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9月最后一周上海楼市成交回暖 成交面积达17.5万方

蓝胖子 2017-10-09 17:46:36

据中国指数研究院统计数据显示,9月最后一周(2017.9.25-10.1)上海新建商品住宅成交1519套,成交面积约17.5万方,成交均价44166元/㎡。

1、商品住宅成交面积上涨

各区域成交面积

9月最后一周(2017.9.25-10.1)全市商品房成交面积约为17.5万方,成交套数为1519套。从全市销售占比来看,嘉定区虽无新盘入市,但凭借金地世家、安亭新镇、禹洲丁香里等项目的续销,销售面积达3.7万方,遥遥领先于其他区域;新城盛世项目的加推以及金地天境、佳兆业君汇上品等热销盘,助推青浦区的成交,销售面积约2.67万方;奉贤区、南汇区更是在桐南美麓、远洋万和四季、天健萃园的强力助推下,销售面积分别为2.5万方、2.3万方。

2、成交均价无1字头

9月最后一周(2017.9.25-10.1)全市商品住宅成交均价为44166元/㎡,成交均价方面,中内环区域成交均价基本上都在8万以上,由于市区鲜少有新房入市,多为改善楼盘,购房人群有限,成交量比较少。外环区域,成交均价基本上都在2-4万/平左右,在9月最后一周(2017.9.25-10.1)成交中,全市无均价1字头区域,就连一向拉低上海楼市成交均价的金山区成交均价都在2字头。

3、成交面积前5均为前一周入市项目 桐南美麓荣登周销冠

据数据显示,在9月最后一周(2017.9.25-10.1)成交面积TOP10的项目中,奉贤区的桐南美麓项目以241套、21118平、33386万/平的成交荣登周销售面积冠军,据了解,桐南美麓项目9月23日首开劲销340套房源,由于项目开盘时间是在周末,因此9月最后一周才开始集中签约。亚军被成交大区嘉定区的金地世家斩获,金地世家成交170套,销售面积18680平,销售均价33707元/平;浦东新区(原南汇区)的远洋万和四季位居季军,共成交105套,销售面积10227平,销售均价33707元/平。

成交面积TOP10

值得注意的是,在成交面积TOP10中,成交前5名均为前一周开盘项目。

4、1盘加推 居成交面积TOP10第6

预售证上,9月最后一周(2017.9.25-10.1)仅有位于青浦区的新城盛世1个项目88套房源获批。新城盛世于2017年9月29日加推,该项目在开盘后取得不错的成交,居成交面积TOP10第6

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