8月份上海土地市场共成交11幅经营性用地，成交面积达43万平方米，9月将延续这股火热气势，一举推出86万平方米地块，其中宅地占据大半，此举将大大缓解开发商对于宅地的饥渴。
据房掌柜统计，上海9月份将推出16幅地块，出让面积达86万平方米，出让总金额为237亿元。其中宅地性质的有10幅，纯宅地3幅，还有4幅是租赁住房。
上海9月土拍日历
上海已有15幅租赁住房用地
今年7月发布的《上海市住房发展“十三五”规划》中明确提出，将积极推进购租并举的住房体系建设，期间租赁用地将达1700公顷，预计新增供应租赁住房约70万套。接而上海积极跟随这一政策指导，在下半年加大对租赁用地的供应。
据房掌柜了解，加上本月供应的4幅租赁住房用地，目前上海已经确定的租赁住房用地已经达到了15宗，除嘉定新城的一宗地块之外，另外十四宗地块分别位于徐汇、黄浦、静安、长宁和浦东的。
上海已有租赁住房用地统计
值得一提的是9月份推出的4幅租赁住房用地，是上海第二批在招拍挂市场推出的租赁住房用地。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉房掌柜：对于上海来说，当前租赁市场的发展力度较大，供地方面也有较为积极的表现。从近期土地市场来看，明确以100%自持的租赁用地推出开始增多，这也为发展租赁市场提供了较多的土地资源。同时这也有助于后续增加租赁住房，对于解决租赁市场的房源不足、对冲上海高房价等是有积极的作用的。
9月上海将出让地块情况表
宅地供应增大 缓解开发商饥渴
本月16幅地块中，其中10幅是宅地性质，除4幅租赁住房用地还有3幅纯宅地。
上海中原地产分析师卢文曦认为，9月份大手笔放出10幅宅地，可以缓解房企对宅地的饥渴。此前土地低溢价成交也奠定近期土地市场风向。9月土地市场再度迎来一波土拍，在高密度投放下有利于稳定土地价格和市场预期。
奉贤、闵行成土拍主战场
从供地区域来看，奉贤和闵行将各有4幅地块出让，将成为9月土拍主战场。其中奉贤出让地块中，有3幅是宅地性质，闵行则全为商办性质地块。
另外，青浦和浦东各有2幅住宅性质地块出让。此外，还有杨浦、长宁、徐汇、金山各有1幅地块出让。
值得一提的是，本月出让地快面积的是金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块(“城中村”改造项目-山阳镇东方村红旗7、8组)地块，起始总价582190万元，也是本月出让金额地块。
另外，奉贤南桥新城06单元08-01区域地块已与9月1日成功出让，上海奉贤南桥新城建设发展有限公司以底价52644万元竞得该地块，楼板价4368元/平米，溢价率0。
上海房掌柜2017-09-06 15:21:08
