北上海均价3.5万/平 盘点7月嘉定成交热门盘

2017-08-18 09:10作者:yuqing.sh

区域概况

说到北上海,大家的第一反应可能会是宝山,而小编今天要说的是宝山的邻居——嘉定。

嘉定,真正意义上应该算是上海的西北部,从地理位置来说,作为一个整体都是外环以外的区县,与房地产业界金科玉律的“地段”之说背道而驰。那为何小编还是要推荐嘉定呢?

首先,交通为本,11号线2009年底开通运营、2016年三期延长至迪士尼站,2017年嘉闵线的建设即将上马,可谓轨交版“双龙戏珠”。

其次,上海“十一五”期间重点建设的嘉定新城,集商业商务、文化教育、科研培训于一体。区域内远香湖、紫气东来公园、国际赛车场、保利剧院、嘉定新图书馆……无不吸引着国内外的眼球。

再者,根据“十三五”规划,嘉定将重点发展高端装备制造、新一代信息技术、新材料和新能源汽车四大优势产业。这也意味着越来越多的高端人才将往嘉定发展。

最后,也是关键的一点,嘉定无论是新房还是二手房,均价都还处于“3字头”行列,优势较为明显。据房天下数据监控中心数据显示,7月嘉定新房成交均价为35323元/平,二手房评估均价为33113元/平。对于想在沪发展的人,嘉定是一个值得考虑的区域。

好房推荐

首创旭辉城:在售主力户型116平4房

首创旭辉城,地处嘉定区新城板块,目前在售主力户型为116平4房,另有少量89平的3房,单价约26000-29000元/平。项目周边有朱桥幼儿园、朱桥学校、上师大天华学院。同时项目东南有一块约10000平的专属教育用地,预计建设可满足3-15岁学龄的幼儿园。

大学里:11号线轨交房 户型精致紧凑

大学里位于嘉定区安亭镇,临近轨道11号线及同济大学嘉定校区,项目书香围绕,双河环抱隽美半岛,精致紧凑户型以及叠加别墅。目前大学里二期在售,房源户型为面积76平的2房、88-117平的3房,均价约30000元/平。

爱德佳苑:7月嘉定二手楼盘成交榜首

爱德佳苑位于嘉定区江桥板块,由多层和小高层组成,作为2009年的小区,受关注度较高,7月成交量为嘉定二手楼盘首位,8月二手房评估均价41768元/平。

爱德佳苑距离13号线金运路站约1100米,周边配套较为完善,教育方面有江桥中心幼儿园、江桥中心小学;综合商场有易初莲花、乐购、沃尔玛、农工商等,满足日常生活所需。

吴杨雅苑:多层小高层满足不同需求

吴杨雅苑位于嘉定区江桥板块,多层板式结构,房型正统大气,通风明亮。作为动迁房,小区拥有多层、小高层2类,可满足不同人群的置业需求。小区环境优美,绿化率高。银行、超市等周边配套也比较齐全。

据房天下数据中心监控显示,8月吴杨雅苑二手房评估均价32410元/平,7月成交量以14套之差居于嘉定二手房住宅市场第二位,仅次于爱德佳苑。

综述

如今,嘉定的发展脚步日益加快,方向也更加明确,未来嘉闵线的建成,必将带来更多关注的眼光。趁目前嘉定的楼盘均价仍在“3字头”行列,想落户上海的人们,还不动心吗?

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本文提及楼盘

首创旭辉城 嘉定新城

均价:27000元/平方米

400-890-0000 转 822236

大学里 安亭

均价:30000元/平方米

400-890-0000 转 807190

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