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房产税与现行法律相悖?

畅捷通服务社区 2017-09-24 13:53:32

9月23日上午,国家税务总局原副局长、联办财经研究院院长许善达在第三届复旦首席经济学家论坛上被问及对有关房地产税的看法时指出,“房地产税作为房地产的一部分,这不是一个不能采纳的政策,但现在房产税方案里和国家房产政策在法律上仍存有悖论。”

许善达表示,国家提出来建立长期有效的房地产政策,这也从侧面说明,相关政策还没有完成。至于百姓比较关注的房地产税,他直言,“不是不能采纳,但是其中的很多主张并不赞成”。

在许善达看来,当前的房产税方案与现行房地产法律、政策相悖。他解释说,如果把房地产税看成财产税的话,那么由于我国实行的是土地国有政策,则不能对个人征收“土地财产税”,这是税法的原则。如果把房地产税当成使用税来征收,那么,企业、个人则已经交过70年的使用费,相当于重复征收了。“要想设计房产税,首先在法律上,要解决跟现行的制度存在着相悖的问题”,许善达表示。

此外,对于“房产税的开征能否解决收入分配问题”的提问时,许善达直言“不行”。他认为,房产税在调整分配上只能起到很小的作用。“不要寄希望于搞了房产税,居民收入差距就能够如何如何,这种期望值不要太高”。

我国税制改革下一步的重点有哪些?许善达表示,第一是规范增值税。“每一个月,进项和消项一起,正的交税没有问题,如果是负的,增值税应该退税,但我们国家流抵税款不予退税,相当于增加了企业的税负”。

第二,我国社保达到了40%的缴费率,在全世界来看都是非常高的。许善达建议通过几年时间划转二十万亿国有资产到社保,将社保缴费率从40%降低到20%。

第三,在个人所得税方面,“很多高科技企业,吸引的高科技人才,他们的工资很高,对于企业的负担增加的很多”,“很多企业在香港搞一个单位,把高科技人才的工资放到香港开支,香港开支15%,我们这儿40%,对我们发展高科技企业这是不利的”。

第三,住房方面的税收。“我不赞成减轻房地产里面包含的税收,但是要搞好保障性住房”,许善达表示,希望把共有产权住房变成国策,这可以大幅度降低企业劳动力成本。

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