2017下半年上海发40张“准生”证 12月预售证十连发

2017年大概是上海楼市近8年以来开发商最艰难的一年，调控严上加严：酒店式公寓天窗被关、土拍新政、租赁房（用地）施压、“准生证”难发······

12月连发10张预售证，也扛不住2017上海新房市场成交量环比腰斩的惨状！看下图↓↓↓

2010年至今上海新房年度成交量

2010年至今上海新房年度成交套数

而2017年下半年（7月至今）以来，上海一共为38个新房楼盘发放了40张商品房预售/销售许可证，其中3张预售证目前还未在网上房地产公布，不知具体房源量，其余37张商品房预售/销售许可证共审批9981套可售商品住宅，下半年批准入市将超过10000套！具体许可证情况见下表↓↓↓

2017年下半年已取得“准生证”的楼盘

下半年取得预售许可证的全新盘共有15个，涵盖了奉贤、青浦、浦东、嘉定和宝山，其中以年底将开通区域内首条地铁的奉贤和青浦两区为主，奉贤区（将）入市全新盘6个，青浦区（将）入市全新盘5个。

目前已取得预售许可证，暂未开盘的项目有以下四个：

位于浦东临港新城的全新楼盘东方颐城(户型图 ,航拍图 )：正在认筹中，预计于2017年12月28日首次开盘推出约400套房源，包含约83~89㎡（建筑面积）多层电梯洋房，均价预计23000元/㎡；约117~123㎡（建筑面积）宽景叠加，单价约30000元/㎡起；约120～190㎡（建筑面积）联排产品，单价约40000元/㎡起。

位于青浦新城的全新楼盘运杰御澜雅苑(房价 ,户型图 )：预计2017年12月31日开盘，洋房户型为75平、79平、83平和96平，以及125平3房和132平带地下室和花园，高层公寓户型为94-97平，样板间已对外开放。

位于青浦新城的全新楼盘大发融悦四季(房价 ,户型图 )：2017年12月20日开始认筹，产品为建筑面积约78-95㎡2-3房，洋房约108-130㎡3-4房，具体开盘时间待定。

位于奉贤金汇的加推老盘朗诗未来街区：预计2017年12月30日加推新房源，将推500套左右建面约76㎡-86㎡房源，预计均价29000元/平。