沪二手房挂牌量再创新低 挂牌均价微涨349元/平

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，11月第四周（11.18-11.24）上海二手住宅市场挂牌均价为51778元/平方米，环比微涨0.68%；挂牌量为135607套，环比下降2.55%。

二手房住宅挂牌均价

11月第四周，上海二手住宅挂牌均价继续微涨，这已是11月以来连续第三周上涨，挂牌均价涨至51778元/平方米，均价比上周上涨了349元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌均价方面，18个区县中仅4个下降，其中崇明降幅较大、为1.44%，其次是静安和杨浦，挂牌均价分别下降1.37%和1.14%，松江微降0.24%。上涨的14个区县中，梯队是奉贤、黄浦、闵行、徐汇、卢湾和普陀，涨幅均超2%，其中奉贤涨幅较大、为2.78%；第二梯队是嘉定、浦东和闸北，分别上涨1.89%、1.40%和1.12%；第三梯队为金山、青浦、虹口、宝山和长宁，涨幅均低于1%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

11月第四周上海二手房的挂牌量依旧出现下滑，已跌破14万套，挂牌总量为135607套、较上周减少3546套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

11月第四周全市18个区县的挂牌量均出现减少情况，仅崇明和奉贤环比上周降幅小余1%，分别减少0.05%和0.69%，其余16个区县挂牌量减少的幅度均超过1%，但减少幅度略有收窄，本周降幅较高的静安也在4%以内，比上周降幅较高的6%收窄了2个百分点，仅次于静安的有长宁和黄浦，降幅分别为3.75%和3.73%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，11月第四周评估关注度较高楼盘仍是嘉定江桥的金鹤新城水岸金桥苑，该盘已连续3周位列上海房天下网周评估热门楼盘首位；浦东源深的竹园新村本周稳居第二位；而宝山淞宝的海滨七村，本周新进入十大评估热门楼盘，直逼第三位。

【数据来源：房天下二手房数据中心】