宝山区9月在售新房报价3.6-7万/平 外环以外项目占六成

2017-09-13 16:51作者:yuqing.sh

区域概况

据上海房天下数据监控中心统计,8月宝山区新建商品房住宅(以下简称“新房”)成交301套,成交均价47242元/平。目前区域内在售新房12个,报价均价在36000-70000元/平之间, 中外环间区域内价格略高,均在50000-63000元/平;外环外普通住宅均价约40000元/平。

宝山区域目前在售新房集中在外环外的罗店、杨行、顾村、淞南高境板块,以及中外环间的上大、大场镇、共康板块,其中,近期新推盘的3个项目推出的均为住宅房源,分别是万业紫辰苑(9月2日加推)、中环国际公寓三期(8月29日加推)、上海长滩(7月9日首开),其中上海长滩为今年首次面市,开盘一周去化率约90%。未来两个月预计招商海德名门别墅项目新推别墅,保利熙悦项目加推住宅。

此外,宝山区与未来两个月预计将有5个项目加推住宅房源或别墅房源,其中招商海德名门别墅项目已取得预售证,将新推88套别墅房源,面积段为174-186平。

好房推荐

小区直面约500亩白沙公园,毗邻地铁3号线江杨北路站。

项目自带商业配套,周边13万方万达广场及家乐福。

距3号线友谊路站约1.2公里,自驾至人民广场约23公里。

综述

2017年是上海各区实施“十三五”规划承上启下的重要一年,所以,宝山也有自己的大目标,2017年宝山将在各方面进行大升级。不仅有在建面积达500亩的白沙公园,成为继顾村公园、吴淞炮台湾国家湿地公园之后的宝山第三大公园,还将在2019年建成越江隧道,建成后,可连接郊环线宝山段和外环线浦东段。教育方面,新增顾村世界外国语学校,预计2019年内开始招生。此外,随着规划轨交线路的增加,将影响板块内各楼盘的价格变化。可见,2017年政府规划逐步向郊外倾斜,北上海将成为“新上海人”关注的又一焦点。

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本文提及楼盘

万业紫辰苑 杨行

均价:40800元/平方米

400-890-0000 转 654195

中环国际... 共康

均价:50000元/平方米

400-890-0000 转 651137

上海长滩 淞宝

均价:55000元/平方米

400-890-0000 转 829758

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