童分别设立了活动区，还设有棋牌室、会客厅、恒温泳池等场所，居住舒适性比较高。

中国铁建香榭国际中国铁建香榭国际待定4.50分扶兰路18弄021-60458888项目物业公司为北京铁建物业管理有限公司，前身是中铁建（北京）物业管理有限公司，隶属于中国铁建股份有限公司的全资子公司中国铁建房地产集团，是一家面向发展的中、高端物业管理公司。