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未来14号线途径嘉定6大站点 哪些二手楼盘值得关注?

房北北 2017-12-06 11:25:31

上海轨道交通14号线,西起于嘉定区封浜,终到浦东金桥的桂桥路,已于2014年开工建设,预计2020年底通车。未来14号线将设有31个站点,途径嘉定、普陀、静安、黄浦和浦东5个区。

上海轨道交通14号线嘉定区内6大规划站点.jpg

上海轨道交通14号线嘉定区内6大规划站点

今儿北北来重点侃侃14号线途径嘉定区的6大站点:封浜站、金园五路站、临洮路站、嘉怡路站、曹安公路站和真新新村站。这六大站点在上海房天下网站上都归属于江桥板块,目前江桥板块二手房评估均价约4.1万/平,由于江桥板块所处的位置是嘉定区内较为靠近中环的板块,外加近几年嘉定区政府对于江桥的发展规划、品牌房企的逐渐入驻,因而江桥板块二手房评估均价高于嘉定区整体二手房的评估均价。据上海房天下数据监控显示,江桥板块也一直是嘉定区内二手房成交较为活跃的板块,每月二手房成交量占嘉定区总成交量的25%以上,高峰期成交占比超过40%。

封浜站:二手楼盘均价3.6-4.5万/平

封浜站作为14号线的西边的始发站,周边直线距离1km内的二手楼盘评估均价在3.6-4.5万/平。2017年至今,封浜站成交较为热门的二手楼盘有:翔黄雅苑、金帝城市岸泊和吴杨雅苑。

二手房

翔黄雅苑

建筑年代2011-06-01

小区地址星华公路1782弄查看地图

挂牌房源12套在售房源 2套出租房源

39225元/平
环比上月↑ 0.46%

金园五路站:二手楼盘均价约4万/平

金园五路站周边目前居住楼盘较少,多数是厂房、民房,金园五路北面有天禧嘉苑和嘉海雅苑,天禧嘉苑目前评估均价不到4万/平,而嘉海雅苑是未满三年的动迁房,尚未上市交易。

二手房

天禧嘉苑

建筑年代2010-11-01

小区地址嘉峪关路600弄、卧龙路333弄、乐秀路299弄查看地图

挂牌房源52套在售房源 44套出租房源

41891元/平
环比上月↑ 2.40%

临洮路站:二手楼盘均价4-6万/平

临洮路站周边二手楼盘评估均价在4-6万/平,2017年至今,临洮路站成交较为热门的二手楼盘有:富友嘉园、翠堤尚郡和中星海上名豪苑。

二手房

富友嘉园

建筑年代2005-01-01

小区地址临夏路1000弄查看地图

挂牌房源44套在售房源 15套出租房源

39036元/平
环比上月↓ -1.00%

嘉怡路站:二手楼盘均价3.5-5万/平

嘉怡路站周边居住楼盘较多,相对其他站点来说居住氛围更为浓厚,周边二手楼盘评估均价跨度也较大,约在3.5-5万/平,主要是老公房和次新房的分别,站点北侧以次新房居多,南侧则是80、90年代的老公房居多。2017年至今,嘉怡路站成交较为热门的二手楼盘有:嘉城、江桥二村和江桥三村。

二手房

嘉城

建筑年代2007-01-01

小区地址嘉怡路279弄260-264号查看地图

挂牌房源21套在售房源 3套出租房源

49075元/平
环比上月↑ 6.15%

曹安公路站:二手楼盘均价约5万/平

曹安公路站坐落于汽配城附近,周边二手楼盘也不算多,评估均价在5万/平左右,如:阳光威尼斯(一至四期)、东珠苑、逸香园等。2017年至今,曹安公路站周边二手楼盘成交情况并不突出。

二手房

阳光威尼斯

建筑年代2005-03-05

小区地址靖边路299弄2-50双号、祁连山南路2727弄2-100查看地图

挂牌房源63套在售房源 29套出租房源

51979元/平
环比上月↑ 0.76%

真新新村站:二手楼盘均价4.8-5.2万/平

真新新村站周边二手楼盘与嘉怡路站类似,居住楼盘较多,南侧以老公房居多,北侧以次新房居多,二手楼盘评估均价在4.8-5.2万/平,不同的是真新新村站附近二手楼盘成交量不及嘉怡路站周边的楼盘。

二手房

嘉秀坊

建筑年代2000-01-01

小区地址铜川路2555弄查看地图

挂牌房源9套在售房源 10套出租房源

46977元/平
环比上月↓ -4.78%

14号线在嘉定江桥板块的6大站点,都是新建站点,地理位置上居于11号线和13号线中间,就目前的二手市场成交情况来看,14号线站点周边二手楼盘成交量并不高,楼盘关注度也不高,北北认为,随着2020年的临近,14号线建成通车后,相信会有越来越多的眼光投向这里,因此有在嘉定购房计划的小伙伴,不妨考虑下14号线途径嘉定江桥板块的这6大站点,暂时先克服交通不便的这几年,未来发展一定会趋好!

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