手机看新闻
A和B准备结婚，两人为了婚前买房还是婚后买房？是求助父母全款买房还是贷款买房？是两个人合资买，还是由其中一方承担等问题发生分歧。B表示即使A独自全款买房，房产证上也要加上B的名字，不然就不结婚！那么各种情况下，A将面临产权归属的哪些问题呢？
1） A婚后全款买了一套房，根据《新婚姻法》，B需证明买房时出了钱，否则房屋产权归A所有；
2） A和B婚后贷款买了一套房，那么房屋视为共同财产及共同债务；
3） 父母全款为AB买了一套房，如无借条等其它证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，为共有财产。
1） A婚前全款买了一套房，房屋产权归属于A,根据《新婚姻法》，A的房产属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产；
2） A婚前贷款买了一套房，婚后用夫妻共同财产还贷。根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
3） A婚后父母全款为A买了一套房，根据《新婚姻法》，父母出资购买的房子，产权登记在A名下的，视为只对A一人的赠与，产权归属于A。
除了A和B外，房产证上还有父母或子女的名字，那么房屋为所有人的共同财产及共同债务。若夫妻离异，需先析产，再分割。
上港集团预斥资150亿打造“上海长滩”。项目所在地块原为港口码头和工业仓储用地，规划占地面积77.62公顷，东至东林路，南至漠河路，西至牡丹江路，北至护厂河，水域面积约48公顷。未来将建成生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。
上海长滩将推建面约98-260平房源，目前可预约参观样板间，价格、开盘时间待定。
上海长滩户型大致分为98-260平2/3/4房的户型，梯户比有2梯4户、1梯1户和2梯3户。建面约98平2室2厅1卫：全朝南户型，三开间朝南，客厅、主卧、次卧全朝南，大客厅+大阳台，活动空间更大，L型经典厨房，方便操作，唯一的缺点就是动静不够分离，此外厨房和卧室中间的过道过于狭长。
建面约118平3房2厅1卫：户型方正，南北通透，，穿堂风穿过，主卧朝南带大飘窗，增大使用面积；U型全明厨房，餐厅带有北阳台。
淞宝板块的各条大街上宝钢的标志随处可见，社区多数以宝钢命名十村、九村、八村等等；现今的叫上海交通大学医学院附属第九人民医院，可能说宝钢医院大家更为熟悉；宝钢体育中心、宝钢某酒店、宝钢的临江公园、宝钢码头，宝钢新世纪学校，宝钢集团XX有限公司等。此外在牡丹江路有金店、银行、投资理财公司，还有养身馆等，生活配套还是比较成熟的。
公共交通出行的话：上海长滩距离3号线友谊路站约1.6公里，项目门口有159公交车的重点，漠河路路上还有15路公交车。出行还是较为方便的。
自驾方面的话：项目门口G1501越江隧道工程正在建设中，以后将缓解项目周边的交通压力。
招商海德名门别墅总建筑面积约15万平，绿化率50%，容积率0.75。整个社区采用英伦建筑风格，房子外立面为原色红砖，深灰色坡屋顶，配合以多重植被景观，居住舒适度不言而喻。项目将会推出174-186平的房源，附赠率高达70%以上，带有前后庭院、阁楼、地下室，配置车位。
174平为5房5厅1厨4卫，一楼配置卧室，方便老人起居，南北双露台且配置有停车位，视野宽阔且采光好；二楼楼梯入室设置玄关，两卧朝南，主卧带独立衣帽间和卫生间，保证主人生活的私密性；三楼设置了一间朝南的卧室，带独立卫浴和南北双露台；四楼为阁楼，可设置为娱乐室。整个户型动静分离，功能俱全，另能够让父母与年轻人的生活空间互不干扰。
招商海德名门别墅自带1.2万方海德坊商业街，日常生活小区门口可满足。此外，富锦路地铁站旁有商业一条街，餐饮、娱乐丰富；友谊西路地铁站旁有亿博商业广场；宝安公路站附近有北上海商业广场、苏宁易购；共康路地铁站旁有宝山万达广场、宝山购物中心；通河新村地铁站旁有复旦大学附属华山医院宝山分院。总体而言，项目周边的生活环境还是很成熟的。
教育资源方面，小编个人觉得还是欠缺的，杨宗路上有苗林幼儿园，另华东师大附属杨行中学、宝山区同达小学、上海市月浦实验学校等距离项目较远，要在3公里范围以外了。
公共交通方面，1号线富锦路站距离项目约500米，可乘坐1号线到徐家汇、人民广场、莘庄等商圈。公交在杨北路蕰川公路站有1063路、宝山14路、宝山6路、宝山83路、宝山91路、宝山92路、宝山95路；场北站有172路、宝山21路；场北路杨宗支路有宝山83路，主要在宝山区内运行。
自驾路线：南北高架-蕰川路、A20外环线、郊环线、江杨北路、同济路－逸仙路高架等。沿蕰川路行驶至杨北路，西行约400米至招商海德名门别墅。
万业紫辰苑是宝山的项目，具体地址是宝山区江杨北路1568弄，北起绿龙路，南至湄浦河，西起杨泰路，东至江杨北路。小区距离市区虽远，但周边有1号线和3号线的终点站，去市区还算方便。项目将推86-142平房源，开盘时间、价格待定。
万业紫辰苑总建筑面积42万平方米，地块全区分三期开发，由小高层、高层、花园洋房组成。小区整体呈扇形分布，靠南侧的为楼层较矮的花园洋房和小高层，楼层较高的楼栋靠北侧建立，这样布局的好处是采光较好，互不影响。
86平2房2厅1厨1卫，双卧朝南带大飘窗，客厅带大观景阳台，采光效果好。142平4房2厅2卫1厨，3卧室朝南带大飘窗，1卧朝北也可做成书房，项目推出的户型方正通透且全明。
万业紫辰苑周边并无较大的商业配套，主要依赖于小区自带的商业，有小型超市等生活配套，可满足日常需求。项目西北向1.3公里左右有个金悦生活广场，也可以选择去那边购物。此外，在富锦路地铁站旁也有很多沿街餐馆商铺。
小区南边就是在建中的白沙公园，公园位于宝山区杨行板块内，园内绿化面积超过26万平方米，将展现超过百种植被和多种湿地生态景观。若公园建成，对小区居民也是个利好。
万业紫辰苑小区周边的公交车站不多，较近的是位于江杨北路湄浦路的1609路和宝山88路，其中1609路乘坐两站可以到达3号线江杨北路站，宝山88路乘坐1站可以到达3号线江杨北路站附近。
周边有轨交1号线富锦路站和3号线江杨北路站，距离约1.3公里，不过两部轨交都是终点站，出行去市区的话可以选择等位上车不会过于拥挤。
关于房产问题，一直是家庭之间的矛盾点之一，房产证上是谁的名儿，也是大多父母比较在意的地方。中国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承都有一本理财经。买房是大事，除了首付、还贷，产权归属也要慎重对待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
