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这个闵行第一批商品房竟有17个区 价格差异达23000元/平

喵主角 2017-11-13 17:22:57

上篇盘点了一下闵行区域内的100万+大体量神盘,今天我们总结总结闵行区分区较多的楼盘?

从闵行区最早的一批的商品房开始盘点,发现第一批商品房里竟有一个楼盘分了17个区——大上海国际花园。于1994年由上海伊人商务有限公司投资开发。小区位于龙茗路和漕宝交界之处,位于龙柏住宅区,隶属古北、徐汇辐射区,临近虹桥别墅区,是众多境外人士的择居之地。整个社区由漕宝路、虹莘路、龙茗路自然围合,交通便利,生活便捷。正对面有一家大型购物中心,附带停车场。

位于龙柏板块南部的上海风景也就是大上海国际花园十七区,北临蒲汇溏,西靠虹莘路,是闵行区第一批商品房,和万科城市花园为同一期。

大上海国际花园周围生活配套设施齐全,包括网球场、超市等。

大上海国际花园依照建筑风格不同分为十七个区,小区内房型分为多层房、电梯房和别墅,其中多层为主。多层房的建筑年代为1996年、1998年、2002年的,2000年前的多层房面积以85到130平米的两房、三房、四房为主,其中四房的房型最好;2000年后的多层房面积以96到135平米为主,房型以2房和三房为主。

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大上海国际花园十七区各自别名

整个小区占地面积330000平方米,总建筑面积420000平方米,小高层7幢、多层76幢,总户数为3200户.分为17园,包括别墅区,小区中心是一个超大的花园,现在这样规模的花园少之又少。东面就是地铁九号线!小区房龄最早是94年,最晚是2010年。

整个小区分了十七个区域,产品也有一定差异,这目前的二手房价格也有悬殊,价格差最高竟达23000元/平之多。

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大上海国际花园十七区各区二手房挂牌情况

目前大上海国际花园所在的龙柏板块竟有龙柏8号一个新房楼盘在售,龙柏8号位于闵行金虹桥板块龙柏二村内,龙柏二村二手房4月均价52000元/平。龙柏8号于今年4月27日拿到销售许可证,4月29日对开开盘,共推出60套住宅,建筑面积76-145平,当时报价在68000元/平。主力户型为77-89平,据接待中心介绍,龙柏8号为去年那的地,那么相对于周边20多年的老小区比如龙柏二村,起码多了20年的使用权限,开盘后项目去化比较不错,目前网上房地产数据显示此批新开房源仅剩10套左右,据售楼处称目前项目仅剩顶层复式房源在售,主要建面约131平-145平,在售房源均价72000元/平-74000元平。

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龙柏8号网上房地产数据

龙柏8号位于龙柏二村内,龙柏二村是1996年建的老小区,经过20多年的发展,小区及周边生活配套已相对完善。龙柏二村门口即是龙柏小学,200米处龙柏第一幼儿园、500米处龙柏中学、300米龙柏菜场;1.1km上海野生动物园。

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龙柏8号配套布局

龙柏8号距离地铁10号线龙柏新村站和上海动物园站均约900米,在10号线丫字形分叉口,所以无论是去哪一站乘车都不远;另外项目近外环高速、沪渝高速,自驾出行也不在话下。

从地图上看,项目还靠近虹桥机场和火车站,距离10号线虹桥1号航站楼约1.8km,这样看来龙柏8号不只是市内出行无忧,国内和国际出行也不在话下。

当然交通便利有好也有坏就是10号线不仅链接机场和火车站,还链接着上海的2所大学:交通大学和同济大学,所以平时利用10号线出行,拥挤程度可见一斑,就是2号线人流还分高低峰,10号线好像很难找到低峰的时候。

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龙柏8号交通布局

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