招商海德 别墅总建筑面积约15万平，绿化率50%，容积率0.75。整个社区采用英伦建筑风格，房子外立面为原色红砖，深灰色坡屋顶， 以多重植被景观，居住舒适度不言而喻。项目将会推出174-186平的房源，附赠 达70%以上，带有前后庭院、阁楼、地下室，配置车位。

优点

1）房源量不多，仅88套；
2）低容积率、高绿化率；
3）自带海德坊商业，周边生活配套成熟；
4）方正全明户型，带花园、露台。

缺点

1）蕰川公路上多重型卡车往来，灰尘较重；
2） 资源不足。

动静分离户型、带大花园、露台

174平为5房5厅1厨4卫，一楼配置卧室，方便老人起居，南北双露台且配置有停车位，视野宽阔且采光好；二楼楼梯入室设置玄关，两卧朝南，主卧带独立衣帽间和卫生间，保证主人生活的私密性；三楼设置了一间朝南的卧室，带独立卫浴和南北双露台；四楼为阁楼，可设置为娱乐室。整个户型动静分离，功能俱全，另能够让父母与年轻人的生活空间互不干扰。

186平5房4厅1厨4卫，为边套户型，客厅层高6.3米，户型大气宽敞舒适；二楼两卧为南北朝向设计，互不干扰；三楼露台带超大露台，适合休闲娱乐。

样板间欣赏：

尚未开盘、价格待定

招商海德 别墅尚未开盘，具体价格待定。据小编了解预计单价6万/平，总价要到千万以上。

自带海德坊商业，周边多大型商场

招商海德 别墅自带1.2万方海德坊商业街，日常生活小区门口可满足。此外，富锦路 站旁有商业一条街，餐饮、娱乐丰富；友谊西路 站旁有亿博商业广场；宝安公路站 有北上海商业广场、苏宁易购；共康路 站旁有宝山万达广场、宝山购物 ；通河新村 站旁有复旦大学附属华山医院宝山分院。总体而言，项目周边的生活环境还是很成熟的。

资源方面，小编个人觉得还是欠缺的，杨宗路上有苗林幼儿园，另华东师大附属杨行 、宝山区同达 、上海市月浦实验 等距离项目较远，要在3公里范围以外了。

公共交通出行方便

公共交通方面，1号线富锦路站距离项目约500米，可乘坐1号线到徐家汇、人民广场、莘庄等商圈。公交在杨北路蕰川公路站有1063路、宝山14路、宝山6路、宝山83路、宝山91路、宝山92路、宝山95路；场北站有172路、宝山21路；场北路杨宗支路有宝山83路，主要在宝山区内运行。

自驾路线：南北高架-蕰川路、A20外环线、郊环线、江杨北路、同济路－逸仙路高架等。沿蕰川路行驶至杨北路，西行约400米至招商海德 别墅。

近白沙公园、品牌物业管理

招商海德 别墅除自带高绿化外，还近500亩生态绿肺白沙公园，不过蕰川公路上往来多大型卡车，灰尘较重。项目的物业是开发商自带—上海招商局物业管理有限公司 ，是一家具有国家一级资质的物业管理公司。