2018上海楼市火力全开：18项目齐入市共4378套房源

2018年伊始，上海楼市连出十多张预证。截止2018年1月23日，据房掌柜统计，上海目前有18个项目已经拿到预售证，1月上海楼市共入市4378套房源，其中16个项目已经开盘入市，目前待开盘项目仅剩崇明泰禾大城小院和嘉定金隅大成郡两个项目。

从开盘区域上来看，1月入市的项目分别来自青浦、嘉定、浦东、奉贤、松江、闵行、崇明、金山。1月上海楼市共入市4378套，值得一提的是，其中位于奉贤的桐南美麓在1月开盘项目中推出房源数量，1月21日，桐南美麓一次性推出房源836套，当天去化率90%。

目前1月待入市仅剩2个项目

目前1月待开盘项目仅剩崇明泰禾大城小院和嘉定金隅大成郡，其中金隅大成郡预计在1月30号推出房源315套，备案价22795元/平起。

另外一个项目是泰禾大城小院，预计2018年1月25开盘推出约435套房源，泰禾上海大城小院推出总价约253万起99㎡3房2厅2卫墅境高层。项目自1月7日认筹，客户超900组，认筹数量已远超预售房源数量。

泰禾大城小院坐落于长兴岛，紧邻外高桥板块，与金桥通过长江隧道紧密连接，更有轨交崇明线(规划中)途经长兴岛，与地铁6、9号线接驳，快速抵达城市各大成熟核心商圈。

上周上海入市房源数量占1月总量一半

上周上海6项目入市2288套房源，占一月入市房源数量的一半。但新房成交量走弱，周成交量仅6.8万平方米环比减少16.8%。

从成交面积排行榜来看，上周成交前5的项目：大发融悦四季、万源城御璄、华谊逸品澜湾、古北壹号、宝华帝华园共入市172套房源;随着集中签约潮过后，成交开始走弱，上周仅青浦区成交超过1万平方米，是近期的一周。青浦虽然继续排名全市，但成交量仅1.4万平方米，环比减少41.7%。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：上周国家统计局公布多组重要数据，70个城市房价数据显示热点城市同比数据仍呈现下降格局，并且趋势下降市场都有心理准备。而上海上周土地市场继续呈现底价成交的趋势，反应出对未来信心不足。尤其担心后市对价格调控更严格，一些项目选择尽早快跑。

虽然时至传统淡季，但供应却出现反常态表现。从近期成交来看，只要平价入市，成交表现不会太差，因此在大量供应后，节前成交或还有一次短线冲高。