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【嘉和美苑】滴水湖又一纯新盘 小体量开盘预过3万

来源:房天下 2017-07-05 00:00
综合评分4.50分/5分

作为三大低碳示范区之一的临港新城,有着约5.56平方公里的城市景观“滴水湖”,整个主城区的绿化覆盖率超过40%,无论是生活环境还是空气质量,都要远远优于市区,是沪上一大宜居板块。购房者自身来说,买房除了房屋自身的品质要过硬外,也要注重社区周边的环境是否足够生态。

嘉和美苑嘉和美苑嘉和美苑待定3.93云鹃路926弄(滴水湖北绿丽港路和云鹃路交界处)021-20966789位于临港主城区—滴水湖北绿丽港路和云鹃路交界处,东至山兰路、南至北绿丽港路、西至云鹃路、北至水松路。项目由5幢楼组成,一共150户,主推户型105平、141平、142平3房,119平2房,1,2层房源均附有挑高5.5米地下室,一梯两户,带装修交付。

目前样板间还未开放,预计6月对外开放。

优点

1、项目靠近滴水湖,生态环境好,居住舒适;
2、项目距离滴水湖地铁站约400m,出行便捷;
3、社区周边待开发土地较多,有一定规划潜力。

缺点

1、项目距离市区远,需采取公交接驳轨交的出行方式;
2、地处新城,周边生活氛围不是很浓厚,人气不足;
3、开盘时间待定,置业人群不好接受。

价格5.00分/5分

嘉和美苑嘉和美苑嘉和美苑待定3.93云鹃路926弄(滴水湖北绿丽港路和云鹃路交界处)021-20966789目前暂无房源在售,预计2017年6月开盘,将推出非毛坯住宅,户型预计有建面115平大2房、105-114平3房、140平3房、142平3房、250平3+2顶层复式,具体价格待定。预计2018年5月交房。

临港新城目前在售的新房并不多,大多项目或都选择下半年开盘加推。

项目周边2km范围内的住宅项目有3个—港城滴水湖馨苑城萃33835元/平方米[浦东]港城滴水湖馨苑城萃套在售/临港首府嘉和美苑临港首府26000元/平方米3.72竹柏路503弄021-38072298/万科金域澜湾38697元/平方米[浦东]万科金域澜湾147套在售。港城滴水湖馨苑城萃预计后期开盘推纯新住宅项目,目前项目仍在建设中;万科金域澜湾实景示范区已开放,后续预计加推二期房源,信息待定;临港首府预计后期加推叠加和联排新房源,价格户型信息待定。

嘉和美苑
楼栋户型5.00分/5分

项目由5幢楼组成,一共150户,主推户型105平、141平、142平3房,119平2房,1,2层房源均附有挑高5.5米地下室,一梯两户,带装修交付,暂时还未公布价格,预计项目开盘过3万/平。

嘉和美苑
地段交通4.00分/5分

轨交地铁:项目距离16号线滴水湖站直线距离约400米,不过从16号线滴水湖站至龙阳路地铁站(可换乘2/7号线)所需时间较长,出行成本较高。

公交方面:除了地铁外也可选择公交出行,项目门口北绿丽港路上就有一公交站点,可以乘坐1043路、1096路以及浦东33路,或步行至滴水湖公交枢纽乘坐1009路换乘龙港快线至龙阳路地铁站。但公交耗时更长,且没有地铁来的经济实惠。

自驾方面:板块内公交路线较少,且站与站间隔较长;临港城区人少路宽,自驾是快捷方便的出行模式,但是前往市区还是需要深重考虑,从滴水湖自驾至龙阳路地铁站可以走S2沪芦高速,但行驶至少60公里以上。

目前临港周边有一条沪芦高速,可到洋山深水港和市区,的确到往市区很远,有意购房者还需自行体验。总体来说,基本出行能够保障,但距离市区较远。

嘉和美苑
配套3.50分/5分

商业配套上,项目周围大部分为办公园区,项目南侧有临港软件园,规划在项目的北面建设陆家嘴亚太运营中心。另外规划沿着山兰路配有商铺建设成山兰路步行街,但项目预计2018年下半年交房,自身配套仍需要时间发展建设。目前来看,周边配套稀缺,仅有几家小商铺营业,申港大道上的百润时代嘉和美苑百润时代待定4.56申港大道133号(申港大道和山兰路交汇处)广场(距离项目约350m)目前也仅在招商阶段,预计今年年底正式营业。

教育方面,临港的教育资源主要都在古棕路附近,这里有滴水湖幼儿园、明珠临港小学,距离项目在3km范围内,此外还有上海工商外国语置业学院附属小学、南汇中学(临港校区)等,从幼儿园到中学都有。

医疗方面:在环湖西三路古棕路上有个比较大的医院上海第六人民医院(东院),属三级医院,医疗水平较高,距离项目约2.5km。

总体来说,目前配套设施均在建设发展中,居住氛围不太浓厚。

嘉和美苑
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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

房***徒  2021-02-27 18:32:06  来自PC楼盘详情页

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