据不完全统计，自2月28日以来，已有近20个市、县、区相继出台限购或限购升级措施。这其中既有北京广州这样的一线城市，又有南京、杭州、青岛等热点二线城市，还有河北涿州、浙江嘉善这样一线城市周围的三四线城市。
在房子“只住不炒”精神的引领下，北上广深四个一线城市进入“认房又认贷”时代，多地也均出台“猛药”为楼市降温。这轮调控哪家药最“猛”？什么是“认房又认贷”？对哪些人影响？又将产生什么效果？
对于限购新政和未来走向等，听听市场人士和专家怎么说：
原财政部财政科学研究所所长、著名财税专家贾康：现在买不买房？该出手时就出手！
城镇化高速发展阶段的特征就是中心区要不断扩大，随着中心区扩大，越来越多的人转到城镇来定居，未来几十年里边有4亿人从农村转到城镇成为市民，中心区域的房价如果你算它的成交均价来看，在这过程中间一定是一个上扬曲线的模样。
我的建议就是：你要赶快考虑，能出时就出手，只要说你自己有一些钱的积累，再加上现在政策允许的按揭，该出手的时候出手。
链家地产董事长左晖：
理论上讲，严格的金融政策对控制房价上涨肯定是有比较明显的效果，预计北京市场下一步更稳定。
交行金融中心研究员夏丹：
预计限购范围还有扩大的趋势，调控政策执行力度也可能进一步提升。市场不应低估抑泡沫调控的决心，从当前的形势来看，保持合理的价格弹性是首要任务。
不论是一二线还是三四线城市，凡是出现脱离居住需求、房价涨势较猛的过火情况都可能招致灭火措施迅速跟进。房价涨幅排名居前的城市，以及城市圈溢出效应导致房价上涨压力明显增大的热点三四线市县区，接下来都有升级限购限贷的可能。
中原地产首席分析师张大伟：
这一轮调控大概率是2017年会持续，预计还会有更多城市升级调控，南京、厦门这些后面也难逃“认房又认贷”。
环球时报总编胡锡进：举全家之力付首付，房子能早买就早买。
这两天网上到处都在谈论房价，单位的年轻同事也在谈买房子，由不得老胡不来跟着说说买房子的事。
我是过来人，想跟年轻人说几句有关房子的真心话。
，房子确实很重要。我认为只要有能力，我是指能把全家的钱凑起来够首付，月供也能承受，就别犹豫，能早买就早买，我是说自己住的房子，不是指投资。自住房没啥亏了赚了的，买了心理就踏实了。
第二的事。老胡很理解，也是有力量咱就买。但是呢学区的房子，咱如果买不起千万别较真。
第三，新一代进入中心大城市打拼的人都挺不容易的，全世界都是。我想说如果你选择，坚决选择移民，从一个小地方去大的中心城市打拼，就需要有勇气，不惧竞争，这个舆论可以批评、抱怨，但是你个人少抱怨，多努力，因为抱怨帮不了你的忙，能够为你创造更多机会的，还是你要努力。
最后我想说，年轻人别气馁！天无绝人之路，你不允许自己被一个问题憋死，就绝不会有一个问题让你真的过不去。
总之，一切争论而未决的问题，都完全由现实生活中的实践来解决。
爆料king2017-03-22 11:55:40
