区域概况

作为上海少数几个成熟的国际化纯别墅区，赵巷坐拥西郊与佘山两大区域，区别于很多开发过程中修修补补的别墅社区，赵巷大社区规划土地完整连续，功能区域集中并合理区分。同时，作为青浦独有的特色居住区，赵巷国际别墅区板块受到了市场的高度认同，是上海别墅市场关注热点之一。

居住布局：板块以沪青平公路为界分为南赵巷和北赵巷，南部主要为国际别墅居住区，楼盘档次相对较高，以大面积独栋、双拼别墅为主；北部主要为经济型联排、叠加别墅和公寓社区。

交通方面：建中的轨交17号线（预计2018年正式投入运营）经过赵巷板块北部，通向虹桥交通枢纽。另外还有沪朱专线、沪青盈专线、沪商专线、青徐线等多条公交线路通向上海市区及虹桥。

商业配套：板块内已建成的商业配套有家乐福，奥特莱斯，吉盛伟邦国际家具村和米格天地等，尤其是米格天地里高端购物，进口食品超市，高端餐饮，电影院等一应俱全。其中，奥特莱斯是一个专门销售世界名牌的折扣广场，由大片绿化、名牌服饰折扣商场、娱乐天地、餐饮世界等部分构成。

教育资源：板块内有宋庆龄，英国，美国，德国，西华等国际学校，近期还签约建造青浦世界外国语学校，国际化的教育资源完全符合高端商务人士的需求。

目前在售别墅项目

近年来，多家知名房企齐聚青浦赵巷板块，如万科、和记黄埔、金地、绿地等开发商，足以说明房企对于赵巷未来的发展潜力非常有信心。房企打造的楼盘多以别墅为主，高端、国际化、生态居住地等都是该板块的代名词。

首先整理了下目前赵巷区域在售的别墅房源。

联排/叠墅/平层 产品种类齐全

金地天境位于青浦嘉松中路6888弄1号（近业锦路）。项目一期二期四期为230-500㎡平层，五期为合庐别墅、三期为120-142㎡叠墅，146-156㎡联排，总占地面积210228㎡。

目前在售产品为联排、叠加别墅和平层，其中联排别墅户型为160㎡，均价50000元/平；平层户型为160㎡，均价46000元/平左右；叠加别墅户型为120-142平，均价46000元/平，预计2018年9月交付；项目另售370平-500平大平层，均价35000元/平，现房交付。

项目南面是已建成通车的9号线佘山站和泗泾站，北面是在建中的17号线嘉松中路站，佘山站距离最近，为2km。嘉松中路上有嘉松专线和191路通过，可达向奥特莱期、米格天地、佘山地铁站、松江大学城和泗泾地铁站商圈（大润发，肯德基等）。

项目一期二期四期为230-500㎡平层，五期为合庐别墅、三期为120-142㎡叠墅，146-156㎡联排，总占地面积210228㎡。

三叠各自独立入户，互不干扰；层层带露台。下叠为一梯一户，一户占一层约142㎡+附赠60㎡地下室；中叠是二层+三层+附赠40㎡地下室；上叠是四层+五层+顶层露台，中叠、上叠均为两户。

上叠：动静分区，休息空间与活动空间分离；南向朝阳落地窗，主卧直通花园的设计；三个卫生间均为明卫设计，通风采光一应俱全。

中叠：约6.7米面宽客餐厅，客厅卧室全南设计；地下空间自如改造；北向露台独立入户。

下叠：上叠享私人电梯入户；约6.7米面宽客竖厅，阔绰客餐厅一体；上叠二层卧室全南设计，主卧套间设计。

保利/建工联合打造 上下叠墅在售中

保利建工西郊锦庐位于青浦业文路189弄。项目是由保利地产与建工房产联合打造，目前在售叠加别墅，户型为114平上叠和125平下叠，均价49100元/平，预计2018年年底交房。

项目距离轨交站需要依靠短驳，距地铁9号线佘山站约2.1km，距离17号线嘉松中路站（在建中）4.7km，使用共享单车从地铁站短驳到售楼处。

自驾路线：沪渝高速嘉松中路高速口下——沿嘉松中路往南——沿嘉松南路——业文路——即到达项目。

项目整体的户型规划由2层、4层和6层叠拼以及独栋别墅组成，主力户型面积为约109-125平叠加别墅。

产品分上、下两叠，约114-125㎡叠墅空间，约7.3m面宽，上叠别墅更配备电梯入户；主卧套房设计；儿童房、老人房均朝南。上叠产品建筑面积均为114㎡，下叠产品建筑面积均为125㎡。

总价约800万/套 建面176平下叠别墅在售

融信铂湾别墅位于赵巷置鼎路889弄（近嘉松中路）。项目总建筑面积约21万平，打造洋房、叠加、滨水联排别墅、滨水景观公园等业态。主力户型：176平方米叠加别墅，约210平方米联排别墅。

目前在售176平的下叠别墅，总价约800万元/套。后续会加推200-210㎡水岸联排别墅，样板间已经公开，可预约参观。

项目三面环河，呈现的是半岛似景观模式，西边和北边的自然绿化带全部保留了下来，配合小区本身的35%的绿化率和1.02的容积率，整个项目看上去绿郁葱葱。每栋楼之间均有绿化隔开，不用担心采光性和私密性的问题。

小区采取人车分流模式，车位配比为1:1，不用在担心下班太晚没有停车位。小区入口处的售楼处将会在房源全部交付以后改为小区商业区，提供小区的日常商业购物。项目于2016年初开始交付房源。

融信铂湾作为纯粹的高端住区，由花园洋房、叠加别墅和联排别墅所组成。

作为社区重要组成部分的叠墅产品，拥有约158-176平方米空间和7.2米超大面宽。上叠送超大面积阁楼，下叠送双层地下室，性价比不言而喻。