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最新!最新!房价出炉!

房金所 2017-05-19 13:29:01

文章转自公众号“房金所”


国家统计局今天发布的70大中城市房价数据显示:重点监测的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市房价环比下降或持平,但部分三四线城市房价仍在上行过程中,一起来看4月哪些城市房价变动明显,未来楼市总基调又将如何?

4月热点城市房价降温 未来区域调控将加码数据显示:一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落,4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,4月份比3月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,4月份比3月份扩大0.4个百分点。 

从环比看,4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加13个;其中,三亚海口降幅最大,从曾经的领涨到如今领跌(三亚环比下降1.2%   海口环比下降0.4%)一线城市中上海进入负增长区间(环比下降0.2%),深圳持平,北京环比涨幅收窄(环比上涨0.2%),广州环比涨幅尽管超过1%(环比上涨1.4%),但也比3月收窄1个百分点以上。

调控加码!4月房价涨幅回落的城市增加

国家统计局分析指出,这主要是因为4月份热点城市的调控政策加码所致 。

未来不排除这些城市的房价走势继续下行,但值得关注的是,部分三四线城市房价仍在上涨中,唐山、宜昌的环比房价涨幅都超过2%,未来不排除房价上涨过快城市调控加码的概率。

业内人士表示,4月开始的调控措施使得热点城市楼市降温成为普遍现象,目前已经辐射到周边区域,全国发布楼市调控措施的城市已经超过60个,而调控内容也在全面升级,金融政策调控则是根本。

国研中心房地产市场经济研究所副所长  邓郁松:我们还是应该重视一些金融政策的使用,确实从全世界来看,金融政策的变化,特别是首付和利率的变化,都是造成短期内房地产市场大起大落最重要的因素,所以要保持房地产市场的稳定运行,一定要特别重视实行中性的住房金融政策。

有些话反着说好?

2015年4月22日,人民日报发表评论文章指出,A股牛市才刚刚开始,反映中国增长潜力,并不是泡沫。称4000点才是A股牛市的开端,背后的原因是中国发展战略的宏观支撑以及经济改革的内在动力。

 “一个年GDP总量10万亿美元的国家,其政治稳定、社会安全、经济稳健、目标明确;这样经济体中的蓝筹公司难道不应该修复其在资本市场的合理估值吗?如果这都算泡沫,这个世界上什么样的资产才不算泡沫?”

人民日报这一大牛市预告,无数小散喜极而泣,纷纷大肆入场,可一个月后……

 老乡别走!人民日报有话说

一、人民日报发声房市!

如今,人民日报再次发声,不过针对的是房市,一篇题为《房价怎么走?刚需必知的政府调控逻辑》的文章引爆投资圈。

文章提到:

不要低估政府这次调控房价的决心,这里政府说的是要遏制房价过快上涨,并没有说要打压房价,让房价大幅下降啊!

  随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完善,房价上涨是必然趋势,但涨幅不能过大,理想状态是低于城镇居民可支配收入的增幅。

关于房价,文章核心观点是以下两点:

  一是,房价上涨是必然趋势!

  二是,手里攥着钱、却不知该不该出手的刚需赶紧买吧!


  二、老乡不要走?还是反向指标?

  人民日报:4000点是牛市新起点

  结果:一个月后股市开启了一轮又一轮的股灾。

  人民日报:人民币没有贬值基础

  结果:人民币进入了漫漫的贬值通道

  人民日报:抓紧买房!举全家之力付首付!房价肯定涨涨涨!

  结果:……

这一串结果下来,小编仿佛听到了熟悉地呐喊!老~老乡~憋~~憋走啊~~

最新房价出炉!北上广深齐跌

二手房市场中介服务费全面下调?

由于市场成交量近两个月逐步趋冷,中介机构为争夺客源确实开始抛出"佣金打折"的橄榄枝。以链接为例,之前一直按照成交额的2.7%来收取,目前不少门店都将中介费用降到了2.2%。不过,目前的中介费下调只是楼市成交量下滑之下各中介门店为争抢业务的自发行为,并非规定动作。

首次跨省调控!京津冀联合打击炒房!

5月17日(昨日),北京通州区宣布,将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”,三地将从哄抬房价、操纵市场价格,虚假宣传、误导市场预期,垄断房源、扰乱市场秩序等方面,打击投机炒房炒地行为。中原地产首席分析师张大伟表示,这是我国房地产调控首次出现跨省调控,三地共同治理有利于协调发展,避免炒作资金跨域影响市场。

力度很大!上海发布类住宅整顿文件!

  5月17日下午,上海市住建委发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》。上海全面开展商业办公项目清理整顿工作,将清理整顿近1700万平方米“类住宅”,明确公寓式办公项目将不再审批,商业办公类房地产广告不得含有混淆房屋使用性质的内容。凡是认定为“类住宅”的项目,都要纳入清理整顿范围,并根据是否已销售、是否已入住等情况,采取不同的整治措施。

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