沪二手房挂牌量价齐跌 九月存量房低走收尾

在上周二手房挂牌量跌价微涨之后，本周上海二手房市场遭遇九月低走，挂牌量和挂牌价双双下跌，其中挂牌价微跌，挂牌量相对跌幅较大。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，9月最后一周（9.23-9.29）上海二手住宅市场挂牌均价为50908元/平方米，环比下跌0.55%；挂牌量为157059套，环比下跌1.1%。

二手房住宅挂牌均价

9月收官周，上海二手住宅挂牌均价没能延续几周以来的上涨势头。挂牌均价从上周的51189元/平方米下跌至50908元/平方米，均价比上周下跌了136元/平方米。

区县挂牌价方面，全市18个区县十升八降，但除少数几个区县之外涨跌幅度都不大。跌幅较大的区县是远郊的崇明和奉贤，本周挂牌均价分别为13915元/平方米和22676元/平方米。卢湾、嘉定和闸北的跌幅也在1%以上，其余区县挂牌价跌幅微弱。

9月最后一周有10个区县挂牌均价出现了上涨，涨幅大小不一。涨幅较大的是黄浦和闵行，本周挂牌均价分别为78011元/平方米和49445元/平方米，其余8个区县的挂牌价涨幅均不足1%。

二手房住宅挂牌量

9月最后一周沪二手房的挂牌量跌幅较大，挂牌量较上周减少1765套，挂牌总量为157059套。

9月最后一周，全市18个区县均出现不同程度的下降。其中挂牌量加氟的是浦东和闸北，降幅分别为2.66%和2.04%，降幅超过2%；紧随其后的有10区域的降幅均超过1%；而降幅的6个区域分别是虹口、卢湾、长宁、奉贤、松江和崇明，降幅均低于1%。

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，9月最后一整周评估关注度较高的楼盘为崇明新河的绿舟星城和浦东源深的竹园新村，其次东方康德家园、西上海御庭、保利西子湾三个小区分列三、四、五位。