近日，吴亦凡参加了一档选秀节目，当起了梦想导师，在节目中，多次询问选手是否有freestyle，作为明星制作人之一的吴亦凡，在节目中因提出freestyle的要求而被网友质疑。对此，吴亦凡公开回应：“在嘻哈的地带，freestyle是的表态，这就是玩嘻哈的人，该有的姿态。”
突然发现回应还挺带嘻哈感的，不信你可以RAP一段。
段子们也不会放弃恶搞freestyle的机会，拿出了吴亦凡本人的一段RAP,内容大概是：
额............“你看这个面又长又宽，就像这个碗又大又圆，你们来这里吃饭，觉得饭很好吃，我看行，你们来这里吃饭，就像我给你拉面一样很开心”。
“
不好意思，一讲就跑题了，今天要说的freestyle比这个牛多了，堪称“神技”！房价一直是一个千年难题，有喊涨的，有喊跌的，有说黄金时代的，有说白银时代的，也有说镀金时代的，很多说法，但是房价涨跌始终没有给出准确回答和判断逻辑。
今天小编参考了多项数据和资料，根据多年地产文章的撰写编辑经验，总结了一些判断逻辑
”
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人口的流向
有一项数据，不管人地紧张的日本或者是人地不那么紧张的美国，人口的流向永远是在一线城市或者是大都市圈。其实，房价是一个简单的金融学概念，供需关系。人口流失，供大于求，房价势必涨不了，人口流入，供不应求，房价不涨也难。这个概念应该不难理解，简单又粗暴！
刚刚提到了都市圈，以上海为例，以上海为中心，苏州、无锡、昆山、嘉兴等城市，与上海之间交通方便，基本在两左右，这些城市有着与生俱来的优势，近水楼台先得月啊。
近日，和一个毕业两三年的外地朋友吃饭聊天，就问起她的婚姻买房计划，她表示，凭她现在的经济状况，根本不考虑在上海安家，她在上海工作，只是打开自己的眼界，培养自己一线城市的格局，之后会去上海周边二线城市定居，结婚生子。这就是“海”归派吧！这不是我次听到类似的心声了。这不能代表所有人的想法，却代表了一个阶层的想法，并且这个阶层在整个中国的占比还不低！
所以这一现象也隐约预示着今后的人口流动趋势，目前的房价正体现着这一点，越来越多的年轻人愿意去一线城市的周边二线城市生活，生活配套设施相对三四线城市较成熟，生活住房成本相对一线城市较低。所以一项数据显示东北一些城市，即使是二线城市，但是脱离都市圈，也逃不了人口流失的结局，所以沈阳的房价已经五年不涨了。
其实，判断房价可以从人口流动判断，从供求关系判断，然而判断人口的流动，又需要从都市圈概念，城市建设、教育、医疗水平的各方面评估，想知道这些数据并不难，除了多看新闻，也可以天天看“房金所”公众号的资讯新闻，小编实时为大家更新。另外比较典型的案例，如果周边城市和上海轨道交通接轨，用小脑想都能判断是涨还是跌。
其实这就是一个很好理解的问题，人口的安家落户决定了各地房产的库存，如何判断何时是顶部或者底部呢？简单来说，库存的时候，就是的底部，的买房时机，而库存的时候，就是卖房时机。
2
货币的动态判断
从人口的角度判断，可能只能判断大势走向，那怎么抄底呢？这是一门学问，说多了要收费，开个玩笑~~首先预测房价很难，预测抄底更难，从政策角度出发去判断，可以有三个层次，货币政策、国家楼市政策、地方楼市政策。
首先货币政策大家可能关心楼市都会了解，货币超发会引发广义资产价格的上涨，股市、房市、商品，如果你以为加快人民币的印发来解决这一问题那就大错特错了。货币超发的背景下拿什么资产的人最吃亏？现金！现金！现金！重要的事情，老规矩说三遍。
一方面人民币的贬值情况下，原本300万的房子，可能瞬间飞涨，这个道理很好理解，就好比刚刚解放时的一块钱和现在一块钱的购买力能相提并论吗？
另一方面人民币贬值后，大家都不傻，谁还会拽着现金，中国人个想到的安全资产是什么，房产，于是有了通宵排队抢房的场景，当供不应求了，房价又是噌噌噌的往上走！
所以实时关注货币的动态表现，是判断房价涨跌的有力依据。
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楼市政策风向标
楼市的政策你本不以为然，但是力度大了，频率高了，你才真正感觉政策的强大力量。人们觉得房价只会永远涨，跌很遥远，那我告诉你，房价没有大跌，只是因为不想，而不是不会，真要限制房价，怎么会没有办法呢？今天的楼市就告诉你政策的影响力。
怎么在政策的影响下，买到便宜的房子呢，俗称抄底，当然真的抄到谷底比较难，但是起码能判断房价的走向，在没有疯长之前买入，也不失为一剂良策。
2014年两会强调调控实行分类指导，在此之后，大约数月后地方放松限购。
2014年9月的9.30政策，是中央重大政策，释放明确信号，救市！救市！救市！之后，在一线城市可以抄底入市了。2015年3月的3.30政策，政策继续放松，一松就有空隙，马上就有人钻，信号显而易见，一线城市及大都市圈，都到了抄底的时候。2017年3月，以北京新政为例，又掀起一轮新的调控，多地跟进。调控至此，仍在热点城市，疯狂投资投机、且使用高杠杆、高负债，那么就是死路一条。
到现在仍有城市在补漏调控，所以我们用政策去判断房价，之后还有最重要的一步千万不能漏，否则功亏一篑，就是看市场，政策风向变化，市场不会立马反应，市场具有惯性，等惯性结束，政策效应随即展现。这段市场反应时间可能需要数月，在此期间，你需要观察房产交易量的变化，房产交易量突转，比如之前一直居高不下了好多个月了，某月突然大幅走低，至少要比前几个月的成交量减少三成甚至四成以上；此时，须确认政策已经收紧几个月了；如果单看一个月的下探，不能确信，那就连续看三到四个月的成交量。如果持续走低，基本上就可以断定见顶，反之则是见底！抄底还难吗？
当然，相信专家们预测房价，可能有更多招数，更多数据可以去参考，但是老百姓能掌握的数据其实并不多，抓住重点，谨慎入市。还是那句话，市场有风险，入市需谨慎！
爆料king2017-07-20 13:21:33
