房天下 >   资讯中心   > 房北北 >   正文

手机看新闻

4年时间开盘均价翻番 二手房业主挂牌价坚挺

房北北 2017-11-13 13:09:55

11月2日上海楼市迎来11月的第一张预售证(宝山房管(2017)预字0000161号),所属项目是位于宝山区的大华朗香花园(户型图 ,航拍图 )(备案名:天缘华城),地址是祁真路36弄14#、15#、16#楼,共计54套房源。据悉,该批房源将于2017年11月21日开盘,主力户型为3房,面积约98-130平,开盘价约53000元/平,具体一房一价。

今儿咱们来聊聊大华朗香花园(户型图 ,航拍图 )的前世今生。

前世:4大物业地址 5批上市房源

大华朗香花园(户型图 ,航拍图 )项目共有4个物业地址,分别是华秋路58弄、祁真路160弄、祁真路199弄和祁真路36弄,其中:

第一批上市的房源位于华秋路58弄76-80#,上市时间是2013年,开盘均价约26000元/平,2015年交房;

第二批上市的房源位于祁真路160弄16-37#,上市时间是2014年,开盘均价约28000元/平,2016年交房;

第三批上市的房源位于祁真路160弄1-15#,上市时间是2015年,开盘均价约29000元/平,2017年5月底交房;

第四批上市的房源位于祁真路199弄1-26#,上市时间是2015年,开盘均价约32000元/平,2017年5月底交房;

第五批上市的房源位于祁真路36弄1-8#、11-13#,上市时间是2017年3月,开盘均价约54000元/平,预计2018年底交付。

<a style='text-decoration:underline;color:#4080d1;' href='http://langxianghuayuandh.fang.com/' style='text-decoration:underline;color:#4080d1;' class='projnametc_1' v='1211081680'>大华朗香花园</a>(<a style='text-decoration:underline;color:#4080d1;' href='http://langxianghuayuandh.fang.com/photo/list_900_1211081680.htm' target='_blank' >户型图</a> ,<a style='text-decoration:underline;color:#4080d1;' href='http://langxianghuayuandh.fang.com/photo/list_990_1211081680.htm' target='_blank' >航拍图</a> )各楼栋开盘情况.jpg

大华朗香花园(户型图 ,航拍图 )各楼栋开盘情况

今生:最后一批54套房源即将开盘加推

大华朗香花园(户型图 ,航拍图 )最后一批54套房源预计将于11月21日开盘加推,主力户型为3房,面积约98-130平,开盘价约53000元/平,具体一房一价。

大华朗香花园3.82/5分

别名大华锦上城 天缘华城

地址祁真路160弄(近祁连山路)查看地图

电话400-890-0000 转 619549

待定

大华朗香花园(户型图 ,航拍图 )是一个较为大型的居住区,由大华集团开发的住宅+商业一体化的品质社区,约23万平;大华朗香花园(户型图 ,航拍图 )所有户型,均采用意大利阿鲁克门窗、德国威能地暖,日本大金中央空调、日本TOTO卫浴、卫洗丽智能坐便器、方太高端厨电。

大华朗香花园(户型图 ,航拍图 )项目自带大华朗香广场商业街,周边交通配套也较为便利,距离7号线祁华路站步行约800米,另有15号线在建中,规划的站点就在大华朗香广场附近。

开盘加推均价53000元/平 二手房均价56000元/平

大华朗香花园(户型图 ,航拍图 )首批上市房源开盘均价约26000元/平,而此次即将加推的最后一批房源开盘均价约53000元/平,4年时间开盘均价翻了一番。

<a style='text-decoration:underline;color:#4080d1;' href='http://langxianghuayuandh.fang.com/' style='text-decoration:underline;color:#4080d1;' class='projnametc_1' v='1211081680'>大华朗香花园</a>(<a style='text-decoration:underline;color:#4080d1;' href='http://langxianghuayuandh.fang.com/photo/list_900_1211081680.htm' target='_blank' >户型图</a> ,<a style='text-decoration:underline;color:#4080d1;' href='http://langxianghuayuandh.fang.com/photo/list_990_1211081680.htm' target='_blank' >航拍图</a> )项目历次开盘均价.jpg

大华朗香花园(户型图 ,航拍图 )项目历次开盘均价

二手房方面,大华朗香花园(户型图 ,航拍图 )项目所在的上大板块挂牌均价约46000元/平,而项目本身的二手房由于业主挂牌价格坚挺,均价约56000元/平,加上二手房交易税费颇高,因而该项目的二手房成交量寥寥无几。

据房天下数据显示,目前买房网友关注上大板块的前十个热门楼盘中,位列第一、第五和第十位的锦秋花园(在售房源)、葑润华庭和当代高邸(在售房源)均位于大华朗香花园(户型图 ,航拍图 )项目周边。

2017年1月至今宝山上大板块网友热搜楼盘.jpg

2017年1月至今宝山上大板块网友热搜楼盘

二手房

锦秋花园

建筑年代1998-05-02

小区地址锦秋路699弄查看地图

挂牌房源191套在售房源 156套出租房源

44724元/平
环比上月↓ -1.89%
二手房

当代高邸

建筑年代2004-06-08

小区地址聚丰园路95弄、聚丰园路105弄查看地图

挂牌房源82套在售房源 34套出租房源

44062元/平
环比上月↓ -0.73%

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈