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“金九”开局好兆头 本周末宝山1盘摇号入市

喵主角 2017-08-31 14:10:56

在市场严控的大环境下,上海预售证发放收紧,加上落实实施商品房摇号购房新规,楼市监管进一步加强。整个8月上海楼市几乎都在沉寂中度过,直到8月最后一周才开始有了小“爆发”。

嘉定万科安亭新镇、宝山中环国际公寓三期陆续入市,先后成为沪上、第二实践公证摇号的新盘。根据万科安亭新镇现场购房者的口述,摇号过程并不复杂,购房者表示整个过程相比以往更加公平公正,但是运气占主要成分,摇到号码的购房者分时间段参与选房,选房按照号码先后顺序,基本上在2-3天完成。

网上房地产官网信息显示,万科安亭新镇8月已签约222次。项目8月29日、8月30日,连续2日上榜商品住宅成交面积10榜单榜首。

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8月29日全市商品住宅成交10

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8月30日全市商品住宅成交10

而中环国际公寓三期由于开盘时间较短,此批房源网上房地产暂未显示签约。

借助8月底开盘项目的签约,月底这几日上海全市日成交量相比前几日也有了小幅的增长。截止到8月30日, 8月全市商品住宅(剔除动迁房、配套商品房)成交面积达419075㎡;成交均价49596元/㎡;成交3289套,想凭借8月最后一天实现触底反弹,似乎已经无力回天。

“金九开门红”本周六宝山万业紫宸苑摇号入市

本周末开始进入传统的销售季9月,房企一般会加快推盘速度,本周六(9月2日)宝山万业紫辰苑确定摇号入市。据了解万业紫辰苑早已于7月27日拿到预售证,项目此前一直在提交摇号申请材料,目前审核已通过,已确定于9月2日份摇号开盘推出68-72号共5幢楼,建面86平2房、99和105平3房、142平4房,共计468套房源,备案价39398-42348 元/平,现房毛坯交付。

根据万业紫宸苑售楼处的公示,项目将于2017年9月2日(本周六)上午9:30左右开盘,开盘地点项目售楼处。

项目所有意向认购客户最晚要于9月1日中午12:00前至售楼处现场登记认购,认购资格审核确认后需缴纳意向金20万元(认筹金20万元,若选到心仪的房源,认筹金直接转为定金。若没有选到心仪的房源,筹金在开盘后30个工作日“择日”安排退款。当场签订《认购意向书》。每一份《认购意向书》的“认购编号”极为参与摇号排序和选房的资格。注:一个意向认购客户或者多人共同认购一套房屋仅能签署一份《认购书》。

此外,值得注意的是该批即将推出的468套住宅房源目前已取得不动产权证,理论上来说销售后,就下来就可直接交房、办产证。但此批房源(68号-72号楼)售楼处对付款期限有不同的要求,5幢楼首付款都要求在7天内完成,其中 71、72号楼要求在年底前全部款项(无论全款、贷款)到账即可,而其余3幢楼要求在2017年10月31日前全款到账(无论全款、贷款)。

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紫宸苑不动产权公示

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