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华为研发基地 青浦淀山湖 周边楼盘推荐

2017-06-07 00:30作者:房天下

区域概况

上海市政府与华为签署战略合作框架协议

上海市政府与华为投资控股有限公司6月1日在沪签署战略合作框架协议。上海市委副书记、市长应勇,华为公司总裁任正非出席。上海市委常委、常务副市长周波,华为公司副董事长、轮值CEO郭平代表双方签约。签约仪式由市政府副秘书长金兴明主持。青浦区委书记赵惠琴,区委副书记、区长夏科家,区委常委、副区长陈庆江,副区长倪向军等出席仪式。

当前,上海正积极贯彻落实党中央、国务院的决策部署,制定了创新驱动发展巩固提升实体经济能级的政策措施。上海市政府与华为公司将以此次战略合作框架协议签署为契机,在软件和信息服务业、物联网、车联网、工业互联网、智慧城市等领域加强技术研发、示范应用、融合创新等方面合作,促进上海信息产业创新发展和智慧城市建设应用。

华为公司是全球领先的信息与通信技术解决方案供应商,在2016年世界500强中排名129位,2016年实现销售收入5216亿元,上海是华为无线网络产品研发总部所在地。华为规划在上海青浦区投资建设新的研发中心及配套人才公寓,持续加大研发投资、吸引顶尖人才,加快推进上海软件与信息服务业的发展及智慧城市示范应用的创新合作,为上海打造世界级信息基础设施标杆城市提供解决方案,为上海巩固提升实体经济能级和

上海市政府与华为签署战略合作框架协议

青西地区发展规划

早在2016年12月1日,上海市委副书记、市长杨雄赴青浦区调研青西地区发展工作时,在调研过程中,青浦区有关部门就介绍了青西地区发展规划,其中特别提到:“开展西岑社区(华为研发基地)、东方绿舟站周边地块(乐高乐园)等详控规划编制”。

这是官方第一次提到华为研发基地要落户青浦淀山湖地区,华为研发基地所代表的高学历人才对住房的需求,势必会影响淀山湖区域住房市场。

青西地区发展规划

淀山湖地区中长期发展规划

除了华为研发基地的建设,淀山湖地区还有其他更多的规划也在影响着区域的发展。

按照上海市《淀山湖地区中长期发展规划》及相关政策,到2040年,青浦区淀山湖地区(包括朱家角镇、练塘镇和金泽镇)将基本建成以生态涵养为前提、旅游文化为特色、创新服务为方向的宜居、宜业、宜游的世界著名湖区。目前,青浦区已全面排摸了朱家角、练塘、金泽这“青西三镇”在生态环境、公共服务、基础设施、产业转型、社会治理等领域的短板问题,初步确定了213个项目,“十三五”期间整体投资规模约为635亿元,青西三镇联动发展已完成试点区国际方案征集。

淀山湖地区中长期发展规划

好房推荐

总价540万/套起 160平和180平联排别墅

朱家角新城观澜府项目位于青浦区朱家角镇阁游路258弄,产品为160平和180平联排别墅和少量260平联排别墅,总价540万/套起。朱家角新城观澜府最大的优势就是周边环境较为优越,紧靠大淀湖,三面环水;在交通和配套方面有待完善,周边的商业配套有证大大拇指商业广场、朱家角古镇商业区及在建中的青浦万达茂。

花园洋房 联排别墅 2.9万元/平起

上海恒大御澜庭位于上海青浦区朱家角镇,毗邻朱家角古镇和淀山湖。项目分两期开发,目前开发为第一期;一期占地约35万㎡,总建筑面积约17.5万㎡,容积率为0.5;项目已于2016年10月份首次开盘,目前在售花园洋房和联排双拼别墅,花园洋房户型为78-175平,单价29000-33000元/平;联排双拼别墅户型为建筑面积约140-250平,均价约40000元/平。

二期即将开盘 105-120平联排别墅

中骏雍景湾坐落在千年古镇朱家角,总建筑面积61870平方米,产品为105-120㎡联排别墅,于2016年12月11日一期首次开盘,共约200套,均价35000元/平,目前无房源在售,二期已取得预售证,具体开盘时间就在最近这几天。

综述

华为研发基地和《淀山湖地区中长期发展规划》的落地会极大促进淀山湖周边区域的发展,对周边楼盘的影响也是显而易见的;目前周边楼盘以别墅项目为主,面积多在200平米以内,偏经济型别墅,还是在很大一部分购房者的预算之内的。

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