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?目前为止,还没有人发现建行存房贷这个很不合理的地方!

军辉论房 2018-01-11 14:16:00

因为这个不合理的地方会产生漏洞,详请耐心看我下文的分析。

最近建行的“存房贷”非常吸引眼球,可是具体对于存房贷真正的目的,也就是建行推出这个贷款,为哪些群体服务的,却众说纷纭,莫衷一是,没有一致的答案。

有的说存房贷是给个人房东准备的,有的说存房贷是给开发商自持房产准备的,这些议论都有些道理,但是实际上,都是不用心的分析。

为什么说其他人对存房贷都是不用心的分析?请看下文。

首先,请你看看其他人的建行存房贷的解读中,有没有发现我下面提出的问题?

一般的对建行的存房贷是这样解释的:所谓存房贷,就是你可以把住房的租赁权出售给建行,建行获得租赁权后在转租给需要租房的人。

解释中,建行要花钱买房屋一段时间的租赁权,房东一次性的得到几年的租金,不知大家看出问题没有。

问题就是:为什么只有买卖,没有“贷”呢?存房贷,存房贷,没有贷款,怎么能称谓存房贷呢?

我们知道“事出反常必有妖”,如果一件事情某个方面是违背常理的,那么这个事情肯定有不为人知的猫腻。

比如,如果房东愿意以低于市场价很多的价钱卖房,那这个买卖中肯定有地方有问题,因为人都是爱惜自己的财产,没有人愿意贱卖。

同样,如果有人以高于市场价很多的价钱买房,那么这个买卖也有问题,因为人都有想省钱的打算,没有人愿意多付钱去被人称为傻子。

建行既然把这个产品叫“存房贷”,肯定有要用到贷款的地方。

银行的本质实际上就是吃利差,从公众中低息募集到资金,然后高息贷出去,挣这个差价,让他们辛辛苦苦的去租房给别人,来挣这种房租辛苦钱,他们即不专业,也不愿意干的。

虽然建行给出的信息不全,但我们能从反常出中,推断中某些有用信息,虽不中,亦不远矣。

建行这个存房贷,肯定是有资金要贷款给别人的,那么这个贷款方是谁呢?

回答这个问题前,我们要说另一个很明显的问题,就是建行买租赁权的钱哪来的?

建行作为银行,他们的兴趣只会在存贷息差上,让他们走账出来,用钱买实际的商品或者服务,这个恐怕不符合经营范围和他们的意愿。那这个钱是从哪来的呢?

有了以上两个问题,就很明显的可以解释了,买租赁权的钱,是银行贷款出来给合作的租赁公司的,也就是说,真正买租赁权的不是建行,而是和建行合作的租赁公司。

租赁公司买租赁权的钱,是建行的贷款,这样就可以解释存房贷所谓的贷在哪里了。

最后,总结下,建行通过租房的名义放出去一笔贷款,乐呵呵的睁着利息。

而租赁公司空手套白狼,用着从银行贷出来的钱,买了无数房子的租赁权,做起二房东来。

银行和租赁公司的算盘打个可是真的响呀,可是房东或者拥有房子的开发商,愿意这么干,把自己的房子委托给建行的租赁公司吗?

明明房东自己可以去租房,为什么要让出利润,把房子给建行和租赁公司呢?

谁都知道租赁公司租给房客的价钱,肯定要比从房东那拿的价钱高才行,也就是必须以低于市场价的价钱从房东那拿房,这正常哪个房东愿意低价出租自己的房子呢?

而建行和租赁公司也不是傻子,难道就没考虑到房东这种心理吗?

事出反常,必有妖!

这个建行明知道不合理,还推这个业务,说明里面有不为人知的地方,否则建行不可能推动。

那到底不为人知的地方在哪里,建行和租赁公司,是如何让房东心甘情愿的损失自己的利益,把房子交给别人出租呢?

这就牵扯到建行这个存房贷天生的后门问题,就像谷歌留后门一样,这个后门是存房贷存在的意义,当然也可向发财的人以漏洞。

当然我们不是希望依靠漏洞发财的人,但想必我们都希望把这个漏洞告诉建行减少建行的损失吧,具体漏洞是什么呢?

我会在后面的文章中详细解读。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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