[摘要]说起上海的豪宅，大多数人印象中豪宅，估计大都是汤臣一品，这个项目当时号称为“魔都中的魔都”，自其竣工以来，一直以上海豪宅标杆存在大家的脑海里，近乎无楼可以撼动。随着滨江一带豪宅的崛起，涌现众多例如滨江凯旋门、绿城黄浦湾、融创滨江壹号的豪宅，其 豪宅的光环也在逐渐淡去。而除了滨江一带，浦东陆家嘴周边的花木北蔡、塘桥地段众多项目，凭借着优越的地理位置，高质量的小区品质也加入了豪宅大军，成为其的接力者！今天我们要说就是塘桥板块内2个滨江豪宅，一个是豪宅“小鲜肉”的代表，一个是豪宅“老腊肉”的典范，到底谁更一筹？！

基本信息PK

产品PK 小鲜肉九龙仓滨江壹十八产品多样略胜一筹

国信世纪海景处在陆家嘴与世博园区交界的地段，由三幢100米高、外型相近的短板式高层组成，外立面是干挂石材。三幢高层呈正南略偏西序列式布置，北侧两幢为高档住宅楼，南侧一幢为楼，沿街裙房设置商业配套及小区会所。周边拥有许多生活配套，生活较方便。项目自2011年开售至今已有6年有余，共计208套的住宅存量目前仅2套在售，现房出售，面积为1100平的顶层复式房源，总价20000万起。

距离国信世纪海景约100米九龙仓滨江壹十八2015年9月开售，与之相比俨然是“小鲜肉”一枚。九龙仓滨江壹十八虽然不是挨着黄浦江，但直线距离约300多米。项目合计10栋472套，其中4栋18层住宅，5栋17层住宅，1栋会所，户型面积为236平方米3+1房和257平方米4+1房以及340平米、365平米的五房,为带装修的大平层户型。目前项目单价12.5万/平起，在售280平-410平带装修的大平层4-5房，预计2017年年底交付。

从产品上看，小鲜肉的产品结构更丰富，可选择性也较大。

详细信息PK

老腊肉国信世纪海景顶层视野更开阔

国信世纪海景共计有三幢高层，呈正南略偏西序列式布置，北侧两幢为高档住宅楼，南侧一幢为商办楼。目前在售的2套顶层复式房源位于1号楼和2号楼上。项目的1、2号楼10层以上均可看到黄埔江景，1号楼比2号楼看江更为广阔。

目前剩余的2套房源为顶层复式，该户型有顶层空中花园别墅之称，有着800-1100平方米的多维立体空间，大开窗、主仆分式入户、全套房式的独立设计，挑高近7米的大堂、空中私家景观泳池，环顶层全视野的江景露台，270度可以将滨江一线江景尽收眼底。

九龙仓滨江壹十八规划9栋17-18层小高层，楼栋间距达到约64-78米，项目占地5万多方，容积率低至2.5，在这块富人区上还是比较少见的。力户型面积为288-410平，精装4-5房大平层公寓。目前在售的主力户型为288、296的4房和410平的5房。该项目户型坐北朝南，南向双套房，最大户型南向面宽达到21米，采光很充足。客餐厅横贯中间，南北通透，通风效果不差。项目为非毛坯设计，准为15000元/平，卧室几乎都自带卫生间，朝南主卧带卫浴。厨房相对于整个户型来说所占比例不大，对于喜爱做饭的人来说不够宽阔。但是视野上来看，国信世纪海景顶层视野更为开阔。

老腊肉和小鲜肉相距100米 生活配套旗鼓相当

2个项目位于浦东塘桥板块，目前区域内的生活配套相当的完善，生活氛围浓厚。

从浦明路上出发沿着塘桥新路——浦建路向东走，一路上酒店、娱乐、银行、购物等场所鳞次栉比。五星级酒店喜来登、由由大酒店、巴黎春天、沃尔玛、菜市场等一生活系列配套。隔着南泉路，对面就是仁济医院分部，沿着南泉路向北，绕道峨山路回到售楼处，周边学校、医院、银行也着实不少。

虽说生活配套成熟，但是还是难以配的上项目顶级豪宅的身份。需要自驾或者坐班车到八佰伴商圈或者国金中心、正大广场等。

公共系统发达＋轨交出行便利＋自驾方便

项目售楼处右侧百余米处即是塘桥轮渡站，可以坐轮渡达到浦西。2项目距离浦建路上的4号线塘桥路站直线距离大约在600-700米左右，4号线为内环线，通过换乘可以通道沪上多个区域。周边的公交线路也达10多条，出行较为方便

自驾出行从2项目周边浦明路出发可达到南浦大桥引桥和复兴东路隧道，距项目分别有1.5公里和1.2公里，距陆家嘴、外滩、豫园等城市中心地段也都较方便。

项目位于市中心地段，周边车流量较大，容易发生堵车，给出行会带来一定的困扰。