【象屿上海年华】项目评测

象屿上海年华位于松江新桥，地处闵行与松江交界处，邻近莘闵别墅区，位于陈春路与明华路交叉口。项目主打电梯洋房，每栋楼都为8层，楼栋距离的有80米左右，的有56米左右。改善了采光效果。那么其他方面呢？

接着往下来看优点：

1.项目距离金山铁路即22号线约1.5公里。

   2.周边有4条公交线路，到往春申站及莘庄、外环路地铁站均有。

3.四周配套设施齐全，大型超市均有。

4.8层电梯洋房，容积率低，户型设计合理，居住舒适。

缺点

1.项目四周道路一般，陈春路非常窄且破旧。

2.目前周边荒地及农民房较多，较为脏乱。

3.5左右的空中飞机声，噪音污染严重。

楼栋户型5.00分／5分

楼栋距离较大，采光的话会比较理想

项目楼栋距离的有80米左右，的有56米左右，均为8层小洋房，楼间距大了，采光的话会比较理想。

B3户型83平米2房，南北通透，主次卧一南一北分布，卫浴位于两卧室之间，使用便捷，客厅朝南，餐厅、厨房朝北，整体布局方正合理。

B2户型92平米3房，该户型两卧室及客厅朝南，采光面较大，次卧、厨房、卫浴朝北，不过客厅与次卧之间有门进出，独立性及私密性较差。

B1户型93平米3房，该户型特点是动静分区明显，南北通透，带有独立储藏室，功能齐全。

配套4.00分／5分

基本配套都有，大型的有待建设

项目的西面有一些日常用的生活配套，有菜场、餐馆、小型超市、网吧及药店等配套设施，不高端但很实用，出门就可享受到。

在项目北面不到1公里处的明兴路上有体量相对较大的弘基广场，广场内部有一些中端配套设施，基本生活配套均有，平时可到这里休闲或消费。再往北面约2公里处有绿地金御广场，这里的配套设施更为丰富齐全，家乐福超市、中高端餐饮均有。

四周环境并不算理想，周边荒地及农民房较多，较为脏乱。据了解，北面农民房区域将建市政绿化，但何时拆迁及建好不得而知。

在项目周围分布有陈春小学、白马幼儿园等学校。

项目南面的铁路有一定的距离，影响并不太大，主要还是空中的飞机声，基本上5左右就有一架飞机轰隆声飘过，只要在室外，噪音污染是难以避免的。

销售情况：

小编建议：目前该楼盘最火热当属B3户型，价格也比较适合刚需客户，可以考虑一下！

8#,7#,6#,5#,3#,2#,17#,16#

户型解析：

主卧、客厅方正；南北通透，通风采光好；室内通风好，无需顾虑油烟的困扰；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

联系电话：18817222119 汪婷婷