上海楼盘万万千，能被大家耳熟能详，念念不忘的典型楼盘又能有几个？
而那些楼盘之所以能成为典型，往往都是因为他们都拥有着醒目的标签：“单价之王”、“销冠”、“设计之王”、亦或是“百万方的神盘”等等。总之，要想成为典型，你必须有“个性”。
曾经在一个论坛里看大家戏说：万科撑起了闵行楼市的一片天，虽然没有官方数据支撑这一说法，不过回顾这些年万科在闵行新建的项目，近几年万科的拿地情况，万科确实给闵行区的发展助力了不少。
万科进驻上海市场的个项目就位于闵行——万科城市花园, 是闵行区批商品房。这个105万方的项目一共分6期开发，成为当时备受关注的一个项目。
小区建成于1994年，批住宅大多为多层及小高层住房，顶层一般附送复式房屋结构，大小一般为41到160平米，可谓空中的美好家园。缺陷是7楼(带复式)，但由于1楼为敞开式阳台，更有自行车停车库，所以可以入住的房间均从2楼开始，根据规定，民宅6楼以下可以没有电梯，因此，虽然住在7楼，但是真正有人住的开始算，仅为6楼，所以没有电梯。这不得不说是一种遗憾。
小区第二批建设为120多平到160多平的大户型，多为复式。均为多层，六层。
小区第三批建设期叫优诗美地(1~81号)，沿星站路一排为电梯小高层，在中春路8888号 。第二期(91~300号)，分别叫荷花苑，笠泽苑，香溪苑，凭栏苑，桂馨苑。大多为低层(不超过5层)。荷花苑，笠泽苑，香溪苑，为双拼，连排别墅。凭栏苑，桂馨苑大多带空中花园。而且小河在其中间流过，有亭台楼阁相衬。
小区第四批建设叫"魅力之城"。
小区第五批建设叫"朗润圆"。
小区第六批建设是"城花新园"。
小区内，期房屋建设时，一楼均设计为商铺，所以期物业的商业比较繁华。
如今已过去24年，这个位于上海西南角闵行七宝的项目带起了这一片区域的发展。现在周边的配套设施已经相当成熟，有乐购购物中心，龙城购物中心，家乐福，七宝商业城，汇宝广场等近十处著名大型购物中心。
2007年底通车的上海轨道交通9号线，其中的七宝站就距离小区不到数百米。双层观光巴士911路，从老西门，经黄陂南路 ，新天地，淮海中路，美国总领馆，虹桥开发区，虹桥机场最后到达小区内，巴士站就在小区内。
按当年的市场行情推测，该项目的开盘均价不会超过10000元/平，如今二手房均价在47000元/平左右。而周边二手房均价基本在4万/平左右。
如果单以100万方+的体量来衡量闵行房产圈的典型楼盘，除了万科城市花园，这些年闵行区的百万神级大盘还真是不少！其中有个项目不得不说，那就是紫竹半岛。
紫竹半岛——闵行区目前占地的楼盘
紫竹半岛项目规划总用地面积约3.24平方公里，规划总建筑面积约100万平方米，紫竹半岛位于上海母亲河黄浦江的拐弯处，黄浦江与另外两条重要的天然河道在此汇聚，冲刷出了这个半岛，紫竹半岛的这个名称一半因此而来。2005年，随着紫竹高新技术园区的开发，紫竹半岛作为紫竹园区配套的居住区应运而生。如今，紫竹高新技术园区已初具规模，沪上交大、华东师大2所著名高校的新校区落户于园区北部。作为这一区域内为数不多的新楼盘之一，紫竹半岛规划5期目前仅造了一期，项目目前暂无房源在售，预计后期推出，但是目前一直拿不到预售证。
紫竹半岛期开盘时是在2016年9月，当时开盘均价约为45000元/平左右，项目周边虽无新楼盘，但与闵行地区其他楼盘（万科公园大道9月均价46000元/平左右，当代万国府MOMA 9月开盘均价43000元/平左右）基本持平。
项目住宅部分计划分5期开发，目前已经入住的为一期A区，项目B区也售罄。项目目前依然在建。二期及以后的房源目前尚无动工迹象，一期业主未来或将受后期项目施工的影响。
紫竹半岛由于尚未完全建成，周边方圆1公里左右观感颇为荒凉，紫竹半岛一街之隔的有一大块空地尚无开工迹象。小区内部配套方面，小区售楼处旁边建有一个小型的下沉式广场，但是内部仅有少量便利店、洗衣店、文具店、小餐馆入驻，尚未形成气候，笔者在售楼处近半也鲜见有业主前来购物，另外售楼处设有会所，但需要收取合理费用。业主要想有更多的购物、娱乐需求，还需驾车到老闵行解决，小区门口虽停有班车，但半过去，也没见有人来等车。另外，项目以北3公里左右的地方目前仍然矗立着一座火电厂，原本那里是一个化工园区，前不久刚刚搬迁，但火电厂的搬迁事宜目前尚未落实，火电厂仍在正常运转。
教育方面，小区往北1公里左右建有华师大附属小学和中学，很多业主选择该楼盘都是看中了华师大附属学校的招牌，不过开发商并未作出任何形式的入学承诺，连广告单页都小心翼翼的在角落里印上了“本广告不包含任何形式的入学承诺”的字样。
喵主角2017-11-09 18:54:46
