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融信铂爵融信铂爵43000元/平方米4.12分大盈浦路1500弄021-69788666是青浦新城板块的一个全新盘,尚未开盘,预计推出建面为90平、108平3房和123平4房户型,价格待定,项目所处的位置靠近青浦城区和朱家角镇之间的淀山湖大道,与在建的17号线淀山湖大道的距离约为200米,周边除了在建的大型城市综合体之外,距离青浦城区成熟配套圈也较为方便,周边在售项目的均价约为40000元/平左右。
1.距离在建中的17号线淀山湖大道站约200米,公交交通方便;
2.旁边东渡悦来城东渡悦来城27000元/平方米3.90分淀山湖大道866号021-59809999和青浦万达茂大型综合体在建,配套完善便捷;
3.地处青浦城区和朱家角古镇之间,地段位置优;
1.距离市区较远且较为不便,直线距离约40公里(人民广场);
2.目前周边略显荒凉,除了是在建的工地就是待建的地块。
融信铂爵融信铂爵43000元/平方米4.12分大盈浦路1500弄021-69788666项目为商业和住宅混合项目,商业占30%,住宅占70%。商业由一栋22F酒店和一栋2F商业组成,住宅由3栋25F、3栋12F和1栋保障房组成,总户数为484户。
楼栋总平面图
楼栋平面效果图
楼栋鸟瞰效果图
两卧室朝南 通风良好
融信铂爵融信铂爵43000元/平方米4.12分大盈浦路1500弄021-69788666户型为建面90平、108平3房和123平4房,其中90平户型有2个,以其中一个为例。
90平3房的两个卧室均朝南,分布在餐/客厅的两边,还有一个房间为书房,窗户朝北,与主卧相对,除了远离餐/客厅的打扰外,与主卧的来往非常的方便,而且卫生间也设计在两个房间(书房和主卧)之间。还有一个比较大的优点就是,阳台、餐/客厅和厨房在一条线上,通风非常良好。
位置较优 离市区远
融信铂爵融信铂爵43000元/平方米4.12分大盈浦路1500弄021-69788666靠近青浦城区城到朱家角的淀山湖大道主轴线,是青浦淀山湖新城规划“西片“的核心区域,从项目出发,沿着淀山湖大道往上约3公里可达青浦城区,向下6公里可达淀山湖、东方绿舟和朱家角古镇等风景区。
项目周边的高速有上海绕城高速和G50沪渝高速,上海绕城高速可达嘉定区、松江区和金山区,G50沪渝高速可达虹桥商务区、上海市区人民广场等,公共交通上,在建中的17号线可虹桥火车站,可换乘2号线和10号线,建成通车后,到达市区比较的便捷。
大型综合体在建
融信铂爵融信铂爵43000元/平方米4.12分大盈浦路1500弄021-69788666目前成熟的配套主要集中在青浦城区和朱家角镇,从上面的青浦城区配套图可以看到,在银行上,四大行都有,距离上,中国农业银行最近;医院上,有青浦中医医院和复旦大学附属中山医院青浦分院,距离比较适中,成熟的商业广场有青浦吾悦广场,百联桥梓湾购物中心和东方商厦,还有港隆休闲广场,青浦吾悦广场距离最近,也比较的方便;学校上,有复旦大学附属中学青浦分校,青浦高中,青浦/二中学等,教育资源也较为丰富,距离一般。
从下面的朱家角镇配套可以看到,配套没有青浦城区完善,商业广场、银行、中学和医院上均较少,这些配套除了服务当地居民外,还要服务来自各地游客,可能在商品的价格上要较青浦城区也要高一些,不过这边的环境更好一些,更适合休闲,放松身心,青浦城区更倾向于服务家常。
周边均价40000元/平左右
融信铂爵融信铂爵43000元/平方米4.12分大盈浦路1500弄021-69788666尚未开盘,价格等信息还没有具体的信息,不过可以参考下周边在售同类项目的价格,比如与本项目最为接近的东渡悦来城东渡悦来城27000元/平方米3.90分淀山湖大道866号021-59809999均价39500元/平,与本项目一路之隔,楼层更低的中南君悦府中南君悦府41000元/平方米4.64分大盈浦路1800弄1861-6887920$021-31655555花园洋房均价42000元/平,别墅45000元/平,另外还有大发融悦45664元/平方米[青浦]大发融悦25套在售均价40000元/平和首创禧悦翠庭49078元/平方米[青浦]首创禧悦翠庭5套在售花园洋房均价41000元/平,高层公寓均价39000元/平。
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