[摘要]如今奉贤的势头已不容小觑，在大范围上广获大家认可的同时，板块内的各楼盘也纷纷走上了夺位之争，到底谁才是板块内的佼佼者，各家都为此亮出了武器，能够取得 终胜利的当是其综合实力，从价格到位置、产品以及交通配套等，实力都必须过硬方可披荆斩棘。从品牌上开始论战的话，比较具有可比性的莫过于中国铁建香榭国际和禹洲雍贤府，都是品牌开发商，品质上难分上下，接下来就细细pk。

基本信息PK

从占地面积来看，中国铁建香榭国际规模稍大，其占地面积约110074平方米，而禹洲雍贤府占地面积109266平方米；从容积率来看，禹洲雍贤府容积率为1.6，中国铁建香榭国际容积率为1.8，禹洲雍贤府居住舒适度更高一点；从物业类型来看，两者物业类型相差不是很明显，禹洲雍贤府是由高层住宅、花园洋房、叠墅组成，中国铁建香榭国际是由高层住宅、洋房、叠墅组成；从交房时间来看，禹洲雍贤府预计2019年交房，中国铁建香榭国际目前并未公布交房时间，项目今年5月份刚动工，预计交房时间会晚于禹洲雍贤府。两个楼盘同属于南桥新城板块，物业类型差不多，都是品牌房企开发，群体定位多样化，无论是刚需还是改善，都可以选择。

详细信息PK

价格 曾经的高价地块 回本如何定价

禹洲雍贤府目前在售建面86-143㎡叠墅和90㎡小高层，小高层均价34000元/㎡，叠墅均价40000元/㎡。中国铁建香榭国际为全新盘，预计今年8月份首次开盘，目前并未拿到预售证，价格也并未公布。

禹洲雍贤府和中国铁建香榭国际项目同样是2015年下半年拍的地块，禹洲雍贤府当时楼板价为13242元/平，而中国铁建香榭国际楼板价为19179元/平。以楼板价来预估，中国铁建香榭国际将来售价均价将超34000元/平。不过这个价格仅供参考，具体价格多少还要等预售证公布。

户型 户型多样化 刚改皆可选择

两个项目户型多样化，群体定位多样，无论是单身贵族，新婚燕尔，四口之家（二胎政策），三代同堂都可以选择。

禹洲雍贤府户型主要为7种。高层的话一共有3个户型，主力户型面积为87-89平，主要针对刚需人群；叠加别墅的话有4个户型，面积段在89-143平，刚需和改善人群皆可以选择。

中国铁建香榭国际并未公布具体户型图，从售楼处公布的消息来看，项目户型多元化选择，各种类型的物业都有，满足多种人群的居住要求。高层公寓的话一共有6个户型，有89-119平的3-4房；小高层洋房的有2个户型，121-124平的3房；叠加别墅也有6个户型，面积段在119-156平。

地段 你近紫竹园区 我近前滩CBD

禹洲雍贤府项目5公里范围内并无轨交站点，但项目距离BRT快速公交南行港站约500米，BRT快速公交始末站为南桥汽车站和东方体育中心，届时可换乘轨交11号线、6号线、8号线，预计2017年年底2018年年初通车并试运行，届时去往浦东更为方便。

中国铁建香榭国际距离地铁5号线延长线西渡站直线距离约500米左右，轨交5号线延长线将连接东川路到莘庄地铁站，届时可换乘轨交1号线，轨交5号线延长线预计2017年年底2018年年初通车并试运行。

自驾：禹洲雍贤府小区旁边便是浦星公路和大叶公路，往南可至南桥、海湾、金山等地；往北可至浦江镇、前滩，往西可到沪金高速大叶公路上匝口去往莘庄等地，往东5公里范围内可走林海公路去往浦东。

中国铁建香榭国际沿西闸公路可到沪金高速（S4）西闸公路上匝口，往南可至南桥，海湾、金山等地，往北可至莘庄、徐汇，过奉浦大桥走申嘉湖高速往东可至浦东机场，往西可至嘉兴、苏州，交通可谓四通八达。

公交：

禹洲雍贤府周边有莘团线、川奉专线、海航专线及南申专线等，南申专线和海航专线可直达8号线沈杜公路地铁站；莘团线可直达1号线外环路地铁站；川奉专线是南桥通往川沙的一条公交线路，这几条公交线路程都比较长，经过站点较多，基本都是跨区域线路。

中国铁建香榭国际周边有南江线、莘南线、奉贤10路、奉贤15路、南闵线、庄莘线、西莲线、上奉专线、等多条公交路线，可去往南桥、闵行、庄行、莘庄等区域，其中莘南线约15分钟一趟，南闵线高峰时间段约8分钟一趟。

配套 金汇镇与西渡镇哪一个配套更齐全

禹洲雍贤府主要依靠金汇镇上的配套，有汇欢商业广场、农工商、万家福等超市，项目300米左右有金碧汇虹苑的商业街以及菜市场，基本生活需求可以满足。距离奉贤最大的购物商圈百联商圈约7公里，奉贤宝龙城市广场约7公里。在项目东面，有10000平方米文化类公共设施和保障性住房将布局于此，目前已经开工建设。周边的医院有上海交通大学附属第六人民医院南院，交大附属的六院南院是三级甲等综合性医院，距离项目直线距离约6公里。

中国铁建香榭国际从项目自带配套来讲，有孩童教育课堂、女性SPA、健身房、棋牌室、游泳池、咖啡吧，业主足不出户便可以享受到好的体验。除却自身配套之外，项目周边商业、教育、医疗等配套一应俱全，且周边生活氛围浓郁。

商业：小区门口扶港路有购物中心，有银行、餐饮、便利店、药店、干洗店、游乐场。500米左右，扶港路西闸路口有农工商超市，联华超市。项目对面就是菜市场。距离项目1公里还有中高端购物商场连城1号；6公里的有中高端购物商场奉贤宝龙城市广场。

开发商 品牌房企论战南滨江 谁实力更强

禹洲雍贤府开发商为禹洲集团旗下的禹洲地产，禹洲地产以开发中高端住宅为主，兼顾写字楼、高层公寓、酒店、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态。截至目前在上海开发的项目有禹洲丁香里、禹洲府、禹洲商业广场、禹洲城市广场、禹洲金桥国际商铺等项目。

中国铁建香榭国际项目是由中国铁建地产开发的。中国铁建地产隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司。中国铁建地产布局北京、上海、广州、成都等25座城市，研发了89部代表作品，目前在上海的产品有中国铁建青秀城。