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【象屿上海年华】B1项目评测

上海特价房 2018-02-12 14:32:50

象屿上海年华位于松江新桥,地处闵行与松江交界处,邻近莘闵别墅区,位于陈春路与明华路交叉口。项目主打电梯洋房,每栋楼都为8层,楼栋距离最大的有80米左右,最小的有56米左右。改善了采光效果。那么其他方面呢?

接着往下来看优点:

1.项目距离金山铁路即22号线约1.5公里。

     2.周边有4条公交线路,到往春申站及莘庄、外环路地铁站均有。

3.四周配套设施齐全,大型超市均有。

4.8层电梯洋房,容积率低,户型设计合理,居住舒适。

缺点

1.项目四周道路一般,陈春路非常窄且破旧。

2.目前周边荒地及农民房较多,较为脏乱。

3.5分钟左右的空中飞机声,噪音污染严重。

楼栋户型5.00分/5分

楼栋距离较大,采光的话会比较理想

项目楼栋距离最大的有80米左右,最小的有56米左右,均为8层小洋房,楼间距大了,采光的话会比较理想。

B3户型83平米2房,南北通透,主次卧一南一北分布,卫浴位于两卧室之间,使用便捷,客厅朝南,餐厅、厨房朝北,整体布局方正合理。

B2户型92平米3房,该户型两卧室及客厅朝南,采光面较大,次卧、厨房、卫浴朝北,不过客厅与次卧之间有门进出,独立性及私密性较差。

B1户型93平米3房,该户型最大特点是动静分区明显,南北通透,带有独立储藏室,功能齐全。


配套4.00分/5分

基本配套都有,大型的有待建设

项目的西面有一些日常用的生活配套,有菜场、餐馆、小型超市、网吧及药店等配套设施,不高端但很实用,出门就可享受到。

在项目北面不到1公里处的明兴路上有体量相对较大的弘基广场,广场内部有一些中端配套设施,基本生活配套均有,平时可到这里休闲或消费。再往北面约2公里处有绿地金御广场,这里的配套设施更为丰富齐全,家乐福超市、中高端餐饮均有。

四周环境并不算理想,周边荒地及农民房较多,较为脏乱。据了解,北面农民房区域将建市政绿化,但何时拆迁及建好不得而知。

在项目周围分布有陈春小学、白马幼儿园等学校。

项目南面的铁路有一定的距离,影响并不太大,主要还是空中的飞机声,基本上5分钟左右就有一架飞机轰隆声飘过,只要在室外,噪音污染是难以避免的。

销售情况:


户型分布:

7#,6#,5#,3#,2#,17#,16#,15#,

户型解析:

各个空间户型方正,方便室内家具布置;户型南北通透,通风采光好;主次卧分离,充分保证主卧的私密性。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,便于家具摆放,居住起来舒适、方便。

联系电话:18817222119 汪婷婷

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