近4号线杨树浦路站、自带部分商业配套

建面约110-240㎡2-3房欲推

项目主推建面约110-240㎡2-3房，共8种户型；两种户型带有圆形观景空间，可做休息室使用。其中110㎡户型并不方正，但预留了足够客厅面宽，显得宽阔大气。卧室连同书房均在南侧，可享受充分光照；主卫在南侧的设计则可避免卫浴阴暗潮湿，温暖光明。

117㎡2房客厅则是为南北走向，较为不足的是次卫开门正对着客厅，可能影响私密性。卧室位于西侧，动静分离；主卧带有衣帽间，合理提高空间利用率。

119㎡和151㎡3房则为南向进门，其中119㎡3房客厅与其他空间间有隔断，保证私密性。厨房与卧室间距离太短，未来可能受油烟影响；151㎡3房卧室则均在北边，光照方面会受一定影响。

121㎡3房则拥有圆形观景空间，相比240㎡3房则是将其改为了主卧。240㎡4房餐客分离，既有中餐厅、又有西餐厅，便于区分。西餐厅对面的墙壁上还可以打造酒柜，提升居住品质；而中餐厅连接的就是阳台，可以一边用餐一边观景。除此以外，每间卧室都拥有衣帽间卫生间，私密性较好。房间还设有专门储藏室，方便收纳。

交通较为便利

项目地处内环内，与黄浦江直线距离不足400米。平时出行可以乘坐轨交4号线，小区距杨树浦路站仅有592米。周边公交线路共10多条，可以自由选择。自驾旁边有大连路隧道，但是高峰期难逃一堵，建议还是及早出行为妙。

棚户老区厂房环绕

项目周边较多拆迁区域和项目施工现场，环境较糟糕。但据杨浦滨江区“东外滩”建设规划，未来还将有一批知识性豪宅与高档滨江旅游带。小区基本生活配套还是可以满足的，周边有成熟的小区可以利用；与项目一街之隔有上海杨浦妇科医院，看病就医不用愁。

而项目自身还将包括酒店、写字楼等业态，等候时间较长，全部成形大概4-8年。

保利置业“翡丽系”产品、靠近大连路地铁站、配套丰富

建面约177㎡3房、240㎡4房将推

项目目前待售中，预计将推出建面约177㎡3房、240㎡4房，价格待定。其中177㎡3房分东西两种户型，进门处留有空间，可放置雨伞雨鞋等；入门处左手即为厨房，放置将污渍带入室内。客厅为横厅结构，面宽7.2米，更能显空间。主卧则有270°飘窗，带来良好观景体验。

240㎡4房空间更加宽阔，客厅不仅有餐桌还有吧台，背后是酒柜，突出居住品质的高端。主卧做成全套房，卫生间、衣帽间齐全，衣帽间有两个，男女不混用。厨房采用“U”型结构，方便操作；同时与客厅相连，通透性相比177㎡3房要好。

近地铁大连路站

项目距内环4号线12号线交汇处大连路地铁站直线距离约514米，在步行范围内。公交车方面有公交746路、 597路、870路等，为出行提供多种选择。而自驾方面须沿外滩隧道向东北，行驶约3公里右转沿荆州路向东南，转沿惠民路向东北行驶358米，可到达终点。总体来说，基本出行能够保障。

周边配套丰富

项目附近配套较完善，从项目向北出发，沿辽阳路直行可见保利绿地广场，另外周边其他商业中心有：宝地广场，北美广场，欧尚商场等，相距不远；可满足吃喝玩乐多样生活需求。就医条件方面，距项目直线距离2km—（三级甲等）上海交通大学医学院附属新华医院；红房子杨浦分院、杨浦区中医医院也都在附近。至于教育方面则有上海市市东中学，学区划分尚未明确。除此以外周边还有江浦公园、霍山公园、大连路绿地、惠民公园，可供小区居民锻炼身体，放松心情。

近18号线在建平凉路站、南面向江、2500㎡私邸会所

仅剩低区房源在售

项目在售为建面约135㎡3房，总价约1305万元/套起；房源位于低区。户型进门处留有空间，可摆放衣帽，用作收纳。客厅同样采用横厅设计，连接宽景阳台；既注重功能性又提高产品档次，显得开阔大方。卧室均在东侧，动静分离。主卧随同样采用套房设计但须穿过衣帽间才能入内，体现其私密性；不足之处在于容易给人一种压抑之感。好在卧室推门出去就是阳台，闲暇时可观赏景色，放松心情。

18号线平凉路站在建中

小区周边无地铁，12号线江浦公园站、4号线杨树浦路站站点距离较远，步行耗费时间；18号线平凉路站正在建设中，预计建成后将对居民出行有所改善。公交方面则有28路、135路、853路等；自驾方面沿公平路驶入东大名路442米，再转入杨树浦路行驶432米，至平凉路行驶2.1公里即可抵达项目。