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嘉定10月在售新房均价约2.5-7万/平 大户型房源居多

房北北 2017-10-10 17:49:28

据统计,10月嘉定区在售新建商品房项目(以下简称“新房项目”)30个,项目报价均价在25000-70000元/平之间;9月新开盘的住宅项目金地世家,其开盘报价均价为43000元/平。此外,10月预计嘉定区可能会有4个项目开盘。

成交套数“金三”突显 成交均价6月破“4字头”

2017年1-8月,嘉定区新房成交总套数为7298套,其中3月成交套数较高,达1246套;成交均价的峰值则出现在6月,均价为4.07万元/平。 

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2017年1-8月嘉定区新房成交情况

10月嘉定在售新房项目中,20个住宅项目报价均价在25000-54000元/平之间,10个别墅项目报价均价约30000-70000元/平。价格差距如此之大,主要还是与所处位置及周边配套情况相关,位于偏北的住宅项目外冈壹号和首创旭辉城,在售房源报价均价都在30000元/平以内。

新盘集中3大板块 在售房源多为大标的

10月目前嘉定在售新房项目主要集中在嘉定新城、安亭和南翔这三大板块,其中18个在售新房项目位于嘉定新城板块,9个位于安亭板块,南翔板块则较少、仅3个;从在售房源的面积及户型来看,住宅项目在售房源以3房、4房户型居多,在售2房住宅房源的新房项目仅4个。可见,目前市场的购买主体仍以小户型居多。

2017年10月嘉定区在售新房项目板块分布情况

2017年10月嘉定区新房项目在售房源户型分布情况

附:2017年10月嘉定区在售新房项目一览

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2017年10月嘉定区在售新房项目一览

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