9月最后一周上海楼市成交回暖 成交面积达17.5万方

据中国指数研究院统计数据显示，9月最后一周（2017.9.25-10.1）上海新建商品住宅成交1519套，成交面积约17.5万方，成交均价44166元/㎡。

1、商品住宅成交面积上涨

各区域成交面积

9月最后一周（2017.9.25-10.1）全市商品房成交面积约为17.5万方，成交套数为1519套。从全市销售占比来看，嘉定区虽无新盘入市，但凭借金地世家、安亭新镇、禹洲丁香里等项目的续销，销售面积达3.7万方，遥遥领先于其他区域；新城盛世项目的加推以及金地天境、佳兆业君汇上品等热销盘，助推青浦区的成交，销售面积约2.67万方；奉贤区、南汇区更是在桐南美麓、远洋万和四季、天健萃园的强力助推下，销售面积分别为2.5万方、2.3万方。

2、成交均价无1字头

9月最后一周（2017.9.25-10.1）全市商品住宅成交均价为44166元/㎡，成交均价方面，中内环区域成交均价基本上都在8万以上，由于市区鲜少有新房入市，多为改善楼盘，购房人群有限，成交量比较少。外环区域，成交均价基本上都在2-4万/平左右，在9月最后一周（2017.9.25-10.1）成交中，全市无均价1字头区域，就连一向拉低上海楼市成交均价的金山区成交均价都在2字头。

3、成交面积前5均为前一周入市项目 桐南美麓荣登周销冠

据数据显示，在9月最后一周（2017.9.25-10.1）成交面积10的项目中，奉贤区的桐南美麓项目以241套、21118平、33386万/平的成交荣登周销售面积，据了解，桐南美麓项目9月23日首开劲销340套房源，由于项目开盘时间是在周末，因此9月最后一周才开始集中签约。亚军被成交大区嘉定区的金地世家斩获，金地世家成交170套，销售面积18680平，销售均价33707元/平；浦东新区（原南汇区）的远洋万和四季位居季军，共成交105套，销售面积10227平，销售均价33707元/平。

成交面积10

值得注意的是，在成交面积10中，成交前5名均为前一周开盘项目。

4、1盘加推 居成交面积10第6

预售证上，9月最后一周（2017.9.25-10.1）仅有位于青浦区的新城盛世1个项目88套房源获批。新城盛世于2017年9月29日加推，该项目在开盘后取得不错的成交，居成交面积10第6。