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上海 “换乘王”18号线沿线新房二手房报价

蓝胖子 2017-08-31 10:23:02

一条可与15条线路实现换乘、堪称“换乘王”的轨交新线——18号线一期,目前总共26座车站中已有22座全面开建。这条纵贯宝山、杨浦、浦东三区的市东部南北向轨交线,正在为实现2020年的通车目标而努力。

那么,你知道18号线周边房价是多少吗?

涨了还是跌了?

来来来,

跟着蓝胖子一起去看看,轨交18号线周边有哪些新房?周边房价是多少?

长江南路站:与3号线换乘,目前周边没有一手商品房楼盘,二手房成交均价在5万/平左右。

殷高路站:目前周边没有一手商品房楼盘。

上海财经大学站:与规划20号线换乘,目前周边没有一手商品房楼盘。

复旦大学站:目前周边没有一手商品房楼盘,二手房成交均价在6.5-7万/平左右。

国权路站:与10号线换乘,目前周边没有一手商品房楼盘,二手房销售均价在约为7万/平。

抚顺路站:目前周边没有一手商品房楼盘。

江浦路站:与8号线换乘,目前周边没有一手商品房楼盘,二手房销售均价在7-8万/平左右。

江浦公园站:与12号线换乘,目前周边没有一手商品房楼盘,二手房销售均价在约为7万/平。

平凉路站

该站属于杨浦东外滩板块,该版块属于滨江沿线,但是版块内拆迁房也比较多,环境一般。

与平凉路站距离最近的楼盘就是翡丽甲第,距平凉路站大约700米左右。据了解,翡丽甲第目前暂无房源在售,后期预计将推出建面约177平3房、建面约240平4房。

翡丽甲第效果图

翡丽甲次销售均价95000元/平,8月份二手房参考均价约为87478元/平。

丹阳路站

属于杨浦东外滩板块,距丹阳路站最近的楼盘是300米左右的阳光城滨江悦,目前剩余房源不多,在售建面约135平3房,单价约105000元/平。

八埭头滨江园距离丹阳路站约800米,无房源在售,据悉,项目2008年拿地,至今未听说有开盘的消息。

昌邑路站:与在建14号线换乘。

距离昌邑路站最近的楼盘是200米左右的万科翡翠滨江,在售户型建筑面积为380平米4室和顶楼的363平米、567平米房源;带装修交付,均价约为10万/平—12万/平。

地产尚海郦景距昌邑路站500米左右,主要在售叠加别墅建面约为上叠280平-290平,赠送310-320平米地下室;下叠312平米,赠送378平地下室,均价约135000元/平米,总价3500-4500万/套。

地产尚海郦景效果图

陆家嘴壹号院距离项目1公里左右,一次报价在今年5月份,销售均价为128000元/平。

民生路站:可与轨交6号线换乘,去往东方体育中心或外高桥等区域,目前周边没有一手商品房楼盘,二手房销售均价在8-9万/平左右。

杨高中路站:可与9号线换乘,可去往松江南站,目前周边没有一手商品房楼盘,二手房销售均价在8.5-9万/平左右。

迎春路站:与规划24号线换乘。

银亿公园壹号距离迎春路站约1公里,目前在售房源建筑面积约为170㎡、182㎡,均价约为125000元/㎡,该项目更靠近轨交2号线世纪公园站约150米左右。

银亿公园壹号效果图

龙阳路站:与磁浮线、2号线、7号线、16号线换乘,可去往闵行虹桥、浦东临港、宝山美兰湖等区域,二手房销售均价在8.5-9万/平左右。

芳芯路站:目前周边没有一手商品房楼盘。

北中路站:目前周边没有一手商品房楼盘。

莲溪路站:与13号线换乘。目前周边没有一手商品房楼盘。

御桥站:与11号线换乘。

距御桥站最近的新房楼盘是万科海上传奇,仅仅只有200米左右,据了解,万科海上传奇暂无房源在售,后期将加推建面约85平米2房、95平米小三房,110平米和125平米3房。该项目一次报价在今年5月份,均价70000元/平,而该小区二手房参考均价在60296元/平。

万科海上传奇效果图

仁和都市花园距离御桥站700米左右,在售小高层和洋房房源,小高层建面约69㎡, 高层155、160平4房,均价68000元/平左右。

沪南公路站:目前周边没有一手商品房楼盘。

周浦站:

距离周浦站最近的楼盘是900米左右的尚景丽园,据悉,目前在售建面约123㎡一楼房源,均价约41000元/㎡,项目7月份开盘时,报价为39000-48000元/平。

繁荣路站:

明天华城三期距离繁荣路站约700米,在售主要户型为127平3房和149平3房,均价55000元/平。

沈梅路站:

中金海棠湾距离沈梅路站约1.2公里,目前暂无房源在售,一次住宅房源销售均价为2017年1月份43500元/平,该小区二手房参考均价在40900元/平。另该小区还在售联排别墅,户型为建面235平4房、268平4房,均价53000-63000元/平,总价1200-1600万/套。

中金海棠湾效果图

下盐路站:目前周边没有一手商品房楼盘。

鹤立西路站:目前周边没有一手商品房楼盘。

航头站:与16号线换乘,目前周边没有一手商品房楼盘。

均价地铁站:昌邑路站(销售均价在12万/平)

均价地铁站:航头站(暂无新房)

丹阳路站、昌邑路站两个站点靠近黄浦江,其周边新房多为一线江景房,又多为实力房企开发,因为售价基本都在12万/平左右。航头站近几年鲜少有商品住宅住宅,其周边多为大型居住社区,但是区域内二手房均价也基本上都在4万/平。

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