“红”就一个字? 嘉定网红盘10月将加推新房源

来源:房天下2017-10-12 14:24
综合评分4.60分/5分

合适的置业门槛、一个有温度的社区、区域价值还有一定的延伸。首创旭辉城是嘉定老城和新城双重辐射下的城市高品质社区,十分钟生活圈内公共交通、教育、医疗和商业配套均十分完善,不管是自居还是投资,首创旭辉城都是完美的选择。

近两年上海及环上海区域土地拍卖可以看出,去年嘉定新城拍出的地块,楼板价3万多,临港、松江小昆山的楼板价也已"3"字开头……未来上海无刚需,以后要想买刚需房,只能考虑环上海区域了。风物长宜放眼量,如果你曾后悔错过了十年前在上海买房的重大人生机遇,那么首创旭辉城,也许就是山重水复疑无路,柳暗花明又一村……

优点

1、项目社区品质高,楼间距大并且做到全龄化社区
2、项目的总价比较低,是目前为数不多的刚需盘
3、区域升值
4、自驾交通便利,基本生活配套可以满足

缺点

1、距离市区较远,去往市区需要换乘
2、项目周边配套还不够完善,更多的是依托老城区的配套资源

发展潜力

入驻企业全是“高大上”,下一个“张江”指日可待

纵观嘉定新城的定位,不难发现其一直立足高地。尤其是《上海市城市总体规划2016-2040》公布,嘉定新城荣升为“城市副中心”,而不再仅仅是“新城”。未来嘉定新城同虹桥商务区、莘庄这些地带一样,享受更多配套和政策服务。

而项目位于嘉定高新产业园区,作为上海科创中心重要承载区之一,一大批国家级科研院和产业基地将落户嘉定,主要包含研发、金融、贸易,目前已有阿里巴巴,京东,百度,宝马,沃尔沃等51家世界500强企业及400家高新技术企业入驻。根据嘉定区十三五规划:未来五年时间嘉定高新产业园区还将规划导入2000家企业,并吸纳近30万高新技术人才落户。

虽然该区域楼市在豪宅化的道路上越走越远,但市场对性价比高的房子依旧有着较大的需求,考虑到区域的发展前景,作为整个板块乃至整个北部为数不多的品质盘,同时具备着低总价的光环,也就不奇怪为什么能成为万众瞩目的“红”盘了。品质和价格是一对矛盾体,有哪个购房者不想“鱼和熊掌”兼得呢?这次10月份加推的公寓,就是最好的机会。

地段交通4.00分/5分

公交自驾畅通无阻,未来交通更加便捷

项目位于嘉定区北部,接壤南翔、安亭,临近嘉定高新商务区,在公共交通方面,周边有两条公交线路,嘉定56路能直达嘉定老城区,而嘉定51路可以接驳至轨交11号线嘉定西站,地铁站配有P+R,方便自由选择出行方式;同时还有公交虹桥9路,一站直达虹桥枢纽中心。

在道路交通上,项目周边已经形成了三纵一横的立体式高速交通网,南北方向有沈海高速(G15)、沪嘉高速(S5)以及嘉闵高架,东西方向有(G1501)上海绕城高速;尤其是嘉闵高架,连接嘉定、长宁、闵行、松江等多个行政区域,自驾交通可谓十分便利。

从长远规划说,目前已规划2020年完成的嘉定有轨电车1号线全长约24km,在项目附近设有站点,途径嘉定工业区北区、朱桥新市镇、老城区、南门地区、新城南部地区等,在11号线嘉定北站及嘉定新城站与地铁对接。

价格5.00分/5分

新房价格与二手房持平,居住、投资两相宜

嘉定高新产业园区打造模式是按照张江高科的模式来打造的,对比近几年张江周边新房的价格翻了好几番,项目目前的房价基本就是等同于6年前的张江,那么6年后的房价会怎么样?小编无法预测,但可以拭目以待。

另外一个比较直观的对比是项目同类型二手房的价格,目前项目周边的二手房价格和即将开盘的二期新房价格基本持平;再对比嘉定北的项目,同类型二手房的价格在32000元/㎡以上,而且还是30年房龄的房子,所以对于购房者来说,有个如此性价比高的项目,绝对是个“黄金”时机。

配套4.00分/5分

项目周边配套齐全,还附带一个大的“绿肺”

在生活配套方面,目前项目主要是依托嘉定老城区的自有项目,如自带的四千方英伦风情商业街,集大型超市、商场、五星级酒店于一体的嘉隆国际和中茂财富广场。

在教育配套方面,目前项目内部规划了1万多方的教育用地,政府目前正在进行重点招标,项目与上海师范大学天华学院一路之隔,周边有九年一贯制的朱桥学校、十二年一贯制上海远东学校,享有一站式教育;医疗方面目前是最近的是社区医院,以及老城区的嘉定中心医院,嘉定中医院。

在环境配套方面,值得一提的是,在项目周边有个未来上海最大的湿地公园:嘉北郊野公园,将有七个世纪公园那么大,是一个纯天然的大氧吧,目前一期已使用,想像一下周末带着家人去家门口的公园里垂钓、露营,不出远门一样玩嗨,那是多么惬意的美好时光。

楼栋户型5.00分/5分

小户型更显精致,全朝南设计更加宜居

项目这次加推的房源主要是88㎡的B户型、89㎡的C户型、91㎡的A户型以及116㎡的D户型。同时配备了部分智能家居系统,精装品牌包括抽油烟机、洗碗机、净水器、马桶等都是一线品牌,另外是在细节上做了很多人性化的设计,比如一键模式切换、离家安保系统、智能小夜灯等。

首创旭辉城三居有两种,B户型和C户型。

B户型为小三房,户型整体动静分离、南北通透,客厅餐厅阳台一线分布,带有南向大面宽阳台,晾晒方便。主卧与次卧也是朝南的,带有飘窗,延伸室内空间。

C户型为边套房源。该户型最大的亮点为南向双阳台,客厅和主卧均带有朝南的阳台,户型采光充足。户型整体布局合理,空间得到合理利用。

首创旭辉城四居为D户型,116㎡的四房两厅两卫。户型方正大气,南北通透;客、餐、厨房采用一体化的设计,现代感十足。全功能套房设计,带独立卫生间。北卧室设计为儿童房,离主卧较近,方便照看儿童。位于入口处的南次卧可设计为老人房,离客卫近,起居便利。适合一家三代人安居。

小区品质5.00分/5分

物业随叫随到,配套服务老幼全覆盖

首创旭辉城物业承诺3210响应机制:应急时间3分钟到场,客户诉求20分钟响应,诉求需要外部资源的1天内给回复,物业服务0打扰,买了这里的房,等于请了一个贴心管家,真正享受豪门大院的服务。值得一提的是首创旭辉城的墅质社区,车位配比达到1比1.1,人车分流,相比其他一些楼盘,相信大多数的购房者都是看重浓重的英伦气息。

项目二期打造了很多内部配套:超大楼间距、全石材小区步道、阳光会客厅、小齡儿童活动场地、果岭草大草坪、大龄儿童活动场地、780米夜光塑胶以及为中老年所造的健身区和长者空间,开发商为业主打造的全龄化社区,同时还将定期举行各种活动,丰富业主的社区生活,增进邻里之间的和睦感。

网友点评 3.50 分/5分 (共182条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

最近一直在看房,综合比下来,在上海能有这样性价比的房子还是不错的,已经预约了,不知道能否摇的上号。感觉116平的,可以做到四房又是这个尺度,还是两个卫生间,现在房子真是越造越厉害了!上班在虹桥,40分钟,总价还能承受!

叶琴凤  2018-01-09 18:12:56 来自wap 回复 (1) (1)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

项目的总价还是比较划算的,而且有的面积可以自己装修起来,实用面积可以多一点。容积率也算不高的,这样小区环境可以好一点,舒服一点。

航hang  2018-01-09 18:00:34 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (3)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

品牌房企的项目整体还是不错的,周边配套完善,并且有自带商业,户型设计风格也蛮喜欢的

晨曲0224  2018-01-09 18:01:42 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (2)

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价格:
待定
地址:
汇源路518弄
动态:
首创旭辉城目前无房源在售 后续加推详情待定
电话:
400-890-0000 转 822236
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