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[摘要]上海5月新房成交均价4.5万出头,二手房均价近5.5万元/平。即使是外环外,稍微近 口的新盘价格就上4万/平,单价3万出头的楼盘越来越少,何况是面积100平左右的刚需户型,合适的不多。好容易发现嘉定北2盘,户型不大,刚好实用的3房,问题是2盘相距 ,不过隔了1km,奈何价格却差了3000元/平,如此一来一套房子总价相差了近30万了,对于刚需来说完全不是小数目
上海5月新房成交均价4.5万出头,二手房均价近5.5万元/平。即使是外环外,稍微近地铁口的新盘价格就上4万/平,单价3万出头的楼盘越来越少,何况是面积100平左右的刚需户型,合适的不多。好容易发现嘉定北2盘,户型不大,刚好实用的3房,问题是2盘相距不远,相距1km,奈何价格却差了3000元/平,如此一来一套房子总价相差了近30万了,对于刚需来说完全不是小数目
碧桂园嘉誉和禹洲丁香里同位于嘉定北,碧桂园嘉誉规划的是8层洋房,1.2的容积率,居住密度较低,而禹洲丁香里是14层的高层住宅,1.8的容积率,相对而言居住密度稍高。除此,禹洲丁香里在售房源的可选面积段更丰富,且同意是装修交房,禹洲丁香里的单价更低,对于刚需来说其实更实惠。
碧桂园嘉誉距离11号线嘉定北站直线距离约5km,而禹洲丁香里距离11号线嘉定北站直线距离约4km,显然轨交距离更近,然而在都不靠近地铁口的情况下,近1km的优势已不那么重要。毕竟嘉定北和老城的商业配套虽然城市,但是略有“远水解不了近渴”的嫌疑,反而是近在身边的配套对于购房者日常的生活更有帮助,比如碧桂园嘉誉欧特福购物中心、新行商场、等生活设施。
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