轨交5号线沿线新房二手房最新报价

城市发展，交通先行。在上海上半年城市建设中，各类工程进展如火如荼，带给了我们诸多的惊喜。而其中，关注度的仍是轨道交通的建设，在2017年，轨道交通接连迎来新进展，轨交17号线预计今年年底将通车，轨交5号线延伸段预计今年年底2018年年初试运行等等。今天，小胖整理一下轨交5号线沿线热门片区的房价，可供参考。

轨道5号线

5号线于2003年11月正式投运，该线均在闵行区内，北起闵行区莘庄站，南至闵行开发区站，除莘庄站外，全程高架线路，共11个车站。除莘庄站外，全程高架线路，共11座车站。

2014年4月，5号线南延伸工程获上海市发改委批准。 同年6月30日，“西渡站—环城北路区间高架桩基工程”打下根桩，南延伸工程正式开工。

近日，从上海地铁获悉，在建的轨交5号线南延伸段计划2018年建成通车。届时，5号线南延伸的车辆将由老五号线的4节编组改为6节编组，且车厢之间的互不连通的现状将被打破。

在建的5号线南延伸线，从既有5号线东川路站分叉引出，全长约19公里，地下线约8公里，高架线约11公里。其中江川路站至奉浦站为高架车站，环东路站至南桥新城站为地下车站。

路线设置

5号线线路设莘庄站（可换乘1号线）、春申路站、银都路站、颛桥站、北桥站、剑川路站、东川路站、金平路站、华宁路站、文井路站、闵行开发区站共11座车站。

5号线向南延伸段线路设江川路站、西渡站、肖塘站、奉浦站、环东路站、望园路站、金海湖站、南桥新城站共8座车站。

途径片区

上海轨道5号线及向南延伸段连接莘庄、春申、马桥、颛桥、吴泾、西渡、南桥等7个板块，覆盖闵行奉贤两个区域，为奉贤和老闵行进入上海市区的主要交通走廊。

途径站点新房二手房情况

莘庄站

距莘庄站最近的新房是TODTOWN天荟悦麓，地铁上盖，全新盘，未开，主力户型建面105平2房和115、117平3房，项目预计单价8-9万/平，周边二手房均价约55000元/平左右。

春申路站

春申景城MID-TOWN距距春申站约2.5公里，该项目处于莘庄站与春申路站中间位置。项目最近一次报价是在2016年8月份均价68000元/平，据悉目前该小区二手房销售均价74000元/平左右，春申景城距在建中的轨交15号线景西路站约1.3公里。

而更靠近春申站周边的二手房小区报价在5.5-6.5万/平左右。

银都路站

银都路站周边1.8公里左右的上海星河湾项目，目前对外报价76000 元/m²，仅剩220平大平层在售，该项目更靠近在建中的轨交15号线曙建路站，仅500米左右，价格相对近靠近5号线的其他新房来说价格略高。

颛桥站

湖山在望花园距颛桥站直线距离约500米，在售建面约330-800平别墅房源，均价81000元/平。据悉，该小区二手房住宅销售均价约为49724元/平。

距离该站较远一点的有4公里左右的中星红庐和5公里左右的御涛园，都是独栋别墅，御涛园新房报价46000元/平起，中星红庐报价8万/平起。

北桥站

万顺水原墅距离北桥站约500米，在售建面约280-340平，均价约60000元/平起，总价约1800万元/套，因该站周边近几年的小区比较少，基本上都是不封闭小区，所以周边二手房均价相对较低，基本上在3.5-4万/平左右。

剑川路站

    周边暂无新房在售，因该站与东川路站间隔不到一公里左右，而二手房价格也相差不大，报价在4.5万/平左右。

东川路站

距离东川路地铁站最近的新房项目是凤凰城，直线距离不到200米，该小区在售建面约105平-160平3-4房，均价50000元/平左右。该地铁站周边二手房均价在4-4.5万/平左右。

紫竹半岛距东川路地铁站直线距离4.6公里左右，据悉该项目新房最近一次报价是在2016年9月份均价45000元/平。相比东川路地铁站，紫竹半岛更靠近在建中的轨交15号线约1.5公里，且价格上主要得益于紫竹园区的发展。

金平路站

周边暂无新房在售，周边一公里内二手房报价在4.5-5万/平左右。

华宁路站

万科公园大道距离华宁路站约2.2公里，该项目暂无房源在售，预计将加推新房源，预计报价在51000元/平。该站点1公里左右的二手房报价在3.5-4万/平左右。

文井路站

禹洲府距文井路站约2公里左右，项目目前在售建面77平2房和89平3房，均价46000元/平。

闵行开发区站

周边暂无新房在售，地铁站周边1公里内二手房报价在3-3.5万/平左右。