名企搭上热点板块 浦东买房也不难

2017-05-31 13:24作者:tanglei.sh

区域概括

贵/远/散—是当前浦东买房的三大难题。看上去,似乎偌大的一个浦东,可以选择的楼盘项目有很多,但是买在哪里合适呢?着实不易。对于生活和工作在市中心的白领一族来说,心仪的楼盘本就不多,加上又要考虑价格、地段、区域等因素的影响,选来选去似乎也就没有几个地方能买到自己想要的楼盘。

热点板块一览

大浦东如今造就了很多热门潜力板块。如迪士尼、自贸区、前滩等。虽从地理位置来看,这些区域都较为偏远,但作为热点潜力股,并且有知名的品牌开发商精心研发的一些品质口碑俱佳的产品,这对于生活和工作在陆家嘴、联洋、花木等市中心的购房者来说是相当具有吸引力。

其中最具代表性的是,临港新城、周康、惠南等几大板块,购房者主要来自周边区域,购房目的是区域客户的刚需置业、品质改善为主。

好房推荐

碧桂园浦东星作叠加在售 总价340万/套起

开发商:碧桂园控股有限公司(中国最大的新型城镇化住宅开发商)

碧桂园浦东星作位于临港门户泥城镇,青鸟路云夏路口。小区整体是北高南低的排布,规划有中轴景观和不同风格的景观组团,东面有天然河道和市政规划的滨河景观带。

动态:目前在售电梯叠加房源,101-108㎡上叠,122-126㎡下叠,均价35000元/平,总价约385万-445万/套。

价格:总价较低是碧桂园浦东星作的优势之一。在售101-126平叠加,总价约380万/套起,首付110万起,购房门槛不高。目前周边其他新盘基本已售罄,是泥城少有的房源充足的在售新盘。

户型

目前在售的主力户型为叠加别墅,户型都比较方正,南北通透。别墅有地下室或阁楼、花园赠送,使用面积较高。

小区品质

碧桂园为国内排名前十的品牌房企,相对来说开发物业经验更多,品质也比较有保障。小区为北低南高的高低配设计,绿化率35%,小区路面部分人车分流。东侧毗邻天然河道,滨河公园正在建设中,居住环境较为舒适。现小区楼栋正在建设中,有带装修约样板间供参观。小区内部分景观也已经完成。

89平3房好抢手 更有保利保驾护航

开发商:保利房地产(集团)股份有限公司(中国保利集团控股的大型国有房地产企业)

保利铃兰公馆位于浦东临港大道900弄18号(近铃兰路)。小区是由由8层的小高层及4层的叠拼组成。规划建筑面积124372.38平方米。容积率1.1,绿化率35%。

动态:项目预计将于2017年6月加推最后一批产品。产品为89㎡3房公寓、111㎡4房公寓,115-120㎡叠加住宅及130㎡联排住宅。样板房已全面开放。项目第二批产品于3月25日已开盘销售,并基本售罄。

户型

主力户型有89平带装修3房、120平的下叠、115平的上叠。

89平三房:①客厅、主卧、次卧南向布局,三开间朝南;②客厅5.1米超大开间横厅,布局开阔;③餐厅也能拥有较好的采光,大尺度厨房空间,U形布置;④主卧套房设计,带独立衣帽间和卫生间。每个卧室均有飘窗,增加您的使用面积。

叠拼:①独立入户,客厅、主卧、活动室南向布局,三开间朝南;②3.8米开间起居厅,布局开阔,三卫、主卧为套间设计,动静分离;③空间紧凑,利用率高。

120㎡下叠:楼上3个房间+衣帽间+2个卫生间,楼下4厅合一+1个卫生间+1个房间+楼梯空间,另外还有超大的花园以及阳台。

115㎡上叠:一楼4厅合一+1个卫生间+1个房间+楼梯空间,二楼上2个房间+衣帽间+2个卫生间,三楼是阁楼。

小区品质

项目是由8层花园洋房,叠加别墅,联排别墅,一栋保障房以及部分商业组成。为了打造临港区域品质花园住区,从1.1低容积率到35%高绿化率,以及约3万方景观绿地等各方面下足了功夫。

惠南88-133㎡公寓 均价2.4万/㎡

开发商:上海同润投资集团(沪上本土知名房地产企业)

同润蓝美俊庭位于浦东大团镇南芦公路989弄(近南团公路),项目以以18层的电梯房为主,另有少量的4层叠拼别墅。

动态:同润蓝美俊庭在售公寓房源,建面为88-133㎡,具体户型为88平2房、92平2房、120平3房、130平3房,均价约24000-29000元/㎡。项目预计后续可能会加推,具体信息待定。

户型

以92平2房B户型为例:①双阳台设计,南北通透,户型方正;②房间三开间朝南,卧室带飘窗,保证光照;起居室都在东侧的设计在另一方面做到了动静分离;③78%的得房率也不会使房间使用起来过于紧凑。

小区品质

项目由同润开发,虽然物业非自持,但小区人车分流,还自带游泳池和网球场,整体建筑风格为欧式。

改善置业 后续叠加别墅加推

开发商:保利房地产(集团)股份有限公司(中国保利集团控股的大型国有房地产企业)

保利艾庐位于浦东蓝靛路1688弄(近申江南路),位于申江南路与蓝靛路交界处,项目总建筑面积12.35万方,包含公寓、叠加别墅,公寓建筑面积约80-105㎡,叠加别墅建筑面积约150-160㎡。

动态:项目预计后续加推,推出上叠151平3房、下叠156平3房,带中央空调和地暖,有电梯可直达地下停车场,价格待定。

户型

三开间朝南,叠加别墅:下叠赠送地下室,上叠赠送阁楼。

小区品质

项目社区规划有会所,室内共三层,约3000㎡,由保利集团负责,为业主提供生活服务。

社区楼栋和马路之间设置了横向绿化带,可以有效阻隔马路带来的噪音和粉尘影响,为业主提供更舒适清新的居住环境。

综述

无论你是否认可,上海的未来发展是需要浦东贡献光热,这几年的变化也是有目共睹的,尤其是内环土地资源的缩减,市区房价的高压之下,越来越多的有置业打算的年轻人,将希望置于大浦东。但地广人稀,板块分散的现状,却又不得不被重视,地理位置相对尴尬的区域,房价较为理想,自然造就成为潜力板块。文中提及板块中,小编选择一些代表性的项目进行推荐,旨在为大家置业作为参看用,至少目前安家大浦东还不算是个做不起的梦。

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本文提及楼盘

碧桂园浦... 临港新城

价格待定

保利铃兰... 临港新城

价格待定

400-890-0000 转 833350

同润蓝美... 惠南

价格待定

400-890-0000 转 640967

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