对于居住在魔都的人来说，房子一直是抢手货，那么你知道过去的7月份上海有哪些楼盘卖的吗？别着急，先来看一下这些热门楼盘榜单。
2017年7月份商品住宅成交榜
从这份榜单中可以看出，位于宝山区的上海长滩以月销559套稳居榜首，另外浦东区的万科金域澜湾和奉贤区的瑞和上海印象销量也都非常可观。
这些项目凭什么赢得市场呢？购房者又是缘何在众多楼盘中，最终决定择居它们呢？今天我们就来揭开它们的“真面目”。如果是你，你会择据他们吗？
全市销冠上海长滩如何20天销售559套
销售战绩：7月9日首次开盘，推出752套房源，截止到7月31日，网签量达559套，据了解，该项目开盘当日去化率就在90%左右，约销售676套。
上海长滩总体规划图
项目介绍：上海长滩位于宝山区牡丹江路东侧、宝钢护厂河南侧、长江西侧、上港集团权证边界北侧。项目规划占地约77.62公顷，其中红线内开发用地约28.67公顷，总建筑面积约146万平方米，住宅建筑面积约50万平方米，商业、商办、公益建筑面积约36.5万平方米。规划居住人口约1.26万人。项目规划由东向西分为10个地块，先期建设开发七个地块，近18公顷的敞开式滨江绿地镶嵌其中。
关键词：高端规划 江景房
点评：上海长滩之所以卖的这么好，原因可以说是下面几点：一，尽管项目是外环外，但是项目其实和中环某些区域到市区的距离差不多；二，长海长滩周边的话是轨交3号线，与友谊路站直线距离在1.1公里左右；三，2公里范围内有2个地铁站，3所综合医院，4处公园，多个大型商超。
除了以上几点，还有两点项目加分的是：一线江景房，全港岸线近2/3都纳入项目规划体系之内，吸不吸引人？！更何况在上海人心目中滨江一直都是“市中心”；规划惊人：3大主题公园、1.8公里滨江休闲景观带、180米的长江观光塔，上海长滩音乐厅，供约270艘60英寸以下的游艇停泊的游艇区……听起规划，这简直是理想居住地，不过等到全部建成后，估计还是需要几年。
而且淞区二手房均价都在5万/平左右，上海长滩作为新房，又是带装修，均价却仅有5.5万/，能不深受追捧吗？
不过在热销背后还值得关注的是，上海长滩距离重工业基地宝钢比较近，环境可能会受到影响；而且靠近隧道入口，集卡较多，噪音的话可能会是一个问题。
临港新城销冠万科金域澜湾月揽金近9亿
销售战绩：6月30日加推327套高层和别墅，截至7月底，共销售307套房源，去化率约为94%，销售总额近9亿。
万科金域澜湾
项目介绍：万科金域澜湾位于临港主城区，距离地铁16号线滴水湖站约1公里，规划极地海洋公园、天文馆、冰雪世界等大型项目都在周边，项目2万方绿地公园，七大主题景观设计，三好社区，万科品牌，万科物业服务。 万科金域澜湾社区包含17栋8层 、24幢5+1层花园洋房和16幢叠拼别墅。
关键词：价格低 万科品牌
点评：万科金域澜湾热销的原因可以说是两点。
板块优势：项目位于临港板块，临港板块受到购房者关注重要原因就是价格低，相对于偏远的金山、奉贤部分地区来讲，临港更靠近市区一点，而且还属于浦东板块，更何况周边还有轨交16号线。万科金域澜湾此次推出的75平2房、89平3房、122-140平复式、164平联排，总价225万/套起，既有刚需又有改善，客户群比较广泛。
自身品质：除了价格低之外，品牌魅力还是项目备受追捧的一个重要原因，对于万科的产品，购房者还是比较信赖的。记得曾经遇到过一个客户，客户看了一圈房子，最后定下了万科的某盘，客户给出的答案便是因为是万科的产品，买小开发商的楼盘，不如买大开发商的楼盘放心。
不过项目尽管靠近16号线，但是16号线上下班高峰期比较拥挤，而且临港的配套相对还是比较落后的，能叫的上来名字的大型商超也只有宝龙了。
瑞和上海印象如何做到几天363套售完
销售战绩：7月9日开盘当天售出300套左右，十天不到363套全部售完，位居7月销售榜第三位。
瑞和上海印象
项目介绍：瑞和上海印象地处上海工业综合开发区海港园区（奉贤区），主推产品为高层公寓，高层以中小户型为主，主力户型为74-101平的2-4房。
关键词：价格低 户型多样化
点评：在上海， 180万以内的3房，还是100平，你买不买？是不是很有吸引力，上海200万以内的刚需房需求量占比还是非常大的。总价130万起，可以说是瑞和上海印象热销的主原因，因为在上海，单价低于2万/平的楼盘真的太少了！另外，瑞和上海印象作为刚需产品，它的户型是非常多的，从2房到3房，选择余地大，这也就更大范围的扩大刚需受众群体。
但是瑞和上海印象项目距离市区较远，且周边无轨交规划，郊区公交车间隔往往都是二三十，对于日常跨板块工作的客户而言影响是非常大的。
蓝胖子2017-08-07 23:00:31
