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房产税什么时候实施?想知道的看来!

军辉论房 2018-01-10 16:39:13

你想比大部分人早一步,知道房产税真正的出现时间吗?

来吧,接受别人崇敬的目光,先人一步知道房产税确定的实施时间!

当大部分人还对房产税是否实施一头雾水,如墙头草一般,今天听这个房产专家一阵捕风捉影说马上要实施,明天听那个楼市名人一阵凭空想象说不会实施,搞得手足无措的时候,你却已经胸有成竹的知道房地产税真正要实施的“决定性条件”是什么了,从而能把握房产税的真正实施时间:会不会感觉有点“稳坐点鱼台”的得意呢?

什么是实施房产税的“决定性条件”呢?

就是当这个条件达成的时候,房产税才会实施,反过来说,如果这个条件没有达到的话,房产税板上钉钉的不可能实施的!

张军辉写文章从来都是告诉读者一般人看不到的深刻本质,因此,你能看到这篇文章,是幸运的,你比绝大多数人更能平静的度过房产税实施前的时光。

好的,现在揭晓谜底。

实施房产税的“决定性条件”就是:“必须社会上主流观点都认为房产税不会让房价大跌!”否则,房产税永远不可能实施。

而现在社会上的主流观点是什么呢?

先说现在的现状:很多人都在期盼着房产税的实施,好让房价下跌呢!这说明主流的社会观点就是认为房产税是很有可能让房价下跌的!

好了,下面我会详细解释下,为什么必须“社会主流观点公认房产税不会让房价下跌”的时候,房产税才会实施。

首先,有的人可能疑问了,说是否实施房产税是人来决定的,怎么可能有什么“决定性的条件呢”?人想干什么就干什么,和客观条件有什么关系?

解答这个问题,举两个简单的例子。

第一个,很多年轻人不想买房,主观上是不想买的,可是丈母娘要求他买,那么这个年轻人是否买房,不是自己主观决定的,而是客观情况决定了,他要结婚,必须买房。

第二个例子,从降低成本的角度,国企是不想为员工交金的,可是法律规定,必须交金,一些私营小企业可能违法不交,但国企的性质决定了他们必须为员工交金。

国企尚且如何,只能合法合规,政府制定政策,更是不能马虎,只能遵循客观规律。

当社会主流观点认为“房产税会让房价下跌的时候”,政府从审慎的角度讲,是不会贸然出台房产税的,为什么呢?因为房价下跌是政府不愿意看到的。

政府希望房价平稳,小涨或者小跌,而不是大跌。

为什么政府不希望房价下跌呢?

从稳定的角度,这个稳定指的是经济的稳定。

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众所周知,现在拥有房产最多的,就是中国的富裕阶层,企业主,这些占有大量财富的群体,在经济活动中处于火车头的地位,或者讲是社会精英,他们对于经济的活力与发展起着非常重要的作用。

不说地产界的大佬,前远华地产的任志强,潘石屹,恒大地产的许家印等等都是赫赫有名的有房一族,更不要提实业界的标杆顺丰快递的王卫,如辛勤的小蜜蜂一样不停的买房,以致拥有几百套房,号称“房爷”了……

就像上海不愿意东方明珠被砸掉,美国不愿意纽约被炸毁一样,拥有非常多房产的中国富裕阶层,当然不希望他们的房产价值大幅下降了。如果房产大跌,这些富裕阶层主观客观上都会产生恐慌,从而有可能影响经济的稳定。

当然,拥有房产的阶层,也有非常强大的能量,当他们认为房产税会让房价下跌,他们会利用他们强大的影响力,阻止房产税的诞生。

不过,我们不能说这些精英阶层利用他们的影响力是不对的,因为,如果出了什么问题,这些富裕阶层比平头百姓损失的更大。

拥有更大利益的群体,责任更大,更希望所在社会繁荣。

就像著名地产人冯仑刚发文说的:他年轻的时候,一次和公司上司激扬文字讨论公司问题,从而被上司教育了。

当时冯仑公司领导有一句话说:“你急,我比你更急,我是公司领导,公司出了问题,我比你遭受更大的损失”。

同理,一个公司的富裕阶层还知道维护公司的利益就是最大限度的维护自己的利益,何况一个国家的精英富裕阶层,当然知道维护国家的繁荣,就是更大限度的维护自己的利益。

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综上所述,政府从审慎角度考虑,不愿意让房价下跌!

中国民间最有影响力的一个庞大的群体,有大量房产的富裕阶层,也不想房价下跌!

如此两大力量的影响下,当“房产税会让房价下跌的观念”甚嚣尘上的时候,房产税怎么可能诞生呢?

各位,现在你们对我说的“房产税不会让房价下跌的观念成为主流”是房产税诞生的“决定性条件”还有异议吗?

那到底房产税会不会让房价大跌呢?房价下跌到底是否真的会产生担心的影响呢?这些我以后会写文章分析。

此文乃张军辉原创精品,转载请注明出处。

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