嘉定10月在售新房均价约2.5-7万/平 大户型房源居多

据统计，10月嘉定区在售新建商品房项目（以下简称“新房项目”）30个，项目报价均价在25000-70000元/平之间；9月新开盘的住宅项目金地世家，其开盘报价均价为43000元/平。此外，10月预计嘉定区可能会有4个项目开盘。

成交套数“金三”突显 成交均价6月破“4字头”

2017年1-8月，嘉定区新房成交总套数为7298套，其中3月成交套数较高，达1246套；成交均价的峰值则出现在6月，均价为4.07万元/平。 

2017年1-8月嘉定区新房成交情况

10月嘉定在售新房项目中，20个住宅项目报价均价在25000-54000元/平之间，10个别墅项目报价均价约30000-70000元/平。价格差距如此之大，主要还是与所处位置及周边配套情况相关，位于偏北的住宅项目外冈壹号和首创旭辉城，在售房源报价均价都在30000元/平以内。

新盘集中3大板块 在售房源多为大标的

10月目前嘉定在售新房项目主要集中在嘉定新城、安亭和南翔这三大板块，其中18个在售新房项目位于嘉定新城板块，9个位于安亭板块，南翔板块则较少、仅3个；从在售房源的面积及户型来看，住宅项目在售房源以3房、4房户型居多，在售2房住宅房源的新房项目仅4个。可见，目前市场的购买主体仍以小户型居多。

2017年10月嘉定区在售新房项目板块分布情况

2017年10月嘉定区新房项目在售房源户型分布情况

附：2017年10月嘉定区在售新房项目一览

2017年10月嘉定区在售新房项目一览